1 / 1
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med bi-leilighet i Gamle Trondheimsveien, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
252 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny enebolig med bi-leilighet på totalt 252 m² skal oppføres på eiendommen Gamle Trondheimsveien 4B, gnr. 99 bnr. 88 i Oslo kommune. Boligen får valmtak og fasade med en base av liggende kledning og øvre etasje med stående kledning, tilpasset omkringliggende bebyggelse. Tomten er på 1342 m² med svakt skrånende terreng, delvis regulert til tur- og gangvei. Bygget skal ha tre kjøkken og flere boenheter. Overvann håndteres med naturbaserte åpne løsninger, med maks 40 % tette flater og blågrønn faktor 0,5. Flomsikkerhet er vurdert og tilfredsstillende med frihøyde over 1 meter til beregnet flomnivå. Adkomst er sikret via tinglyst atkomstrett over naboeiendom, men det pågår avklaringer om garasjeløsning og veirett. Prosjektet er i søknadsfase med krav om dispensasjon fra byggegrense og dokumentasjon på overvann, grunnvann og støy.

Produkter og materialer

Adkomst Atkomst og avkjørsel

Atkomst over tinglyst rettighet på naboeiendom (gnr. 99 bnr. 8) til vei 8016, med pågående avklaring av garasjeløsning og avtale med nabo. Alternativ avkjørsel over friområde i Nittedal krever reguleringsendring.

Lovlig og sikret adkomst til tomt for kjøretøy og gående.

Fasade Kledning

🧱 Liggende og stående kledning

Fasade med base i liggende kledning og øvre etasje med stående kledning.

Yttervegger med to typer kledning for estetikk og tilpasning til omkringliggende bebyggelse.

Arkitektur Arkitektonisk prosjektering

Arkitektonisk utforming av FREDRIKSTAD ARKITEKTTJENESTER AS, med valmtak, liggende og stående kledning.

Arkitekttegninger og fasadeutforming.

Oppmåling Tomteutskilling og oppmåling

Oppmåling og utskifting av tomt utført av ROMERIKE OPPMÅLING AS.

Nøyaktig plassering av bygning og tomtegrenser.

Tak Valmtak

Valmtak som arkitektonisk element, tilpasset nabobebyggelse.

Takstruktur med valmtak.

VVS Sanitær og VA-installasjoner

Utførende utvendig og innvendig VA og sanitærarbeid av BJ RØR AS. Prosjektering av VA anlegg av VVS OG ENERGI CONSULT AS.

Vann- og avløpsinstallasjoner, sanitærutstyr og tekniske løsninger.

Overvann Naturbasert overvannshåndtering

Åpen, lokal overvannshåndtering med infiltrasjon, fordrøyning og trygg avledning, maks 40 % tette flater, blågrønn faktor 0,5. Beregnet kapasitet for infiltrasjon og fordrøyning iht. Oslo kommunes veileder.

Overvannsløsninger på tomt og i terreng, inkludert taknedløp og grusflater.

Grunnarbeid Grunnarbeider og utskifting

Grunnarbeider utført av TN MASKIN OG TRANSPORT AS, inkludert utskifting av tomt for plassering av hus.

Grunnarbeid for fundamentering og tomteutforming.

Tømrer Tømrerarbeid for enebolig med bi-leilighet

Utførende tømrerarbeid av GOBY TREBYGG AS.

Oppføring av bærende konstruksjoner, vegger, tak og innvendige arbeider.