1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med utearealer på Fagerbakken 9B, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
224 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny enebolig på 161 m² BRA fordelt på to etasjer med tilhørende utearealer og parkering for én bil og fire sykler. Boligen har stue, to soverom og bad i begge etasjer, med totalt 224 m² bruttoareal ifølge plantegninger. Bygget er fundamentert med stripefundamenter og innstøpte kamstålsbolter for sikring mot skred og ras i det bratte terrenget. Det etableres støttemurer og ny avkjørsel med dispensasjon fra byggegrenser mot nabo og vei. Utearealet består av ca. 89 m² på bakkeplan og ca. 35 m² på takterrasse, med kvalitetskrav til sol, skjerming og brukbarhet. Det er gjennomført omfattende geotekniske vurderinger og ROS-analyser som konkluderer med at tiltaket kan gjennomføres med nødvendige sikringstiltak. Prosjektet har fått rammetillatelse og dispensasjoner, og det er planlagt uavhengig kontroll og vedlikeholdsplan for bergsikring.

Produkter og materialer

Terrasse Takterrasse

Ca. 35 m² takterrasse med rekkverk

Uteoppholdsareal på tak

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 Treverk

Tømrerarbeid for boligkonstruksjon og innredning

Parkering Bil- og sykkelparkering

Parkering for 1 bil og 4 sykler, ca. 25 m² parkeringsareal

Opparbeidet parkeringsplass på tomt og taknivå

Grunnarbeid Bergsikring

🧱 Galvaniserte og plastbelagte kamstålsbolter Ø32 mm og Ø20 mm

Innstøpte bolter for fundamentering og sikring av berg, med levetid >100 år

Sikring av bratt berggrunn med bolter og nett, inkl. vedlikeholdsplan

Trapper Innvendig trapp

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Elektro Elektrisk infrastruktur

Planlagt tilkobling til eksisterende elektriske kabler i området

Elektrisk installasjon og tilkobling

Maling Innvendig og utvendig maling

Overflatebehandling av fasade og innvendige flater

Betong Stripefundament

🧱 Betong

Fundamenter dimensjonert etter Eurocode 7 med innstøpte kamstålsbolter

Fundamentering av bolig på berggrunn

Fasade Støttemurer

🧱 Betong

Murer inntil 3,4 meter høy, dispensasjon fra nabogrense

Forstøtningsmurer for uteareal og parkeringsplass, inkl. mur mot nabo og veg

VVS Vann- og avløpsanlegg

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, lokal overvannshåndtering med blågrønt tak og IFS-kummer

Vann- og avløpsinstallasjoner for bolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 12

Fasadevindu i stue og soverom fordelt på to etasjer

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon iht. TEK10/TEK17 krav for bolig

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 9

Ytterdører og dører til uteareal i bolig

Plantegning

Enebolig 224.0 m²

Etasje 1 62.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 37.9 m² 3 1
Sovev. 1 102 12.5 m² 1 1
Sovev. 2 103 11.8 m² 1 1
Bad 104 0.0 m² 0 1

Etasje 3 161.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 301 105.0 m² 3 2
Sovev. 1 302 12.5 m² 1 1
Sovev. 2 303 12.5 m² 1 1
Bad 304 8.0 m² 0 1
Gang 305 15.0 m² 0 2
Trapp 306 18.8 m² 0 0