1 / 4
Nybygg Enebolig

Riving og ny enebolig med VA-løsning i Flørenesveien 2, Lillesand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
270 m²
Boenheter
1
Kommune
Lillesand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny enebolig på eiendommen Flørenesveien 2, Lillesand, oppføres etter riving av eksisterende bolig og tilhørende boder og plattinger. Nybygget har et bruksareal på 270 m² og bebygd areal på 156 m², med flatt tak og mønehøyde på 6,05 m. Boligen er plassert med mindre justeringer i forhold til tidligere bygg, med underetasje delvis under terreng mot sydvest for å dempe landskapsvirkningen. Bygningen har trefasader, hovedsakelig i ubehandlet kjerneved av furu, og inkluderer flere soverom, bad, stue, kjøkken, vaskerom, tekniske rom og garasje på 45 m² som beholdes. Det er etablert ny vann- og avløpsløsning med pumpeledning til kommunalt nett, som forbedrer miljøsituasjonen betydelig. Tiltaket inkluderer også installasjon av ildsted med skorstein som sekundær oppvarmingskilde. Prosjektet er gjennomført med selvbyggeransvar og uavhengig kontroll av våtrom og lufttetthet. Ferdigattest er søkt, men det foreligger varsel om pålegg knyttet til utvendig VA-anlegg som ikke er i samsvar med tillatelsen.

Produkter og materialer

Fasade Kledning

🧱 Ubehandlet kjerneved av furu

Hovedkledning for ny enebolig, tonet ned i forhold til tidligere hvitmalte fasader

Yttervegger i tre med miljøvennlig og naturlig materiale

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 27

Vinduer i tre fordelt på alle etasjer, inkludert stue, soverom og veranda

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 Tre

Tømrerarbeid for ny enebolig i tre

Terrasse Veranda

Antall: 2

Veranda på 37,4 m² i 2. etasje og 18 m² i 1. etasje

Utendørs oppholdsareal tilknyttet bolig

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i bolig iht. TEK17

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

VVS Vann- og avløpsløsning

Ny pumpeledning til kommunalt avløpsnett, forbedrer forurensingssituasjonen

Ny vann- og avløpsløsning med tilkobling til offentlig nett

Maling Utvendig maling

Ubehandlet kjerneved, naturlig patinering

Utvendig overflatebehandling for fasade

Betong Fundament og kjeller

🧱 Betong

Betongkonstruksjoner for underetasje og fundament

Grunnarbeid Grunnarbeid og fundamentering

Grunnarbeid tilpasset eksisterende byggegrunn, minimalt terrenginngrep

Grunnarbeid for ny bolig på eksisterende tomt

Bad Våtrom

Antall: 3

Våtrom med uavhengig kontroll av våtrom og lufttetthet

Bad og WC i bolig med kontrollert utførelse

Rekkverk Rekkverk på veranda

Antall: 2

Rekkverk på verandaer i 1. og 2. etasje

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon iht. TEK17 krav

Ventilasjon for bolig

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. TEK17 for energikrav

Isolasjon for energieffektiv bolig

Tak Flatt tak

Flatt tak med mønehøyde 6,05 m, valgt for å dempe landskapsvirkningene

Tak med flatt design for estetisk tilpasning

Pipe Skorstein for ildsted

Antall: 1

Pipeløp 60x60 cm, ført 1,2 m over tak, sekundær oppvarmingskilde

Pipe til ildsted installert som sekundær oppvarming

Garasjeport Garasjeport i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Garasjeport til eksisterende garasje på 45 m² som beholdes

Dører Ytterdører og verandadører

🧱 Tre

Antall: 15

Ytterdører og verandadører i tre, inkludert garasjeport

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig, standard ikke spesifisert

Plantegning

Enebolig 454.3 m²

Etasje 2 130.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 201 13.2 m² 1 1
Bad 202 8.1 m² 0 1
Sov 203 11.9 m² 1 1
Gang 204 2.0 m² 0 2
Sov 205 10.0 m² 1 1
Stue/kjøkke 206 68.7 m² 2 1
Veranda 207 37.4 m² 0 1

Etasje 0 162.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 001 45.0 m² 0 1
Bod 002 12.0 m² 1 1
Tek. 003 6.0 m² 0 1
Vaskerom 004 8.0 m² 1 1
Tek. 005 6.0 m² 0 1
Bad 006 6.0 m² 0 1
WC 007 2.0 m² 0 1
Gang 008 10.0 m² 0 0
Sov 009 14.0 m² 1 1
Sov 010 14.0 m² 1 1
Sov 011 14.0 m² 1 1
Kjellerstue/Kj.krok 012 30.0 m² 1 1

Etasje 1 162.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 101 14.0 m² 1 1
Bad 102 6.0 m² 0 1
Sov 103 14.0 m² 1 1
Stue 104 25.0 m² 2 1
Spisestue 105 20.0 m² 1 0
Kjøkken 106 12.0 m² 1 1
Veranda 107 18.0 m² 2 1
Sov 108 14.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Syd
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Sørvest
Materiale
Betong
Høyde
3.1 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sørøst
Materiale
Betong
Høyde
3.1 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1