1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Gamle Skulevegen 35, Kleppe

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
146 m²
Boenheter
1
Kommune
Øygarden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny enebolig på ca. 146,5 m² BRA fordelt på to etasjer med moderne arkitektur, flatt tak og liggende kledning. Boligen inneholder stue, kjøkken, tre soverom, to bad, vaskerom, bod, gang og entre, samt en innvendig trapp. Det er oppført en frittstående garasje på 46,6 m² med flatt tak og trepanel. Tomten har uteoppholdsareal på ca. 310-420 m², tilknyttet offentlig vann og avløp via privat stikkledning, og adkomst via kommunal veg med godkjent avkjørsel. Det foreligger dispensasjoner for byggegrenser mot veg og vassdrag. Prosjektet har gjennomgått full byggesaksbehandling med ansvarlige foretak for prosjektering, utførelse og kontroll, og det er gitt ferdigattest, til tross for pågående klagesak knyttet til avvik som manglende utvendig trapp, terrengsikring, vindusmontasje og dokumentasjon.

Produkter og materialer

Tak Flatt tak

🧱 Taktekking ikke spesifisert

Antall: 2

Flatt tak på bolig og garasje

Taktekking for bolig og garasje

Terrasse Uteoppholdsareal (MUA)

Antall: 310

Minimum 310 m² uteoppholdsareal, delvis planert og sprengt, men med avvik dokumentert

Uteareal for opphold og rekreasjon

Bad Våtromsinnredning og membran

Antall: 2

Våtrom med membran og flis, kontrollert av KEPLA AS

Bad i bolig

Gulv Innvendige gulv

Gulv i bolig, ikke nærmere spesifisert

Innvendige gulvflater

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i bolig

Elektroinstallasjoner

Grunnarbeid Sprengning, planering og komprimering

Sprengning av fjell, planering med steinmasser, komprimering

Grunnarbeid for bolig, garasje og uteareal

VVS Innvendig og utvendig VA

Tilknytning til offentlig vann og avløp via privat stikkledning, stoppekran, VA-ledninger

Vann- og avløpsinstallasjoner

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling ikke spesifisert, men vanlig i boligprosjekter

Maling av fasade og innvendige flater

Tømrer Konstruksjon og tømrerarbeid

Tømrerarbeid utført av Byggmester Turøy & Algrøy Drift AS

Tømrerarbeid i bolig og garasje

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonsanlegg i bolig

Ventilasjonsinstallasjoner

Fasade Liggende kledning

🧱 Tre

Liggende trepanel på bolig og garasje

Fasadebekledning i tre

Rekkverk Sikringsrekkverk for terreng

Manglende sikring av bratte skråninger med helning 45-50 grader, krav iht. TEK17 §§ 8-1 og 8-4

Sikringsrekkverk for uteareal og terreng

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 5

Personsikkerhetsglass i glassfelt og glassdør i kommunikasjonsvei

Fasadevinduer i bolig og garasje

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer, 4,8 m²

Innvendig trapp i bolig

Dører Ytterdører og garasjeport

🧱 Tre

Antall: 7

Glassfelt i kommunikasjonsvei, garasjeport i tre

Ytterdører til bolig og garasje, samt garasjeport

Betong Grunnmur og betongarbeider

Betongarbeider, flis og membran i våtrom

Betongarbeider i bolig og garasje

Plantegning

Enebolig 154.9 m²

Etasje 0 78.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
stue 001 17.7 m² 2 1
bad 002 7.3 m² 0 1
sov 003 13.2 m² 1 1
gang 004 10.8 m² 0 0
vask 005 3.6 m² 0 1
sov 006 7.4 m² 0 1
sov 007 7.4 m² 0 1

Etasje 1 76.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
entre 101 4.5 m² 0 1
bod 102 5.5 m² 0 1
stue/kjøkken 103 53.1 m² 2 1
bad 104 4.8 m² 0 1
trapp 105 4.8 m² 0 0

Fasader

Garasje

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.9 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.9 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.9 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.9 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1