1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig og garasje med dispensasjon i Fagerliveien 13, Holmestrand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
243 m²
Boenheter
1
Kommune
Holmestrand
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny enebolig i to etasjer med totalt bruksareal på 243,2 m² BRA og bebygd areal 185,6 m² BYA oppføres på en skrånende tomt på 833,3 m² i Fagerliveien 13B, Holmestrand. Boligen har en rektangulær bygningskropp med pulttak, store vindusflater mot øst og utsikt, og en overbygget terrasse mot sør. Inngangspartiet ligger i sokkeletasjen med direkte utgang til terreng i 2. etasje. Frittliggende dobbeltgarasje på 42,6 m² BRA og 49,9 m² BYA med pulttak plasseres nær boligen med port mot øst og vei mot sør. Det er etablert støttemurer mellom bolig og garasje. Fasader er kledd med mørk stående trekledning og murflater, med moderne arkitektur tilpasset landskapet. Overvannshåndtering er ivaretatt med permeable flater og infiltrasjon. Bygget har pipe og ildsted, vannbåren gulvvarme, varmepumpe, og tilfredsstiller krav til radonforebygging. Prosjektet har fått dispensasjon fra byggegrense mot kommunal vei for garasjeplassering, og er i sluttfasen med søknad om ferdigattest.

Produkter og materialer

Gulv Vannbåren gulvvarme

Vannbåren gulvvarme installert

Oppvarming av gulv i bolig

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjon og klimainstallasjoner utført av LINNERUD AS

Ventilasjonssystem for bolig

Trapper Innvendig trapp og utvendige trapper med rekkverk

🧱 Tre og metall

Antall: 3

Innvendig trapp i bolig, 2 utvendige trapper med rekkverk vest

Trapper for adkomst og utvendig terrengtilpasning

Annet Overvannshåndtering

🧱 Permeabelt dekke, infiltrasjon

Overvannshåndtering med permeabelt dekke og infiltrasjon på egen grunn

Håndtering av tak- og overflatevann

Tak Saltak og pulttak

🧱 Trekonstruksjon med taktekking

Antall: 2

Saltak på bolig med takvinkel 6 grader, pulttak på garasje

Taktekking for bolig og garasje

Pipe Pipe og ildsted

🧱 Mur

Antall: 1

Pipe og ildsted installert i bolig

Varmeinstallasjon

Grunnarbeid Tomtearbeid og planering

Grunnarbeider og VA-anlegg utført av JAR ANLEGG AS

Tomtearbeid og grunnarbeid

Fasade Stående trekledning og murflater

🧱 Trekledning, mur

Fasader kledd med mørk stående trekledning og murflater

Fasadebekledning for bolig og garasje

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

🧱 Isoblokk med U-verdi min 0,18 W/m²K, isolasjon i trekonstruksjoner

Isolasjon i vegger og tak for energieffektivitet

Isolasjon for bolig

Garasjeport Dobbeltgarasjeport

🧱 Metall

Antall: 1

Garasjeport til dobbeltgarasje på 42,6 m² BRA

Garasjeport for biloppstilling

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk energiforsyning og installasjoner

Elektrisk anlegg for bolig

Annet Brannsikring

Brannsikringsutstyr som husbrannslange, brannslukningsapparat og røykvarslere

Brannsikring i bolig

Maling Utvendig maling av trekledning

Mørk fargetone på stående trekledning

Utvendig maling og overflatebehandling

Vinduer Store vindusflater og vinduer i bolig

🧱 3-lags energiglass

Antall: 26

Vinduer i fasader Sør, Øst, Nord og Vest, inkludert screen vinduer med høyde 2190 mm

Store vindusflater for naturlig lys og utsikt i bolig

Rekkverk Rekkverk på støttemurer og trapper

Antall: 2

Rekkverk på støttemurer og utvendige trapper vest

Sikkerhetsrekkverk

VVS Sanitærinstallasjoner og vannbåren varme

Sanitærinstallasjoner, vannbåren gulvvarme, energibrønn for varme- og kuldeinstallasjoner

VVS-installasjoner for bolig

Betong Plate på mark og støttemurer

🧱 Betong

Plate på mark for bolig, støttemur mellom bolig og garasje med høyde opptil 2,7 m

Fundament og terrengtilpasning

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre/kompositt

Antall: 7

Dører i bolig og garasje, inkludert 2 dører på nordfasade, 1 dør på sørfasade, og garasjeport

Ytterdører og garasjeport for adkomst

Terrasse Overbygget terrasse

🧱 Tre

Antall: 1

Overbygget terrasse på ca 36,7 m² mot sør integrert i bygningskroppen

Uteoppholdsareal med takoverbygg

Plantegning

Enebolig 392.0 m²

Etasje 2 126.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 201 82.0 m² 3 2
Soverom 202 14.2 m² 1 1
Gang 203 1.8 m² 0 2
Toalett 204 2.5 m² 0 1
Bad 205 7.7 m² 0 1
Garderobe 206 7.8 m² 0 1
Trapp 207 6.8 m² 0 0

Etasje 1 265.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje G101 42.6 m² 0 1
Soverom 101 14.6 m² 1 1
Soverom 102 14.6 m² 1 1
Gang 103 23.4 m² 0 3
Bad 104 5.1 m² 0 1
Vaskerom 105 7.5 m² 1 1
Bod 106 11.2 m² 1 1
Kjellerstue 107 18.4 m² 2 1
Kontor 108 12.3 m² 1 1
Garderobe 109 5.5 m² 0 1
BRA 1. ETG 110 118.4 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.3 m
Mønehøyde
6.3 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.3 m
Mønehøyde
6.3 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.3 m
Mønehøyde
6.3 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.3 m
Mønehøyde
6.3 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1