1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med hybel/sokkelleilighet i Feråslia 39/56, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
357 m²
Boenheter
3
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny enebolig med to sekundærleiligheter i underetasjen oppføres på en 1009,7 m² stor tomt i Feråslia, Bergen. Boligen har et samlet bruksareal på 303,4 m² fordelt på hoveddel og to bi-leiligheter, med totalt 357,4 m² BRA inkludert parkering. Bygget er tilpasset terrenget med 2 etasjer, flatt tak og god terrengtilpasning, og har store vindusflater mot utsikt og solrike uteoppholdsarealer på til sammen 516 m². Det er etablert parkering for 3 biler og 8 sykler. Bygningen har saltak og trekledning, med gesimshøyde på ca. 6 m og mønehøyde på ca. 8 m. Tiltaket inkluderer også overvannshåndtering, tilknytning til offentlig vann og avløp, og lovlig avkjørsel med tinglyst veirett. Det er søkt dispensasjon for antall etasjer og arealformål i reguleringsplanen, da boligen har to etasjer og flere boenheter, men tiltaket er vurdert som godt tilpasset området og i tråd med kommuneplanens fortettingsstrategi.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller betong

Antall: 1

Trapp mellom 1. og 2. etasje

Innvendig trapp i bolig

Parkering Bil- og sykkelparkering

3 bilplasser og 8 sykkelplasser, inkludert teknisk klargjøring for elbil-lading

Parkering for beboere

Dører Ytterdører og inngangsdører til boenheter

🧱 Isolert, tilpasset tilgjengelighet

Antall: 7

Trinnfri gangatkomst, stigning maks 1:15

Dører til hovedbolig og to sekundærleiligheter

Uteoppholdsareal Terreng og altaner

516 m² uteoppholdsareal, inkludert 62 m² altan med direkte terrengkontakt

Utearealer for opphold og rekreasjon for alle boenheter

Fasade Trekledning

🧱 Trekledning

Antall: 1

Trekledning som dominerende fasademateriale, tilpasset nærområdets byggeskikk

Fasade på bolig og bi-leiligheter

Gulv Isolert gulvkonstruksjon

🧱 Isolasjon iht. TEK17

Isolert gulv i bolig og bi-leiligheter

Gulv med isolasjon og overflate tilpasset boligstandard

Grunnarbeid Terrengarbeid og drenering

Terrengtilpasning, drenering, fordrøyningsanlegg for overvann med betongkum

Grunnarbeid for bolig og uteområder

Vinduer Store hjørnevinduer og fasadevinduer

🧱 3-lags energiglass, personsikkerhetsglass i bi-leiligheter

Antall: 14

Gjennomgående sprosser, lystransmisjon (LT) 70% eller bedre, brannglass i enkelte vinduer

Vinduer i hoved- og bi-leiligheter, store vindusflater mot utsikt og sol

VVS Sanitærinstallasjoner og vann/avløp

Stikkledninger for vann og spillvann, overvannsanlegg, tilknytning til offentlig nett

Vann- og avløpsinstallasjoner for bolig og bi-leiligheter

Elektro El-anlegg med ladepunkt for elbil

Teknisk klargjøring for ladbare kjøretøy på parkeringsplass

El-anlegg for bolig og parkering

Betong Grunnmur og fundamenter

🧱 Betong

Betongfundamenter og grunnmur for bolig og bi-leiligheter

Betongkonstruksjoner for bygget

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trekledning og innvendige overflater

Overflatebehandling for fasade og innvendige rom

Tak Flatt tak

🧱 Trekledning, isolasjon iht. energiberegning

Antall: 1

Flatt tak for å redusere visuell dominans, gesimshøyde ca. 6 m, mønehøyde ca. 8 m

Tak på enebolig med bi-leiligheter

Plantegning

Enebolig 165.8 m²

Etasje 1 165.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gjestesov G 9.9 m² 1 1
Gjestesov G 7.7 m² 1 1
Soverom 4 G 9.8 m² 1 1
Soverom 5 G 9.7 m² 1 1
Opphold/Gjest G 23.2 m² 1 1
Ungdom/Tv-stue G 17.8 m² 1 1
Gjestebad G 4.5 m² 0 1
Wc/Dusj G 3.3 m² 0 1
Wc/Dusj G 5.4 m² 0 1
Vask/Bod G 8.6 m² 0 1
Hall/trapp G 21.4 m² 0 1
Sport G 8.4 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
3
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2