1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med hybel/sokkelleilighet i Feråslia 39/56, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
357 m²
Boenheter
3
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny enebolig med to sekundærleiligheter i underetasjen oppføres på en 1009,7 m² stor tomt i Feråslia 39/56, Bergen. Boligen har et samlet bruksareal på 303,4 m² fordelt på hoveddel (212,6 m²) og to bi-leiligheter (52,2 m² og 38,6 m²). Bygget er tilpasset skrånende terreng med 2 etasjer, flatt tak og trekledning som hovedmateriale. Det er god terrengtilpasning med minimal bruk av murer og skjæringer. Uteoppholdsarealet er på 516 m², fordelt på terreng og altan. Parkering for 3 biler og 8 sykler er ivaretatt. Tiltaket krever dispensasjon fra reguleringsplanens bestemmelser om etasjetall og arealformål, men er vurdert å være i tråd med kommuneplanens arealdel og gir god bokvalitet. Overvannshåndtering er prosjektert med infiltrasjon og fordrøyning på tomten. Eiendommen har tinglyst veirett og godkjent avkjørsel fra kommunal vei. Det er gjennomført nabovarsling med mottatte merknader som er besvart og tiltaket er tilpasset for å redusere ulemper for naboer.

Produkter og materialer

Parkering Sykkelparkering

Antall: 8

Sykkelparkering for 8 sykler under altan ved hovedinngang

Sykkelparkering for beboere

Mur Terrengmur

🧱 Betong eller naturstein

Terrengmur for oppfylling og terrengtilpasning, høyde maks 0,5 m

Murer for terrengtilpasning

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Ventilasjonsanlegg i boligen, inkludert lyd- og brannskiller

Ventilasjon for inneklima

Vinduer Fasadevindu med gjennomgående sprosser

🧱 Glass med lystransmisjon (LT) 70% eller bedre, personsikkerhetsglass i brannsoner

Antall: 14

Gjennomgående sprosser, brannglass i soverom og kontor, store vindusflater mot øst/nordøst

Vinduer i fasader for hoved- og bi-leiligheter, tilpasset dagslyskrav og brannkrav

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for hoved- og bi-leiligheter, inkl. vann og avløp tilkoblet offentlig nett

Vann- og avløpsinstallasjoner

Pipe Pipe og ildsted

Antall: 1

Montering av pipe og ildsted i boligen

Pipe for ildsted

Parkering Biloppstillingsplasser

Antall: 3

Parkering for 3 biler på bakken, tilrettelagt iht kommuneplanens krav

Biloppstillingsplasser på tomt

Betong Betongarbeider

Betongarbeider for fundamenter, bjelkelag og konstruksjoner

Betongarbeid i bygget

Gulv Innvendige gulv

🧱 Eikeparkett og fliser i våtrom

Eikeparkett i oppholdsrom, fliser i bad og vaskerom

Innvendige gulvflater

Grunnarbeid Grunn- og terrengarbeider

Grunnarbeider for fundamentering og terrengtilpasning, uten ansvar for overvann

Grunnarbeid for bygging

Tak Flatt tak

🧱 Membran og isolasjon iht TEK17

Antall: 1

Flatt tak for hele bygget, tilpasset terreng og nabobebyggelse

Taktekking med membran og isolasjon

Elektro El-anlegg med ladepunkt for elbil

Antall: 3

Parkering med teknisk klargjøring for ladbare kjøretøy, inkl. el-anlegg for ladepunkt

El-anlegg for bolig og parkering

VVS Overvannshåndtering

🧱 Basal betongkum for fordrøyning, infiltrasjon i sprengsteinsfylling

Antall: 1

Fordrøyningsanlegg med infiltrasjon på tomtens nordvestlige del, takvann føres til sandfangskum

Overvannshåndtering med fordrøyning og infiltrasjon

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige og utvendige flater i henhold til arkitektonisk redegjørelse

Maling for overflater

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning som hovedmateriale på fasader

Utvendig kledning av tre

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre/kompositt med glassfelt

Antall: 7

Inngangsdører til hoved- og bi-leiligheter, balkongdører med utgang til altan

Dører for adkomst og utgang til utearealer

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller betong med rekkverk

Antall: 1

Trapp mellom 1. og 2. etasje i hovedbolig

Innvendig trapp for etasjeadkomst

Terrasse Altan med rekkverk i glass

🧱 Glassrekkverk høyde 1000 mm

Antall: 3

Altaner med direkte utgang fra stue/kjøkken og lekerom, rekkverk i glass

Altaner for uteopphold

Plantegning

Enebolig 165.8 m²

Etasje 1 165.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gjestesov G 9.9 m² 1 1
Gjestesov G 7.7 m² 1 1
Soverom 4 G 9.8 m² 1 1
Soverom 5 G 9.7 m² 1 1
Opphold/Gjest G 23.2 m² 1 1
Ungdom/Tv-stue G 17.8 m² 1 1
Gjestebad G 4.5 m² 0 1
Wc/Dusj G 3.3 m² 0 1
Wc/Dusj G 5.4 m² 0 1
Vask/Bod G 8.6 m² 0 1
Hall/trapp G 21.4 m² 0 1
Sport G 8.4 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
3
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2