Nybygg Enebolig

Ny enebolig med to etasjer i Kirkevei 66, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
136 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig på 136 m² fordelt på to etasjer med balansert mekanisk ventilasjon og høy energieffektivitet i henhold til TEK17. Boligen har et flatt, luftet tak med 300 mm isolasjon, yttervegger med bindingsverk og isolasjon klasse 35, samt betongdekke med 250 mm EPS isolasjon. Bygget inneholder stue, kjøkken, bad, vaskerom, teknisk rom og fire soverom fordelt på begge etasjer. Vinduer og dører er 3-lags med argonfylling og lav-e-belegg, og bygningen har en skorstein for vedovn som dekker 30 % av varmebehovet. Ventilasjonsanlegget har en varmegjenvinningsgrad på 83 % og spesifikk vifteeffekt på 1,5 kW/(m3/s). Boligen har ett innvendig trappetrinn og ingen balkonger.

Produkter og materialer

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige overflater

Vinduer 3-lags isolerglass vinduer

🧱 Trekarm med argonfylling og 2 lav-e-belegg

Antall: 14

3-lags, argon, 2 lav-e-belegg, isolert trekarm, U-verdi 0,72 W/m²K

Vinduer med høy isolasjonsevne for hele boligen

Tømrer Bindingsverk og innvendige konstruksjoner

🧱 Treverk

Tømrerarbeid for vegger, tak og innvendige konstruksjoner

VVS Varme- og ventilasjonsanlegg

Mekanisk balansert ventilasjon med varmegjenvinning 83 %, skorstein for vedovn som dekker 30 % av varmebehovet

Ventilasjons- og varmesystem med vedovn og balansert mekanisk ventilasjon

Trapper Innvendig trapp i en etasje

Antall: 1

Innvendig trapp mellom første og andre etasje

Fasade Yttervegger med bindingsverk

🧱 Bindingsverk 36 mm, isolasjon 200+48 mm klasse 35

U-verdi 0,17 W/m²K, ventilert og lys fasade

Isolerte yttervegger med bindingsverk og kledning

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Isolert trekarm, 2 % glass i ytterdør

Antall: 22

Ytterdør U-verdi 1,0 W/m²K, isolert trekarm

Ytterdører og innerdører til alle rom og utganger

Isolasjon Isolasjon i vegger, tak og gulv

🧱 Isolasjon klasse 35 i vegger og tak, EPS i gulv

200+48 mm i vegger, 300 mm i tak, 250 mm EPS i gulv

Isolasjon for å oppnå TEK17 energikrav

Grunnarbeid Betongdekke på grunn

🧱 Betong med EPS isolasjon under

250 mm betongdekke med 250 mm EPS drensplate klasse 38

Grunnarbeid med isolert betongdekke

Tak Flatt luftet tak

🧱 300 mm isolasjon klasse 35

Flatt luftet tak med U-verdi 0,14 W/m²K

Tak med høy isolasjon og lufting

Gulv Gulv på grunn med betongdekke

🧱 250 mm EPS drensplate klasse 38

U-verdi 0,13 W/m²K

Isolert betonggulv på grunn

Plantegning

Enebolig 136.0 m²

Etasje 1 68.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 32.0 m² 2 2
Gang 102 4.0 m² 0 3
Kjøkken 103 12.0 m² 1 1
Bad 104 5.0 m² 0 1
Vaskerom 105 4.0 m² 0 1
Sove 1 106 10.0 m² 1 1
Sove 2 107 11.0 m² 1 1
Sove 2 108 12.5 m² 2 1
Sove 3 109 11.0 m² 1 1
Teknisk rom 110 4.5 m² 0 1

Etasje 2 68.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 32.0 m² 2 2
Gang 202 4.0 m² 0 3
Kjøkken 203 12.0 m² 1 1
Bad 204 5.0 m² 0 1
Vaskerom 205 4.0 m² 0 1
Sove 1 206 10.0 m² 1 1
Sove 2 207 11.0 m² 1 1