1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig og garasje i Fjellveien 26A, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
169 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig på 169 m² BRA fordelt på tre etasjer, hvorav to etasjer ligger delvis under terreng for å tilpasse bygget til tomtens topografi. Boligen har moderne arkitektur med saltak, asymmetriske fasader og store vindusflater, samt en inntrukket balkong og varierte uteoppholdsarealer på flere nivåer. Det oppføres også en frittliggende garasje på 49,5 m² med plass til tre biler, utført i tre med saltak og sprossevinduer, samt en tilhørende carport. Eksisterende uthus på tomten rives for å gi plass til nybyggene. Tomten er delvis bratt og terrassert, med utearealer opparbeidet med plen og harde flater. Parkering og manøvreringsareal er forbedret i forhold til dagens situasjon. Byggetiltaket er tilpasset eksisterende bebyggelse og terreng, og har fått rammetillatelse.

Produkter og materialer

Tak Saltak

🧱 Takstein eller lignende

Antall: 2

Saltak på bolig og garasje

Saltak på bolig og garasje, tilpasset områdets takformer

Fasade Pusset fasade

🧱 Puss

Antall: 1

Lys pusset fasade på bolig, godkjent endring fra trekledning

Fasade på bolig med lys puss, harmoniserer med nærliggende bebyggelse

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i bolig og garasje

Elektriske installasjoner iht. forskrifter

Varmepumpe Luft/vann varmepumpe

Antall: 1

Oppvarming med varmepumpe og elektrisitet

Varmepumpe for oppvarming av bolig

Grunnarbeid Sprengning og terrengarbeid

Omfattende sprengningsarbeider for tilpasning til terreng, redusert etter revisjon

Sprengning og terrengbearbeiding for fundamentering og utearealer

Terrasse Balkong og uteplasser

Antall: 2

Inntrukket balkong ca. 6 m², uteplass ca. 21 m², samt flere utearealer på terrasser

Balkong og uteplasser tilknyttet bolig

Dører Ytterdører og garasjeport

🧱 tre/metal

Antall: 5

Garasjeport i tre med saltak, ytterdører til bolig og sportsbod

Ytterdører til bolig, sportsbod og garasjeport

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 1

Rekkverk på balkong iht. forskrifter

Sikkerhetsrekkverk på balkong

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre/aluminium

Antall: 14

Store vindusflater, sprossevinduer i garasje

Vinduer i fasader på bolig og garasje, tilpasset moderne uttrykk og tradisjonell stil

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Antall: 1

Trekledning på garasje med tradisjonelle takutstikk

Trekledning på garasje, tradisjonelt uttrykk

Bad Baderomsinnredning

Antall: 2

Bad i bolig, 2 stk, med standard sanitærutstyr

Baderomsinnredning og sanitærutstyr

VVS Vann og avløp

Offentlig vann og avløp, med frostisolasjon og stakepunkter iht. kommunens normer

Vann- og avløpsinstallasjoner til bolig og garasje

Gulv Innvendige gulv

Ikke spesifisert, men standard innvendige gulv i bolig

Innvendige gulv i bolig

Trapper Utendørs trapp

🧱 betong/tre

Antall: 1

Utendørs trapp til inngangsparti i 1. etasje

Utendørs trapp fra terreng til inngangsparti i 1. etasje

Betong Fundament og støttemurer

🧱 Betong

Støttemurer opp til 1 meter høyde, fundamentering til fjell for garasje

Fundamentering og støttemurer for bolig og garasje

Plantegning

Garasje 49.5 m²

Etasje 1 49.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje Garasje (felles) 49.5 m² 3 0
Garasje (felles) 101 49.5 m² 0 0
Carport 102 17.5 m² 0 0

Enebolig 50.4 m²

Etasje 0 50.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue/ungdomsrom 001 21.6 m² 0 1
Soverom 002 8.3 m² 1 1
Bad 003 4.0 m² 0 1
Vask/tekn. 004 4.8 m² 0 1
Gang 005 2.3 m² 0 2
Gang 006 5.9 m² 0 1
Bod 007 1.8 m² 0 1

Fasader

Garasje

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.6 m
Mønehøyde
6.2 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.6 m
Mønehøyde
6.2 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.6 m
Mønehøyde
6.2 m
Vinduer
0
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.6 m
Mønehøyde
6.2 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1