1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Engholmveien 43, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
118 m²
Boenheter
1
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig i én etasje på 118,4 m² BRA med saltak og stående trekledning oppføres på eiendommen Engholmveien 43 i Moss. Boligen har gesimshøyde på 3,3 meter og mønehøyde på 5,3 meter, og ligger godt tilbaketrukket fra sjøen, bak eksisterende bebyggelse og lavere i terrenget enn omkringliggende boliger. Det planlegges også en garasje på 50 m² med slak takvinkel. Utearealene oppfyller krav til uteopphold, og det er god plass til parkering med eksisterende garasje for 3 biler og planlagt garasje til. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjonsgrøfter og kvalitetsfylling. Tiltaket har fått dispensasjon fra kommuneplanens forbud mot nye bruksenheter i strandsonen, og tillatelse til tiltak er gitt. Det er gjennomført geoteknisk vurdering som konkluderer med tilfredsstillende sikkerhet mot kvikkleireskred. Tiltaket er tilpasset landskapet og vil ikke vesentlig påvirke allmenn ferdsel eller kyststi.

Produkter og materialer

Garasje Frittstående garasje

Antall: 1

Garasje på 50 m² med slak takvinkel (22 grader), plass til 3 biler i eksisterende garasje

Garasje med plass til 3 biler og planlagt garasje til

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 4

Enkle dørformater, 1 dør på hver fasade

Ytterdører i tre

Rekkverk Rekkverk på plattinger

Antall: 2

Rekkverk på to små plattinger på bakkenivå mot vest

Rekkverk for uteområder

Grunnarbeid Terrengarbeid

🧱 Kvalitetsfylling bestående av godt gradert pukk eller kult

Minimale terrenginngrep, lav terrengprofil, infiltrasjonsgrøfter rundt tette flater

Grunnarbeid og terrengtilpasning

Bad Våtrom

Innvendige sanitærinstallasjoner med bunnledninger og sluk, tetninger i vind- og dampsperre

Bad og sanitærinstallasjoner

VVS Vann og avløp

Tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett via eksisterende stikkledninger, godkjent sanitæranmeldelse

Vann- og avløpsinstallasjoner

Pipe Pipeløp

Antall: 1

Pipe for ildsted

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige overflater

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig

Fasade Stående trekledning

🧱 Tre

Nøktern og nøytral uttrykk, tilpasset bebyggelsen rundt

Fasade med stående trekledning

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK17

Tømrer Trekonstruksjoner i våtrom

🧱 Tre

Utførelse av trekonstruksjoner i våtrom, støping og membranarbeid

Tømrerarbeid i våtrom

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Prosjektering og montering av balansert ventilasjon for enebolig

Ventilasjonsanlegg

Terrasse Plattinger på bakkenivå

Antall: 2

To små plattinger i de to krokene langs fasaden mot vest

Terrasse/platting for uterom

Betong Grunnmur og fundament

🧱 Betong

Betongarbeider med radonsikring

Grunnmur og fundament i betong

Tak Saltak

🧱 Betongtakstein og tegl

Saltak med møneretning langs byggets lengderetning, mønehøyde 5,3 m, gesimshøyde 3,3 m

Saltak med betongtakstein og tegl

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 10

Enkle dør- og vindusformater, 4 vinduer øst, 1 nord, 4 vest, 1 sør

Fasadevinduer i tre

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
6.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
11.5 m
Mønehøyde
16.5 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1