1 / 1
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med dobbelgarasje i Flesåsveien 13, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
154 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny enebolig på 154 m² med dobbelgarasje integrert i bygningskroppen oppføres i Flesåsveien 13, Oslo. Boligen bygges i to etasjer uten kjeller, delvis tilpasset eksisterende terreng med minimal terrenginngrep. Bygget har pulttak og fasade i trepanel, tilpasset områdets varierte takformer. Tomten på ca. 1689 m² opprettholder store grønne utearealer med lokal overvannshåndtering via regnbed og permeable flater. Det etableres rotvennlig kjørelag i innkjørselen for å beskytte et stort kirsebærtre i dryppsonen. Overvann håndteres lokalt med åpne løsninger i tråd med kommunens krav. Det er søkt dispensasjon for veiopparbeidelse og avstand til vei. Boligen plasseres med god avstand til nabogrense og høyspentkabler, og det er tatt hensyn til naboers merknader ved plassering og takform.

Produkter og materialer

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasade i trepanel, tilpasset områdets varierte takformer

Yttervegger kledd med trepanel i funkisinspirert stil

Overvannshåndtering Regnbed

🧱 Filtermedium av sand og kompostert hageavfall

Regnbed på ca. 4 m² med 0,2 m vannspeil og 0,4 m filtermedium, beplantet med stauder og busker

Lokal fordrøyning og infiltrasjon av overvann i hagen

Vinduer Fasadevindu

🧱 3-lags energiglass

Vinduer med 3-lags energiglass i fasaden

Grunnarbeid Rotvennlig kjørelag

🧱 Fiberduk, 16/32 mm pukk, 8/16 mm knust stein, 2/8 mm knust stein

Permeabel og trykkfordelende oppbygning ca. 25 cm tykkelse, skånsom utførelse for å bevare røtter i dryppsonen til kirsebærtre

Oppbygning av permeabelt og trykkfordelende kjørelag i innkjørsel for å beskytte kirsebærtreets rotsystem

Garasjeport Dobbelgarasje integrert

Antall: 2

Dobbelgarasje integrert i bygningskroppen

Garasje med plass til to biler integrert i boligen

Tak Pulttak

Pulttak som harmonerer med omkringliggende bebyggelse

Takform er pulttak, tilpasset områdets variasjon i takformer

Elektro El-installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig

Terrasse Utearealer

🧱 Gressplen, beplantning

Grønne, solrike uteoppholdsarealer med hekkbeplanting på lave voller

Utearealer med gressplen og beplantning for trivsel og overvannshåndtering

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater

VVS VA-tilknytning

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, lokal overvannshåndtering

Vann- og avløpsinstallasjoner med lokal overvannshåndtering i tråd med kommunale krav

Betong Fundamentering

🧱 Betong

Fundamentering på undersprengt fjell med noe pigging og sprengning

Fundamentering av bolig på fjell med tilpasning til grunnforhold

Overvannshåndtering Permeable flater

🧱 Grus, naturstein, gress

Antall: 170

Minst 170 m² permeable flater for infiltrasjon av overvann

Permeable flater for infiltrasjon av overvann i hagen og uteområder

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv i henhold til TEK17

Tømrer Innvendige arbeider

Generelt tømrerarbeid for oppføring av bolig