1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Fyrhusvegen 28, Nes

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
175 m²
Boenheter
1
Kommune
Nes
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny enebolig i 1½ etasje med totalt bruksareal på ca. 175 m² (107 m² i 1. etasje og 68 m² kaldt loft). Boligen har åpen kjøkken- og stueløsning, to soverom, bad, vaskerom, WC, bod og hall. Bygget har saltak med takvinkel 34 grader, gesimshøyde ca. 2,4 m og mønehøyde ca. 4,63 m. Fasaden er i tre med tømmermannspanel. Det er etablert vannbåren radiatorvarme og tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett. Det er også planlagt garasje på 41 m² som inngår i arealberegningen. Utomhusplan og situasjonsplan viser trinnfri adkomst og opparbeidelse av utearealer. Ferdigattest er gitt, trukket og senere omgjort på grunn av manglende opparbeidelse av lekeplasser i reguleringsplanen, men ny ferdigattest er gitt etter at utearealer ble ferdigstilt. Det er søkt og innvilget midlertidig dispensasjon fra rekkefølgekrav om gangforbindelse for å kunne ferdigstille boligen.

Produkter og materialer

Terrasse Terrasse med trinnfri adkomst

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse med trinnfri adkomst fra stue via balkongdør

Utendørs terrasse

Rekkverk Rekkverk på terrasse

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Rekkverk på terrasse iht. forskriftskrav

Sikkerhetsrekkverk på terrasse

Dører Ytterdører og balkongdør

🧱 Tre

Antall: 5

Ytterdører og balkongdør i tre, inkludert balkongdør i stue

Ytterdører og balkongdør til enebolig

VVS Vannbåren radiatorvarme

Antall: 1

Vannbåren radiatorvarme installert i boligen

Varmeanlegg med vannbåren radiatorvarme

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 20

Vinduer i tre, 3-lags energiglass, fordelt på 20 stk i ulike rom og fasader

Fasadevindu til enebolig i 1½ etasje

VVS Sanitærinstallasjoner

Antall: 1

Innvendig sanitærutstyr med tilhørende rørsystemer, inkludert vann- og avløpsledninger

Sanitærinstallasjoner for bad, WC og vaskerom

Grunnarbeid Bunnledninger og grunnarbeid

Antall: 1

Legging av bunn- og stikkledninger, grunnarbeid, landskapsutforming, sprenging og etablering av trinnfri adkomst

Grunnarbeid og VA-installasjoner

Elektro Elektrisk anlegg

Antall: 1

Elektrisk anlegg med strømforsyning og installasjoner

Elektrisk installasjon i bolig

Gulv Innvendige gulv

🧱 Eikeparkett eller tilsvarende

Antall: 1

Innvendige gulv i stue, kjøkken, soverom mv.

Gulvbelegg i bolig

Fasade Tømmermannspanel

🧱 Tre

Antall: 1

Trepanel i tømmermannsstil på alle fasader

Fasadebekledning i tre

Betong Grunnmur og fundament

🧱 Betong

Antall: 1

Grunnmur i betong med angitte høyder og snitt i tegninger

Grunnmur for enebolig

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Antall: 1

Ventilasjon i henhold til TEK17 krav

Ventilasjon i bolig

Annet Lekeplass

Antall: 1

Opparbeidelse av lekeplass i henhold til reguleringsplanens krav § 6.2

Lekeplass som del av utearealene for boligområdet

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasje på 41 m² med port, inkludert i situasjonsplan og søknad

Garasje tilknyttet enebolig

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Antall: 1

Saltak med takvinkel 34 grader, gesimshøyde ca. 2,4 m, mønehøyde ca. 4,63 m

Saltak på enebolig

Plantegning

Enebolig 195.6 m²

Etasje 1 128.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 33.0 m² 3 1
Kjøkken 102 14.5 m² 1 1
Klar 103 2.7 m² 0 1
WC 104 1.9 m² 0 1
Soverom 105 12.2 m² 1 1
Soverom 106 9.4 m² 1 1
Bad 107 5.8 m² 0 1
Vaskerom 108 5.1 m² 1 1
Bod 109 3.1 m² 1 1
Hall 110 14.9 m² 0 1

Etasje 2 67.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kaldt loft 201 67.6 m² 4 1

Fasader

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
4.6 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
4.6 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
4.6 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
4.6 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2