1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Engholmveien 43, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
118 m²
Boenheter
1
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig i én etasje på 118,4 m² BRA med saltak og tilhørende garasje på 50 m² oppføres på eiendommen Engholmveien 43 i Moss. Boligen har gesimshøyde på 3,3 meter og mønehøyde på 5,3 meter, og ligger godt tilbaketrukket fra sjøen, bak eksisterende bebyggelse og lavere i terrenget enn omkringliggende boliger. Bygget har stående trekledning, betongtakstein og enkle dør- og vindusformater. Det etableres to små plattinger på bakkenivå mot vest. Eiendommen har god plass til biloppstilling, med eksisterende garasje for tre biler og planlagt garasje under 50 m². Overvann håndteres lokalt med infiltrasjonsgrøfter og kvalitetsfylling. Tiltaket har fått dispensasjon fra kommuneplanens forbud mot nye bruksenheter i strandsonen, og tillatelse til tiltak er gitt. Det foreligger nabomerknader og klage på dispensasjonen, men saken er under behandling med utsatt iverksettelse.

Produkter og materialer

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Kjøkkeninnredning i henhold til boligstandard

Kjøkkeninnredning for bolig

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i henhold til standard boligutførelse

Innvendige gulv i bolig

Terrasse Plattinger på bakkenivå

🧱 Tre

Antall: 2

To små plattinger på bakkenivå i de to krokene langs vestfasaden

Uteplattinger for solrike uterom

Betong Grunnmur og fundament

🧱 Betong

Utførelse av grunnmur og fundament med radonsikring

Betongarbeid for grunnmur og fundament

Garasje Frittstående garasje

Antall: 1

Garasje på 50 m² med plass til 3 biler, under 50 m² og ikke søknadspliktig

Frittstående garasje med plass til 3 biler

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Balansert ventilasjon for enebolig, prosjektert og montert av Systemair AS

Ventilasjonsanlegg med kanalgjennomføringer og innregulering

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 4

Enkle dørformater, 1 stk. på hver fasade

Ytterdører i tre med enkel utforming

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 10

Enkle dør- og vindusformater, 1 stk. vindu på nordfasade, 4 stk. på østfasade, 4 stk. på vestfasade, 1 stk. på sørfasade

Fasadevindu i tre med enkel utforming

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk installasjon i henhold til gjeldende forskrifter

Elektrisk installasjon for bolig

VVS Vann- og avløpsinstallasjon

Tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett, vannmåler og tilbakeslagsventil skal monteres

Vann- og avløpsinstallasjon tilkoblet kommunalt nett

Grunnarbeid Terrengtilpasning og infiltrasjon

🧱 Kvalitetsfylling av pukk eller kult

Terrengtilpasning med lav terrengprofil, infiltrasjonsgrøft rundt tette flater, overvann ledes til terreng

Grunnarbeid med terrengtilpasning og overvannshåndtering

Maling Utvendig maling

Maling av utvendig trekledning

Utvendig maling av fasade

Rekkverk Rekkverk på plattinger

🧱 Tre

Antall: 2

Rekkverk på to små plattinger på bakkenivå mot vest

Rekkverk for uteområder

Pipe Pipeløp

Antall: 1

1 pipeløp per boenhet

Pipe for ildsted

Tømrer Trekonstruksjoner og våtrom

🧱 Tre

Utførelse av trekonstruksjoner i våtrom, støping og membran i våtrom

Tømrerarbeid med trekonstruksjoner og våtromsarbeid

Tak Saltak med betongtakstein

🧱 Betongtakstein

Antall: 1

Saltak med mønehøyde 5,3 m og gesimshøyde 3,3 m, betongtakstein

Saltak med betongtakstein

Bad Bad og vaskerom

Bad og vaskerom med membran og sluk, sanitærinstallasjoner

Bad og vaskerom med nødvendige installasjoner

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
6.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1