1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med bod i Fjellgata 3, Larvik

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
128 m²
Boenheter
1
Kommune
Larvik
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny frittstående enebolig på 128,4 m² BRA fordelt på to etasjer uten kjeller, fundamentert på støpt plate på flatt terreng i Fjellgata 3, Larvik. Boligen har tradisjonell bindingsverkskonstruksjon med stående hvit kledning, saltak tekket med teglstein, og vinduer i tre med sprosseinndeling og omramming tilpasset områdets byggeskikk. Planløsningen inkluderer stue, kjøkken, tre soverom, to bad, hall, carport under veranda og en frittliggende bod på ca. 8,75 m². Fasaden har flere balkonger og carport, og bygget er tilpasset bevaringsområdet Langestrand med hensyn til volum, høyde og plassering. Boligen plasseres delvis over naboeiendom, noe som krever dispensasjon fra maksimal utnyttelsesgrad. Prosjektet er avslått på grunn av manglende dispensasjon, men er ellers godt dokumentert med ansvarlige aktører og tekniske vurderinger.

Produkter og materialer

VVS Innvendig rørleggerarbeid

Utføres av Larsens Vann & Varme AS

Innvendig vann- og avløpsinstallasjoner

Betong Støpt platefundament

🧱 Betong

Antall: 1

Fundamentert på støpt plate på flatt terreng

Fundamentering av boligen

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak tekket med rød teglstein, hvite renner, nedløp og vindski

Taktekking for hele boligen

Kontroll Våtrom- og tetthetskontroll

Utføres av Kjell Einar Karlsen

Kontroll av våtrom og tetthet

Balkong Balkong med carport under

🧱 Tre

Antall: 1

Balkong i 2. etasje mot sør, med carport under

Balkong og carport integrert i bygget

Elektro Ventilasjon og klimainstallasjoner

Utføres av Byggmesterfirma Jørgensen & Kemkers AS

Ventilasjon og klimainstallasjoner i boligen

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Utføres av Byggmesterfirma Jørgensen & Kemkers AS

Tømrerarbeid for hele boligen

Dører Ytterdører og balkongdører i tre

🧱 Tre

Antall: 7

Dører til inngang, balkong og mellomrom, tilpasset områdets byggeskikk

Ytterdører og balkongdører i boligen

Grunnarbeid Gravearbeider og utvendig VA

Utføres av Sundet Transport & Graving AS

Grunnarbeider og utvendige vann- og avløpsarbeider

Garasjeport Carport under balkong

Antall: 1

Carport for parkering under balkong

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To trapper i boligen mellom etasjene

Vinduer Trevinduer med sprosseinndeling og omramming

🧱 Tre

Antall: 17

Vinduer med sprosser, midtstolpe og sveitseromramming, tilpasset områdets byggeskikk

Vinduer i hele boligen, inkludert stue, kjøkken, soverom og bad

Fasade Stående hvit kledning i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Stående hvit kledning, bord/etasjeskille, tilpasset bevaringsområdet

Utvendig kledning på hele boligen

Plantegning

Enebolig 128.4 m²

Etasje 1 64.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 15.1 m² 1 1
Soverom 1 102 10.2 m² 1 1
Soverom 1 103 11.4 m² 1 1
Bad 104 8.3 m² 0 1
Hall 105 15.9 m² 0 2
Carport 106 19.8 m² 0 0

Etasje 2 64.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue 201 42.4 m² 1 1
Soverom 3 202 12.8 m² 1 1
Bad 203 6.3 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Langes gate 1

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1

Langes gate 3

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Takmat.
Tegl
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Ny bolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2