1 / 3
Nybygg Enebolig

Reetablering av verneverdig enebolig på Vipetangen 168/46

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
99 m²
Boenheter
1
Kommune
Ørland
Fylke
Trøndelag - Trööndelage

Om byggesaken

Reetablering av en verneverdig enebolig fra Hoøyveien 302 på ny grunnmur i tun BS4 på Vipetangen, gnr. 168 bnr. 46. Boligen er en to-etasjes trebygning med saltak, ca. 99 m² bebygd areal, med 16 vinduer og 4 dører fordelt på alle fasader, og pipe. Bygningen flyttes hel, med demontering av tilbygg og piper som ikke følger med, og reetableres med ny ringmur og fundament i henhold til TEK17. Klimaskjerm kompletteres med tømmermannskledning og ny taktekking med ombrukt stjørdalsskifer. Utomhusplan og VA-anlegg er prosjektert for tunet, og brannsikringstiltak er ivaretatt. Bygget er plassert i et område med hensynssone for bevaring av kulturmiljø og følger reguleringsplanens krav til plassering, høyder og utforming.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 16

Originale vinduer, noen med sprosser, knuste vinduer erstattes eller forblendes med mørke plater med synlige sprosser

Vinduer til enebolig, fasadevinduer i tre med bevaring av original stil

Grunnarbeid Ringmur og fundament

🧱 Betong og mur

Antall: 1

Ny ringmur med krypkjeller tilpasset bygningens mål og høyder, fundamentering iht TEK17 og geoteknisk prosjektering

Fundamentering og ringmur for flyttet enebolig

Tak Saltak med skifertekking

🧱 Stjørdalsskifer (ombruk)

Antall: 1

Ny taktekking med ombrukt stjørdalsskifer, nytt undertak og beslag, takrenner og nedløp

Saltak med skifertekking for vernede enebolig

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 4

Originale ytterdører beholdes, dører i tilbygg som rives flyttes eller remonteres

Ytterdører til enebolig, inkludert dør i tilbygg som følger ikke med

Brannvern Brannsikringstiltak

Brannvegg EI30 på gavlvegg, branncellebegrensende tiltak i fasade, brannsikring iht temanotat

Brannsikringstiltak for vernede bygg i tunet

Elektro El-kabler og elbil lader

El-kabler fremføres i området, inkludert elbil lader og elskap i utomhusplan

Elektriske installasjoner i utomhusområdet

Trapper Innvendig trapp og utvendig midlertidig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp reetableres, utvendig midlertidig trapp i tre ved inngang der tilbygg fjernes

Trapper for adkomst i enebolig etter flytting

Pipe Pipe og brannmur

Antall: 1

Piper rives og ikke reetablert, hull i tak tettes med beslag

Fjerning av pipe og tetting av tak

Utendørs Utomhusplan og landskapsarbeid

Utomhusplan med gangveier, lekeplasser, beplantning, overvannshåndtering, asfalt, betongheller, grusdekke, belysning og gjerder

Opparbeidelse av tun og uteområder i samsvar med reguleringsplan

Isolasjon Radonsperre og fuktsperre i krypkjeller

Radonsperre montert på grunnen i krypkjeller, med sluk til innvendig drens, fuktsperre mot grunnen

Fuktsikring og radonsikring i krypkjeller

Gulv Nytt bjelkelag i krypkjeller

🧱 Tre

Nytt bjelkelag etableres der eksisterende ikke kan flyttes med, for å sikre styrke og stabilitet

Gulvkonstruksjon i krypkjeller under enebolig

Fasade Tømmermannskledning

🧱 Tre

Komplettering av tømmermannskledning i samme profil og farge som eksisterende, inkludert tetting av hull etter tilbygg og bislag

Fasadebehandling og komplettering av kledning for tett klimaskjerm

VVS VA-anlegg

Fremføring av vann- og avløpsledninger til bygning via foringsrør i ringmur, tilkobling til kommunalt nett

Vann- og avløpsinstallasjon for ny plassering

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2