1 / 5
Nybygg Enebolig

Gjenoppbygging av enebolig i Forsveien 24, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
144 m²
Boenheter
1
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Ny gjenoppbygd enebolig på 144 m² BRA fordelt på to etasjer, oppført på eksisterende grunnmur med samme stil og fasade som tidligere. Boligen har saltak og valmtak med trekledning og pipe, og inneholder blant annet kjøkken, stue, arbeidsrom, bad/vaskerom, flere soverom og trapperom. Bygget oppfyller dagens TEK17-krav, inkludert økt innvendig takhøyde fra 2,2 til 2,4 meter, noe som medfører ca. 40 cm høyere byggehøyde. Miljøkartlegging har avdekket forekomster av asbest, CCA-impregnert trevirke, klorparafinholdige isolerglassvinduer, KFK-holdig byggskum og EE-avfall som skal saneres i henhold til regelverk. Det er søkt dispensasjon fra LNFR-arealformål og byggegrense mot riksvei, med dokumentert støyvurdering og planlagte støyskjermer. Boligen er registrert som kulturminne og skal gjenoppføres med respekt for opprinnelig uttrykk.

Produkter og materialer

VVS Offentlig vann og avløp

Tilknytning til offentlig vannverk og avløpsanlegg

Vann- og avløpsinstallasjoner tilknyttet offentlig nett

Betong Grunnmur og betonggulv

🧱 Betong

Eksisterende grunnmur av betong, betonggulv i kjeller

Grunnmur og betongkonstruksjoner, håndtering som forurenset betong ved riving

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre og glass

Antall: 12

Dører i bolig fordelt på etasjer og rom iht. plantegninger

Ytterdører og innerdører iht. plantegninger for gjenoppbygging

VVS Byggskum

🧱 PUR-skum med KFK/HKFK/HFK-gass

Tettemasse i skap i kjeller, usikkert om berørt

Farlig avfall som må skjæres ut og leveres godkjent mottak

Tømrer Trykkimpregnert trevirke

🧱 CCA-impregnert trevirke

Terrasse, trapp ned til kjeller og dragere i kjeller, farlig avfall

Impregnert trevirke må saneres og leveres som farlig avfall

Varmepumpe Ingen opplysninger

Ingen dokumentasjon på varmepumpe i prosjektet

Fasade Trekledning

🧱 Vertikal trepanel

Vertikal trekledning med glassull og papp bak, fasader øst, nord, vest, sør

Fasade med trekledning i samme stil som tidligere

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Trapp i bolig, 1 stk

Innvendig trapp mellom etasjer

Isolasjon Glassull

🧱 Glassull isolasjon

Isolasjon bak trekledning og i vegger iht. TEK17

Isolasjon i vegger og tak for energikrav

Solceller Ingen opplysninger

Ingen dokumentasjon på solcelleanlegg i prosjektet

Vinduer Isolerglassvindu

🧱 Klorparafinholdig isolerglass

Antall: 1

Scandiglass 1978, 1 stk i 1. etasje stue, håndteres som farlig avfall

Farlig avfall vindu som må demonteres hele og leveres godkjent mottak

Ventilasjon Ventiler og lydvinduer

Lyddempede ventiler og vinduer fra 1998 i eksisterende bolig

Ventilasjon og lydisolering iht. støykrav

Maling Innvendige flater og våtrom

🧱 Våtromsplater, MDF-panel, fliser

Bad med nyere våtromsplater, MDF-panel i himling og flislagt gulv

Innvendige overflater i våtrom

Elektro Elektrisk og elektronisk avfall (EE-avfall)

Demonteres og sorteres i fraksjoner, leveres som EE-avfall

Alt elektrisk utstyr og kabler skal fjernes før riving

Rekkverk Terrasserekkverk

🧱 Tre

Terrasse med CCA-impregnert trevirke

Rekkverk og terrasseelementer i impregnert trevirke

Grunnarbeid Overvannshåndtering

Overvann føres til terreng, dokumentert med situasjonsplan og redegjørelse

Infiltrasjon, fordrøyning og avledning av overvann iht. TEK17

Tak Saltak og valmtak

🧱 Teglstein og stålplater

Saltak takkonstruksjon med teglstein, nyere tilbygg med stålplater

Taktekking og takkonstruksjon iht. eksisterende og nye tegninger

Plantegning

Enebolig 144.0 m²

Etasje 1 81.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Trapperom 101 14.0 m² 0 1
Kjøkken 102 14.0 m² 2 1
Stue 103 21.0 m² 2 1
Arbeidsrom 104 13.0 m² 1 1
Gang 105 6.7 m² 0 2
Bad/vaskerom 106 6.1 m² 0 1
VF 107 1.8 m² 0 0

Etasje 2 63.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 201 6.8 m² 0 1
Soverom 202 10.9 m² 1 1
Soverom 203 10.9 m² 1 1
Soverom 204 15.0 m² 1 1
Gang 205 15.0 m² 0 2
Gang 206 4.0 m² 0 1
Bod Bod 0.0 m² 0 1
Sov 6 Sov 6 0.0 m² 1 1
Sov 5 Sov 5 0.0 m² 1 1
Sov 4 Sov 4 0.0 m² 1 1
Sov 3 Sov 3 0.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2