1 / 2
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med riving av garasje i Fjellygata 45, Porsgrunn

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
170 m²
Boenheter
1
Kommune
Porsgrunn
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Ny enebolig på 170,3 m² fordelt på to etasjer bygges i Fjellygata 45, Porsgrunn. Boligen har saltak, fasader i mur og stående hvit trekledning, og er tilpasset tomtens topografi med sokkeletasje mot eksisterende bolig. Planløsningen inkluderer stuer, flere soverom, teknisk rom, boder og to bad med dusj. Det er én trapp i bygget, og utearealene er planlagt med skjermede oppholdsarealer og parkering på terreng. Eksisterende garasje på tomten rives for å gi plass til ny bolig. Bygget oppfyller krav til grad av utnyttelse, brannsikkerhet og støy, og det er gitt dispensasjon fra krav om detaljregulering. Områdestabilitet og grunnforhold er grundig utredet med anbefalinger for fundamentering og isolasjon.

Produkter og materialer

Terrasse Veranda

Antall: 1

Veranda ut fra stue i 2.etasje, fungerer som tak over inngangsparti

Utendørs veranda for opphold

Elektro Elektriske installasjoner

Elektroinstallasjoner planlagt iht. gjeldende forskrifter

Elektriske installasjoner i bolig

Maling Innvendig maling

Innvendige overflater males, detaljer ikke spesifisert

Innvendig maling og overflatebehandling

Annet Støyskjerming

🧱 Støyskjerm 1,5 m høy med flatevekt minst 15 kg/m2, tett mot bakken

Antall: 1

Støyskjerm langs Fjellygata for å oppnå tilfredsstillende uteoppholdsareal utenfor gul støysone

Støyskjerming mot veitrafikk

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer, 9.9 m² i 1.etg og 3.3 m² i 2.etg

Innvendig trapp for forbindelse mellom etasjer

Garasjeport Riving av eksisterende garasje

Antall: 1

Eksisterende garasje på 50 m² rives for å gi plass til ny bolig

Riving av garasje

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Balansert ventilasjon planlagt for å oppnå krav til innendørs lydnivå

Ventilasjon for bolig

VVS Sanitærinstallasjoner

Innvendige sanitærinstallasjoner i WC med dusj i begge etasjer

Sanitærinstallasjoner for bad og WC

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre med hvit eller grå ramme

Antall: 9

Enkle vinduer uten sprosser, varierende størrelser, 3-lags energiglass antatt

Fasadevindu i stue og soverom for dagslys og ventilasjon

Fasade Mur og trekledning

🧱 Mur i 1.etg, stående hvit trekledning i 2.etg

Antall: 1

Fasade i mur og hvit stående trekledning, tilpasset nabolagets byggeskikk

Fasadebekledning for ny bolig

Grunnarbeid Fundamentering

🧱 Stripe- eller enkeltfundamenter, bærelag av komprimert pukk/maskinkult, drensrør, fiberduk

Antall: 1

Direktefundamentering på tørrskorpeleire, isolerte fundamenter pga. telefarlig grunn klasse T4

Fundamentering og drenering for ny bolig

Grunnarbeid Drenering

🧱 Drensrør og fiberduk

Drenering rundt fundament og sokkel

Drenering for ny bolig

Tak Saltak

🧱 Takstein eller takshingel i mørk grå/sort farge

Antall: 1

Saltak med takstein eller takshingel, takvinkel 18-37 grader

Taktekking for ny enebolig

Dører Ytterdører

🧱 tre med hvit eller grå finish

Antall: 5

Dører til inngang, teknisk rom, boder og WC

Ytterdører i bolig for adkomst og tekniske rom

Gulv Innvendige gulv

Gulv i teknisk rom, stue, soverom og bad, materialer ikke spesifisert

Innvendige gulvflater

Vinduer Takvindu

Antall: 0

Ingen takvinduer oppgitt

Plantegning

Enebolig 170.3 m²

Etasje 1 85.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Trapp 101 9.9 m² 0 1
Stue 102 36.8 m² 2 2
Sov 103 7.7 m² 1 1
Sov 104 12.1 m² 1 1
Teknisk/Bod 105 11.9 m² 0 1
WC med Dusj 106 6.7 m² 0 1

Etasje 2 85.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre 201 9.1 m² 0 1
Stue 202 41.6 m² 1 1
Sov 203 7.5 m² 1 1
Sov 204 8.3 m² 1 1
Sov 205 7.8 m² 1 1
WC med Dusj 206 7.6 m² 0 1
Trapp 207 3.3 m² 0 0