1 / 1
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med dispensasjon for avkjørsel i Fløvegen, Ulsteinvik

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
120 m²
Boenheter
1
Kommune
Ulstein
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny enebolig på ca. 120 m² skal oppføres på eiendom gnr. 7, bnr. 6 i Fløvegen, Ulsteinvik. Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse for tomannsbolig, men tomtestørrelsen og topografi gjør det vanskelig å bygge tomannsbolig og regulert tilkomstveg er ikke realiserbar. Det planlegges derfor en enebolig med bruk av eksisterende avkjørsel til fylkesveg 5882 Fløvegen, som betjener flere boliger og en tennisbane. Det er ikke registrert trafikkulykker ved denne avkjørselen, og den gir kortere og mer trafikksikker tilkomst enn regulert vegtrasé. Prosjektet innebærer dispensasjon fra reguleringsplanens arealformål og avkjørselsbestemmelser. Det er politisk og administrativt avklart at dispensasjon ikke kan gis, og saken er påklaget til Statsforvaltaren. Prosjektet krever opparbeidelse av fortau til bussholdeplass som vilkår ved eventuell dispensasjon. Eiendommen ligger utenfor ny sentrumsplan, og tiltakshaver ønsker å utvikle eiendommen til eget bruk nær familie. Prosjektet er et enkelt boligbygg med tilknytning til eksisterende infrastruktur.

Produkter og materialer

Dører Ytterdør og innerdører

🧱 Tre/kompositt

Ytterdør med sikkerhetslås, innerdører til rom

Dører for ny enebolig

Vinduer Standard boligvinduer

🧱 Tre/Aluminium med 3-lags glass

Vinduer tilpasset boligstandard og energikrav

Vinduer for ny enebolig

Maling Innvendig og utvendig maling

🧱 Maling og beis

Maling av innvendige og utvendige flater

Overflatebehandling av ny enebolig

Fasade Kledning

🧱 Tre eller tilsvarende

Fasade tilpasset boligstandard og reguleringsplan

Kledning og fasadearbeid for ny enebolig

Elektro Elektrisk installasjon

Standard elektrisk anlegg for bolig, inkludert belysning og stikkontakter

Elektrisk installasjon i ny enebolig

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett/laminat

Innvendige gulv i boligstandard

Gulvbelegg i ny enebolig

VVS Sanitær og varme

Vann, avløp, varmeinstallasjon, muligens varmepumpe

VVS-installasjoner i ny enebolig

Grunnarbeid Tomteutvikling og tilkomst

Antall: 1

Opparbeidelse av eksisterende avkjørsel til fylkesveg 5882, inkludert eventuell opparbeidelse av fortau til bussholdeplass i sør som vilkår

Opparbeidelse av tilkomstveg og fortau for trygg adkomst til ny enebolig

Tømrer Enebolig bygging

🧱 Tre

Antall: 1

Ny enebolig på ca. 120 m² med standard boligfunksjoner, tilpasset tomt og reguleringsplan

Oppføring av ny enebolig med tilhørende konstruksjoner

Bad Baderomsinnredning

Standard baderomsinnredning med fliser og sanitærutstyr

Bad i ny enebolig