1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Gamle Foldnesvegen 36, Øygarden

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
128 m²
Boenheter
1
Kommune
Øygarden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny enebolig på 128,4 m² BRA i to etasjer med underetasje, oppført i tre med saltak og flatt tak. Boligen har 3 soverom, bad, vaskerom, bod, teknisk rom, samt stor stue/kjøkken på hovedetasjen. Det er planlagt en frittstående garasje på tomten. Bygget har god terrengkontakt med underetasje inn mot terreng, noe som reduserer behovet for terrenginngrep. Fasader er i tre, med pipe og balkonger på sør- og østfasade. Tomten er på ca. 862 m² med krav om 20 % BYA, og prosjektet er tilpasset disse kravene med parkering i garasje og uteoppholdsareal. Boligen tilknyttes offentlig vann og avløp via privat anlegg, og har adkomst via kommunal og privat vei. Det foreligger dispensasjon fra krav om overordnet plan i kommuneplanens hensynssone H810_31. Prosjektet har god visuell kvalitet og tilpasses eksisterende boligstruktur i området.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Tomteopparbeiding og fundamentering

Terrengbearbeiding tilpasset underetasje, snuareal på egen tomt for bil

Grunnarbeid for bolig og garasje

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Tre og taktekking

Saltak på sørfasade, flatt tak på vest- og østfasade

Tak med saltak og flatt tak i tre

Dører Ytterdør og balkongdør

🧱 Tre

Antall: 4

2 ytterdører på sørfasade, 1 dør i stue/kjøkken, 1 dør til balkong

Ytterdører og balkongdør i tre

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom kjeller og hovedetasje, 4,6 m²

Innvendig trapp i bolig

Fasade Kledning i tre

🧱 Tre

Trepanel på alle fasader

Trepanel som fasadekledning

VVS Vann og avløp

Tilknytning til offentlig vann og avløp via privat anlegg

VVS-installasjoner for bolig

Bad Bad og WC

Antall: 1

Bad 6,5 m² og WC 1,9 m² med våtromsstandard

Bad og WC med våtromsbelegg og sanitærutstyr

Terrasse Altan/balkong

🧱 Tre

Antall: 2

Balkonger på sør- og østfasade

Balkonger i tre

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon iht. forskrifter

Elektroinstallasjoner for bolig

Pipe Pipe for ildsted

🧱 Mur

Antall: 1

Pipe på fasader vest, sør og øst

Pipe i mur for ildsted

Garasjeport Garasjeport til frittstående garasje

Antall: 1

Garasje under 50 m², plassering nærmere nabogrense enn 4 m

Garasjeport til frittstående garasje

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 11

Vinduer i tre, 3 stk i stue/kjøkken, 1 stk i soverom 3, totalt 11 vinduer i bolig

Fasadevindu i tre til enebolig

Gulv Innvendige gulv

Standard innvendige gulv i bolig

Gulvbelegg og overflater

Plantegning

Enebolig 128.4 m²

Etasje 0 62.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vaskerom V01 4.2 m² 0 1
Bod B01 3.4 m² 0 1
Gang/trapp G01 14.6 m² 0 0
Bod B02 2.2 m² 0 1
Soverom 1 S01 11.8 m² 0 1
Soverom 2 S02 10.1 m² 0 1
Sport Sport 5.2 m² 0 1
Bad Bad 6.5 m² 0 1
Kjeller 001 62.0 m² 0 0
Teknisk rom 002 20.3 m² 0 0

Etasje 1 66.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 49.2 m² 3 1
Soverom 3 102 7.6 m² 1 1
Gang 103 1.5 m² 0 1
Wc 104 1.9 m² 0 1
Trapp 105 4.6 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2