1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med sekundær utleieenhet i Espesetgata 5, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
154 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Ny enebolig med sekundær utleieenhet på totalt 154 m² BRA, plassert på en tomt på ca. 1018,8 m² i Espesetgata 5, Drammen. Boligen har to etasjer med saltak og fasader i tre og betong, med lyse pussflater og mørkere kontraster. Hovedetasjen inneholder oppholdsrom, kjøkken, flere soverom, bad, vaskerom, teknisk rom og oppbevaringsrom, samt integrert dobbelgarasje på 36,2 m². Det er en terrasse på 17,3 m² og separate innganger til hovedbolig og sekundær utleieenhet. Bygget har 1 trapp, flere vinduer og dører fordelt på fasadene, og er utformet med moderne, nøytral stil og flatt tak for å sikre sol og utsyn. Utearealet er romslig med tilstrekkelig uteoppholdsareal for begge boenheter.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg iht. TEK17 krav

Fasade Tre og betong fasade

🧱 Tre, betong, lyse pussflater med mørkere kontraster

Fasader i tre og betong, moderne nøytral stil

Fasadematerialer for yttervegger med lyse og mørke farger

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

1 trapp mellom etasjer

Innvendig trapp i eneboligen

Tømrer Tømrerarbeid

Tømrerarbeid for oppføring av bolig og garasje

Terrasse Uteplass

Antall: 1

Terrasse på 17,3 m²

Terrasse tilknyttet bolig

VVS Sanitær og teknisk rom

Teknisk rom 2,5 m², vaskerom 8 m², bad/vask 3,9 m² og bad 4,4 m²

Sanitærinstallasjoner og tekniske installasjoner i bolig

Vinduer Fasadevindu

Antall: 13

Fordelt på fasader: Nord 4, Øst 4, Sør 5 vinduer

Fasadevinduer i tre og betongfasader

Tak Saltak

🧱 Ikke spesifisert

Saltak med gesimshøyde ca. 3,5-6 m og mønehøyde ca. 8,2-8,5 m

Saltak over to etasjer

Gulv Ikke spesifisert

Gulv i bolig og sekundær utleieenhet (ikke detaljert spesifisert)

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. gjeldende forskrifter

Dører Ytterdører og garasjeport

Antall: 5

Dører: Nord 1, Øst 2, Sør 1, Garasjeport i sørfasade

Ytterdører til hovedinngang, sekundær utleieenhet og garasjeport

Garasjeport Dobbel garasjeport

Antall: 1

Integrert dobbelgarasje på 36,2 m² med garasjeport

Garasjeport til dobbelgarasje

Elektro Elektroinstallasjoner

Elektroinstallasjoner i bolig (standard for nybygg)

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Grunnarbeid og fundamentering iht. plan og byggegrunnsforhold

Grunnarbeid for ny enebolig

Plantegning

Enebolig 120.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 101 36.2 m² 0 1
Oppbevaring 102 9.7 m² 0 1
Teknisk rom 103 2.5 m² 0 1
Vaskerom 104 8.0 m² 0 1
Gang 105 18.3 m² 0 2
Oppbevaring 106 2.5 m² 0 1
Bad/vask 107 3.9 m² 0 1
Soverom 108 13.6 m² 1 1
Oppbevaring 109 2.5 m² 0 1
Oppholdsrom 110 24.4 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Høyde
5.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2