1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig og garasje i Engholmveien 43, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
118 m²
Boenheter
1
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig i én etasje på 118,4 m² BRA med saltak og gesimshøyde på 3,3 m og mønehøyde på 5,3 m, plassert lavt og tilbaketrukket i terrenget på eiendommen Engholmveien 43 i Moss. Boligen har en enkel rektangulær form med mindre volumer med saltak på langveggene, og to små plattinger mot vest for solrike uterom. Bygget får stående trekledning og betongtakstein. Det planlegges også en garasje på 50 m² med slak takvinkel. Eiendommen har god plass til parkering og uteopphold, med minst 30 m² tilfredsstillende uteareal per boenhet. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjonsgrøfter og kvalitetsfylling. Tiltaket er tilpasset eksisterende boligstruktur og terreng, og ligger innenfor arealformål boligbebyggelse. Dispensasjon er gitt for oppføring innenfor strandsonen, med vilkår om lav terrengprofil og bevaring av vegetasjon. Det er etablert ansvarsrett for flere fagområder og uavhengig kontroll er planlagt.

Produkter og materialer

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Montering og innregulering av balansert ventilasjonsanlegg med kanalgjennomføringer

Ventilasjonsanlegg for enebolig

Grunnarbeid Overvannshåndtering

Overvann ledes til infiltrasjon i grunnen via lavbrekk og infiltrasjonsgrøfter

Lokal overvannshåndtering

Gulv Innvendige gulv

Støping og avretting av gulv med fall til sluk, membran med tetning

Gulv i våtrom med membran og fall til sluk

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 4

Enkle dørformater på alle fasader

Ytterdører i tre

Maling Innvendig maling

Innvendig maling av vegger og tak

Innvendig overflatebehandling

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasje under 50 m², ikke søknadspliktig

Garasje med plass til 3 biler og garasjeport

Terrasse Plattinger på bakkenivå

🧱 Tre

Antall: 2

To små plattinger på vestfasaden for uterom

Uteplattinger for solrike uterom

Tak Saltak

🧱 Betongtakstein

Saltak med møneretning langs byggets lengderetning, mønehøyde 5,3 m, gesimshøyde 3,3 m

Tak med betongtakstein og saltakform

Tømrer Trekonstruksjoner i våtrom

🧱 Tre

Utførelse av trekonstruksjoner i våtrom

Tømrerarbeid inkl. trekonstruksjoner i våtrom

Fasade Stående trekledning

🧱 Tre

Nøktern og nøytral utførelse

Yttervegger med stående trekledning

Pipe Pipeløp

Antall: 1

Pipe med tilhørende ildsted og brannmur

Pipe for ildsted

VVS Innvendige sanitærinstallasjoner

Innvendige sanitær med bunnledninger og sluk, tetninger mot vind- og dampsperre

Sanitærinstallasjoner og bunnledninger

Elektro Elektrisk installasjon

Montering av elektriske anlegg iht. forskrifter

Elektriske installasjoner

Betong Grunnmur og radonsikring

🧱 Betong

Betongarbeider med radonsikring

Grunnmur i betong med radonsikring

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 12

Enkle dør- og vindusformater, 3 vinduer nord, 2 sør, 3 vest, 4 øst

Fasadevinduer i tre/aluminium

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon iht. TEK17 krav

Isolasjon i vegger, tak og gulv

Grunnarbeid Terrengarbeid og grunnmur

Minimale terrenginngrep, kvalitetsfylling med godt gradert pukk eller kult, infiltrasjonsgrøft rundt tette flater

Grunnarbeid med terrengtilpasning og drenering

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
6.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1