1 / 31
NewConstruction UnderBehandling Enebolig

Ny enebolig med fradeling på Foldavegen 6410, Nærøysund

📍 Foldavegen 6410 , 7900 RØRVIK

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
192 m²
Boenheter
1
Kommune
Nærøysund
Fylke
Trøndelag - Trööndelage
Gnr / Bnr
14 / 5
Saksnummer
2025/2668
Fase
Under behandling

Om byggesaken

Ny enebolig på totalt 191,8 m² BRA fordelt på to etasjer med flatt tak og tre- og betongfasader. Boligen inkluderer 3 soverom, 2 bad, vaskerom, kontor/bod, stor stue/kjøkken og innglasset veranda på 27,8 m². Det er også integrert garasje på 64,8 m². Bygget har en åpen planløsning i første etasje og trapper til andre etasje. Tomten som fradeles er på inntil 2 dekar, med vilkår om buffersone mot dyrket mark for å ivareta jordvern. Prosjektet inkluderer riving av eksisterende våningshus, grunnarbeider, rør, elektro, ventilasjon, taktekking og malerarbeider. Offentlig vann og privat avløp tilknyttes. Tiltaket har fått dispensasjon fra arealformål LNFR og byggeforbud i 100-metersbeltet, men det er påpekt utfordringer knyttet til jordvern og trafikksikkerhet.

Produkter og materialer

VVS Avløpsanlegg

Privat avløpsanlegg med slamavskiller og infiltrasjonsgrøft

Avløpsanlegg for bolig

Stål Bærende konstruksjoner

Prosjektering av bærende konstruksjoner

Bærende konstruksjoner i bolig

VVS Offentlig vann tilkobling

Tilkobling til offentlig vann med vannmåler og stoppeventil

Vannforsyning til bolig

Gulv Gulvbelegg og overflater

Gulvbelegg i bolig, ikke spesifisert materiale

Gulvbehandling i bolig

Betong Ringmur og fundamenter

Betongarbeid for ringmur og fundamenter

Betongarbeid for boligens fundamenter

Elektro Elektroinstallasjoner

Elektroinstallasjoner i bolig

Elektriske installasjoner i bolig

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre og glass

Antall: 7

Ytterdører og dører til veranda og balkong

Ytterdører og dører til innglasset veranda og balkong

Bad Bad og våtrom

Antall: 2

Bad med membran og flisarbeid, våtromskontroll utført

Bad og våtrom i bolig

Fasade Tre- og betongfasade

🧱 Tre og betong

Tre- og betongfasade med svart farge på betong

Fasade i tre og betong med flatt tak

Terrasse Innglasset veranda

🧱 Glass og tre

Antall: 1

Innglasset veranda på 27,8 m²

Innglasset veranda til bolig

Grunnarbeid Drenering og fundamentering

Grunnarbeid inkludert drenering og fundamentering

Grunnarbeid for bolig og garasje

Tak Flatt tak

🧱 Taktekking med membran

Antall: 1

Flatt tak på bolig og garasje

Taktekking hovedtak og garasje med membran

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasje med tilhørende port

Garasje med port for bolig

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg for boenheten inkl. kanalføringer

Ventilasjon i bolig

VVS Rørinstallasjoner og sanitær

Rørinstallasjoner og ledninger i grunn og inne i huset

VVS-installasjoner for bolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre og betong fasade med sikkerhetsglass

Antall: 14

Sikkerhetsglass, dimensjoner bl.a. 3600x2600 mm, 2400x2400 mm

Fasadevindu i tre- og betongfasade, inkludert sikkerhetsglass

Tømrer Tømrerarbeid

Tømrerarbeid for bolig og garasje

Tømrerarbeid i bolig og garasje

Grunnarbeid Grunnarbeider for bolig og garasje

Klargjøring av byggegrunn, utlegging av masser, komprimering og innfylling for ringmur

Grunnarbeid for bolig og garasje

Maling Innvendig og utvendig maling

Malerarbeider i hele huset samt membran og flisarbeid

Maling og overflatebehandling innvendig og utvendig

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller annet standard materiale

Antall: 1

Trapp mellom 1. og 2. etasje

Innvendig trapp i bolig

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1

Hovedbygg

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1

Hendelser

23.04.2026 14/5 - Brita Lauten Jakobsen - Supplering av søknad - gnr 14 bnr 5
22.04.2026 14/5 - Brita Lauten Jakobsen - Søknad om tilkobling offentlig vann og avløp - Foldavegen 6410 - gnr 14 bnr 5
15.04.2026 14/5 - Brita Lauten Jakobsen - Søknad om tilkobling offentlig vann og avløp - Foldavegen 6410 - gnr 14 bnr 5
15.04.2026 14/5 - Brita Lauten Jakobsen - Søknad om utslipp - Foldavegen 6410 - gnr 14 bnr 5
13.04.2026 14/5 - Erik Jakobsen - Søknad om tillatelse i ett trinn -nytt bygg - riving av hele bygg - ny enebolig - gnr 14 bnr 5
25.11.2025 14/5 - Svar på spørsmål fra Statsforvalteren vedrørende omfang av fradeling av boligtomt.
17.11.2025 Melding om vedtak - Brita Lauten Jakobsen - Søknad om dispensasjon - Fradeling av tomt til boligformål og dispensasjon for oppføring av nytt våningshus - 14/5
16.09.2025 Vedtak Brita Lauten Jakobsen - Søknad om fradeling av areal med bebyggelse fra eiendommen gnr 14 bnr 5
15.08.2025 14/5 - Voengel Njaarke Reinbeitedistrikt - Tilbakemelding på brev fra Nærøysund kommune - gnr 14 bnr 5
12.08.2025 Statsforvalteren i Trøndelag - Fraråding med klagevarsel - Nærøysund 14/5 - Foldavegen 6410 - fradeling av tomt og oppføring av nytt våningshus
30.07.2025 Sametingets uttalelse: Høring - Søknad om dispensasjon fra pbl. § 1-8 og fra arealformålet LNFR - gbnr 14/5, Nærøysund kommune
30.07.2025 Vedr. 202527755-2 - Fylkeskommunens uttalelse til søknad om dispensasjon fra arealformål - LNFR - Foldavegen 6410 - 14/5 - Nærøysund kommune
16.07.2025 Høring - 14/5 - Søknad om dispensasjon fra pbl. § 1-8 og fra arealformålet LNFR - Foldavegen 6410 - gnr 14 bnr 5
14.07.2025 Statens vegvesens uttalelse – søknad om dispensasjon fra arealformål i plan for fradeling av tomt - gnr. 14 bnr. 5 - Nærøysund kommune
24.06.2025 14/5 - Brita Lauten Jakobsen - Søknad om dispensasjon - Fra 100-metersbeltet og LNFR - Foldavegen 6410 - gnr 14 bnr 5