1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med bod i Folkenborgveien 161, Indre Østfold

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
152 m²
Boenheter
1
Kommune
Indre Østfold
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig i ett plan på 152 m² bebygd areal med saltak og takvinkel på 27 grader oppføres på Folkenborgveien 161 i Indre Østfold. Boligen har et bruksareal på 129 m² og inneholder stue, kjøkken, bad, toalett, gang, vaskerom og teknisk rom. Fasaden er i tre med tradisjonell utforming og lys grå kledning, sorte takplater med taksteinmønster, og hvite vinduer og utvendig belistning. Det etableres en frittliggende bod på ca. 5 m². Adkomstvei anlegges delvis over LNFR-areal med dispensasjon. Grunnforhold er dokumentert med geoteknisk rapport som konkluderer med stabilitet. Overvann håndteres med regnbed og permeabelt dekke. Eksisterende uthus på 47 m² beholdes og oppgraderes, og erstatter tidligere planlagt frittliggende bod. Boligen tilpasses eksisterende bebyggelse og terreng med trinnfri adkomst.

Produkter og materialer

Betong Ringmur

Ringmur med ferdig sokkelhøyde ca. 119,3 m

Ringmur for fundamentering av eneboligen

Fasade Trepanel

🧱 Tre, lys grå kledning

Antall: 1

Utvendig trepanel i lys grå farge

Utvendig trepanel i lys grå farge

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 2

Balkonger med rekkverk på nordøst og sydvest fasade

Rekkverk på balkonger

VVS Sanitærinstallasjoner og vannbåren varme

Vann- og avløpsledninger, vannbåren radiatorvarme, installasjon av vannmåler

Sanitærinstallasjoner med vannbåren radiatorvarme og vannmåler

Bad Bad og toalett

Antall: 2

Bad 12 m² og toalett 4 m² med våtromsmodul kontrollert

Bad og toalett med våtromsmodul

Grunnarbeid Graving og sprenging

Grunnarbeid med graving, sprenging og etablering av trinnfri adkomst

Grunnarbeid for fundamentering og adkomst

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

1 innvendig trapp i eneboligen

Innvendig trapp i eneboligen

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. TEK17 krav for bolig

Isolasjon i vegger, tak og gulv for energikrav

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonssystem iht. TEK17 for bolig

Ventilasjon for bolig

Gulv Innvendige gulv

Standard gulvbelegg i bolig

Innvendige gulv i bolig

Tak Saltak med takplater

🧱 Sort plate med taksteinsmønster

Antall: 1

Saltak med takvinkel 27 grader, taktekking med sort plate tak med taksteinsmønster

Saltak med sort takplate i taksteinsmønster

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med hvit utvendig belistning

Antall: 15

Vinduer i tre, hvit utførelse, 6 vinduer nordvest, 2 nordøst, 5 sydøst, 2 sydvest

Fasadevindu i tre med hvit utvendig belistning

Garasjeport Ikke aktuelt

Antall: 0

Ingen garasje i prosjektet

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk anlegg for bolig iht. forskrifter

Elektrisk installasjon i bolig

Dører Ytterdør og terrassedør

🧱 Tre

Antall: 5

Ytterdører i tre, 2 nordvest, 1 sydøst, 1 sydvest, 1 kjøkkendør

Ytterdører i tre til bolig og kjøkken

Pipe Piper

Antall: 2

Piper på nordøst og sydvest fasade

Piper til bolig

Terrasse Uteareal

🧱 Gruset dekke eller permeabelt dekke

Gårdsplass med gruset dekke eller permeabelt dekke for overvannshåndtering

Uteareal med permeabelt dekke for overvann

Plantegning

Enebolig 152.0 m²

Etasje 1 152.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 45.0 m² 3 1
Kjøkken 102 18.0 m² 1 1
Bad 103 12.0 m² 0 1
Toalett 104 4.0 m² 0 1
Gang 105 15.0 m² 0 2
Vaskerom 106 6.0 m² 0 1
Teknisk rom 107 3.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sydøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1