1 / 1
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med bi-leilighet i Gamle Trondheimsveien, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
252 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny enebolig med bi-leilighet planlegges oppført på en ubebygget tomt i Gamle Trondheimsveien, Oslo, på eiendom Gnr 99 Bnr 88. Boligen har en grunnflate på ca. 252 m² og er tilpasset eksisterende bebyggelsesstruktur med valmtak og enhetlig fasade med liggende og stående kledning. Tomten er på 1342 m² med svakt skrånende terreng og delvis regulert til tur- og gangvei. Det er planlagt ny innkjørsel fra Nittedal kommune. Overvann håndteres med åpne, naturbaserte løsninger med infiltrasjon og fordrøyning, og det er dokumentert at maksimal andel tette flater er ca. 20 %. Boligen er plassert utenfor flomfare med tilfredsstillende sikkerhet mot 200-års flom. Prosjektet inkluderer grunnarbeider, VA-anlegg, tømrerarbeid, og tekniske installasjoner, med ansvarlige foretak og uavhengig kontroll.

Produkter og materialer

Utendørs Innkjørsel og biloppstillingsplass

🧱 Grus

Ny innkjørsel fra Nittedal kommune, biloppstillingsplass på 36 m² med grusdekke

Innkjørsel og parkeringsplass på tomt

Overvann Naturbasert overvannshåndtering

Åpen, lokal overvannshåndtering med infiltrasjon, fordrøyning og trygg avledning iht. Oslo kommunes veileder, maks 40% tette flater, blågrønn faktor 0.5, planlagt forbedring til 0.7

Overvannshåndtering på egen eiendom med naturbaserte løsninger

Arkitektur Arkitektonisk utforming

Arkitektonisk utforming uten konstruksjonsberegning av FREDRIKSTAD ARKITEKTTJENESTER AS

Arkitektonisk design av enebolig med bi-leilighet

VVS VA prosjektering

Prosjektering av VA-anlegg utvendig og innvendig av VVS OG ENERGI CONSULT AS

VA-prosjektering for overvann og vannforsyning

Tømrer Tømrerarbeid

Utføres av GOBY TREBYGG AS, ansvarlig for tømrerarbeid

Tømrerarbeid for oppføring av bolig

Grunnarbeid Grunnarbeider

Utføres av TN MASKIN OG TRANSPORT AS, ansvarlig for grunnarbeider

Grunnarbeider for oppføring av enebolig med bi-leilighet

Grunnarbeid Drenering

Drenering og fall fra bygg iht. TEK17 for å lede vann bort fra bygningsmassen

Drenering og fall for overvannshåndtering

VVS Sanitær og VA-anlegg

Utføres av BJ RØR AS, ansvarlig for utvendig og innvendig VA og sanitær

VVS-installasjoner og VA-anlegg

Tak Valmtak

Takform er valmtak, arkitektonisk tilpasset omkringliggende bebyggelse

Tak med valmtak for bolig

Måling Utsikking og oppmåling

Utføres av ROMERIKE OPPMÅLING AS, ansvarlig for utskikking av tomt

Oppmåling og utskikking av tomt for plassering av bolig

Fasade Kledning

🧱 Liggende og stående kledning

Fasade med base i liggende kledning og øvre etasje med stående kledning

Fasadematerialer for enhetlig uttrykk