1 / 1
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med dobbelgarasje i Flesåsveien 13, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
154 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny enebolig på 154 m² BRA oppføres i to etasjer uten kjeller på eiendommen Flesåsveien 13 i Oslo, med integrert dobbelgarasje i bygningskroppen. Eksisterende frittstående garasje rives. Boligen har pulttak og liggende trekledning, tilpasset variert småhusbebyggelse i området. Tomten på 1689 m² har et gjennomsnittlig fall på 1:11,5 og ligger på bart fjell med tynne løsmasselag. Overvann håndteres lokalt med åpne løsninger som regnbed og permeable flater, i tråd med kommunens overvannsveileder. Det etableres rotvennlig kjørelag i innkjørselen for å bevare et stort kirsebærtre som er felt etter søknad. Det er to boenheter totalt på tomten, med over 500 m² uteoppholdsareal. Tiltaket har dispensasjon fra veglovens avstandskrav til vei og er innenfor reguleringsplanens utnyttelsesgrad. Det foreligger støyrapport som viser tilfredsstillende støynivå, og tiltaket er vurdert å ikke medføre skred- eller flomfare.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Rotvennlig kjørelag

🧱 Fiberduk, pukk 16/32 mm, knust stein 8/16 mm og 2/8 mm

Oppbygning av permeabel og trykkfordelende kjørelag i dryppsone for kirsebærtre

Kjøreareal med permeabel oppbygning for å bevare rotsonen til kirsebærtre

Stål Støttemur

🧱 Betong/naturstein

Støttemur i terreng, 11 m totalt lengde, målsatt

Støttemur for terrengstøtte ved atkomst og uteområder

Gulv Innvendige gulv

Standard innvendige gulv i bolig, ikke spesifisert i dokumenter

Innvendige gulv i bolig

Tak Pulttak

Pulttak med gesims høyde 5,98 m

Tak med pulttakform, tilpasset nabolagets varierte takformer

Bad Baderomsinnredning

Standard bad med sanitærutstyr, ikke detaljert i dokumenter

Bad med sanitærutstyr

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Standard kjøkkeninnredning, ikke detaljert i dokumenter

Kjøkkeninnredning i bolig

Garasjeport Dobbelgarasje integrert

Antall: 2

Dobbelgarasje integrert i bygningskroppen

Garasje med plass til to biler integrert i boligbygget

Grunnarbeid Fundamentering og sprengning

Fundamentering på undersprengt fjell, sprengning og pigging inntil 1-2 m

Grunnarbeid med sprengning og fundamentering på bart fjell med tynne løsmasser

VVS Vann- og avløpsledninger

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, stikkledninger prosjektert

Vann- og avløpsinstallasjoner tilknyttet offentlig nett

Utendørs Overvannshåndtering

🧱 Regnbed, permeable flater, hekkbeplanting på plantevoll

Åpen overvannshåndtering med regnbed på 4 m², permeable flater på ca 170 m², og hekk på plantevoll

Lokal håndtering av overvann med infiltrasjon og fordrøyning i regnbed og permeable flater

Trapper Utvendig trapp

Antall: 1

Utvendig kjellertrapp redusert til 1,0 m utstikk, mindre utkragende bygningsdel

Trapp utvendig med redusert bredde for å oppfylle avstandskrav

Maling Utvendig maling

Maling av trekledning og utvendige flater i henhold til arkitekttegninger

Overflatebehandling av fasade

Fasade Trekledning

🧱 Trelast

Liggende trekledning i funkisinspirert stil

Fasade med liggende trekledning tilpasset omkringliggende småhusbebyggelse

Elektro Høyspentledningssikkerhet

Bygg plassert 12,78 m fra høyspentledning, overholdt sikkerhetsavstand

Sikkerhetsavstand til høyspentledning ivaretatt i byggeplassering