1 / 1
Nybygg Enebolig

To nye eneboliger med terrengarbeid i Falkeveien 14, Lørenskog

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
200 m²
Boenheter
2
Kommune
Lørenskog
Fylke
Akershus

Om byggesaken

To frittliggende eneboliger på Falkeveien 14 C og D i Lørenskog, hver med et areal på ca. 100 m², oppført med kjeller, to etasjer og carport. Byggene har fått midlertidig brukstillatelse og ferdigattest, men det er dokumentert at gesimshøyden overskrider regulert maksimalhøyde med ca. 70 cm, hovedsakelig på grunn av høy parapet og større takkonstruksjonshøyde enn prosjektert. Terrengnivået rundt byggene er justert, men det foreligger ulovlige terrenginngrep langs tomtegrensen som må tilbakeføres. Tiltakshaver har besluttet å bygge om parapetene for å tilfredsstille målereglene, og søker dispensasjon for den gjenværende marginale overskridelsen av gesimshøyden. Saken er preget av omfattende klager, tilsyn, krav om uavhengig kontroll og skifte av ansvarlig søker. Kommunen opprettholder vedtak om tilbaketrekking av ferdigattest, og saken er under behandling med krav om retting eller dispensasjon.

Produkter og materialer

Kontroll Uavhengig kontroll

Krav om uavhengig kontroll av gesimshøyder og terrengnivå

Uavhengig kontroll av høyder og terreng

Tak Takkonstruksjon

Antall: 2

Utført med ca. 100 mm større konstruksjonshøyde enn prosjektert

Takoppbygg som påvirker gesimshøyde

VVS Sanitærinstallasjoner

Innvendige sanitærinstallasjoner

VVS-installasjoner i boligene

Byggematerialer Betong, tømrerarbeid, ventilasjon, pipe

Utførelse av betongarbeider, tømrerarbeider, ventilasjon, peis og pipe

Byggematerialer og tekniske installasjoner

Fasade Parapet

Antall: 2

Parapeter som overstiger 0,3 m over takflate, skal bygges om for å tilfredsstille måleregler

Ombygging av parapeter for å redusere gesimshøyde

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i enebolig

Innvendig trapp mellom etasjer

Garasjeport Carport

Antall: 2

Carport på ca. 16,8 m² per bolig

Carport tilknyttet hver bolig

Grunnarbeid Terrengarbeid

Antall: 2

Terrengnivå justert, men ulovlige terrenginngrep langs tomtegrense må tilbakeføres

Terrengjustering og tilbakeføring av ulovlige inngrep

Overflater Innvendige overflater

Innvendige overflater som gulv, bad, kjøkken ikke spesifisert i detalj

Innvendige overflater og innredning

Plantegning

Enebolig 100.2 m²

Etasje 0 100.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue 001 23.8 m² 0 1
Sov 002 7.5 m² 0 1
WC 003 1.8 m² 0 1
Entré 004 17.1 m² 0 1
Vask 005 13.4 m² 0 1
Bod 006 3.6 m² 0 1
Bad 007 4.4 m² 0 1
Teknisk 008 5.2 m² 0 1
Carport 009 16.8 m² 0 0
Sport 010 4.5 m² 0 0