1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med sokkelleilighet i Furumovegen 1, Jessheim

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
267 m²
Boenheter
2
Kommune
Ullensaker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny enebolig med sokkelleilighet oppføres i Furumovegen 1 på Jessheim. Boligen har to etasjer med totalt 266,7 m² BRA, inkludert en garasje på 40,9 m². Hovedetasjen inneholder stue, kjøkken, hjemmekontor/soverom, sportsboder og WC, mens andre etasje har fire soverom, to bad, vaskerom og stue. Bygget har saltak og trekledning, med flere vinduer og dører fordelt på fasadene. Sekundær boenhet er plassert over garasjen med egen adkomst. Utearealene inkluderer biloppstillingsplasser og uteoppholdsareal med gode solforhold. Prosjektet inkluderer riving av eksisterende bolig under 100 m². Det er planlagt felles renovasjon med naboeiendom og tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett. Det foreligger krav om dispensasjon fra reguleringsplan og geoteknisk vurdering pga. kvikkleiresone.

Produkter og materialer

Isolasjon Isolasjon i vegger, tak og gulv

Isolasjon iht. TEK17 krav for boligstandard

Isolasjon for varme- og lydisolasjon i bolig og sekundær boenhet

Fasade Kledning i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Trekledning på alle fasader

Trekledning på boligens fasader

Terrasse Luftebalkong

🧱 Tre

Antall: 1

Luftebalkong mot nord for sekundær boenhet

Luftebalkong til sekundær boenhet

Garasjeport Garasjeport i metall

🧱 Metall

Antall: 1

Garasjeport på nordøstfasade

Garasjeport til dobbelgarasje

Grunnarbeid Veg- og grunnarbeider

Grunnarbeid og utstikking utføres av Romerike Oppmåling AS

Grunnarbeid, utstikking og beliggenhetskontroll

VVS Sanitærinstallasjoner, varme- og kuldeinstallasjoner, ventilasjon

Utføres av Rognstad VVS AS, inkludert vannforsyning og avløp

Sanitær, varme, kulde og ventilasjonsinstallasjoner

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 2-3 lags energiglass

Antall: 14

Fasadevindu i tre fordelt på alle fasader, totalt 14 stk

Dører Ytterdør og garasjeport

🧱 Tre og metall

Antall: 7

Inkluderer 1 garasjeport på nordøstfasade

Ytterdører og garasjeport til bolig og garasje

Bad Baderomsinnredning og fliser

Antall: 2

To bad i andre etasje, med sanitærutstyr og fliser

Bad med sanitærutstyr og flislagte gulv og vegger

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre eller betong

Antall: 2

To innvendige trapper mellom etasjer

Avfallshåndtering Avfallsplan og kildesortering

Avfallsplan med kildesortering av byggeavfall, ca. 13,7 tonn totalt

Plan for håndtering og sortering av byggeavfall

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i stue, soverom, bad og øvrige rom

Innvendige gulvflater med standard overflater

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner for bolig og sekundær boenhet

El-installasjoner iht. gjeldende forskrifter

Tak Saltak

🧱 Tretak med valmet form

Antall: 1

Gesimshøyde 6,1 m, mønehøyde 7,8 m, takvinkel 16°

Saltak med valmet takform som gir redusert høydevirkning

Riving Riving av eksisterende enebolig

Eksisterende bolig på ca. 60 m² rives før nybygg

Riving og miljøsanering av eksisterende bolig

Plantegning

Enebolig 266.7 m²

Etasje 1 166.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue Stue 64.0 m² 1 1
Garasje Garasje 40.9 m² 1 1
WC WC 2.1 m² 0 1
Sportsbod Sportsbod 6.8 m² 0 1
Hjemmekontor evt soverom Hjemmekontor evt soverom 21.7 m² 0 1
Sportsbod Sportsbod 2.5 m² 0 1

Etasje 2 100.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom Soverom 11.1 m² 0 1
Soverom Soverom 14.1 m² 0 1
Soverom Soverom 11.2 m² 0 1
Soverom Soverom 20.9 m² 0 1
Stue Stue 23.8 m² 1 1
Vaskerom Vaskerom 6.3 m² 0 1
Bad Bad 7.2 m² 0 1
Bad Bad 4.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
2