1 / 4
Nybygg Enebolig

To nye eneboliger med anlegg i Geithusvegen, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
341 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to frittstående eneboliger på samme tomt i Geithusvegen, Bergen, med samlet bruksareal på ca. 341 m². Hver bolig har to etasjer med saltak tekket med tegl, og er bygget i tre. Boligene har romslige uteoppholdsarealer på henholdsvis 220 m² og 211 m², og inkluderer carporter, støttemurer, internvei og anlegg av VA-ledninger. Byggene har mønehøyde rundt 7,4-8,2 meter og gesimshøyde ca. 6 meter. Planløsningen inkluderer flere soverom, stuer, bad, vaskerom og sportsbod. Prosjektet er tilpasset terrenget og omkringliggende bebyggelse, med fokus på gode lys- og solforhold samt støyhensyn i gul flystøysone. Parkering er planlagt med én plass per bolig, og adkomst er godkjent av Bymiljøetaten. Tiltaket er avslått på grunn av manglende dispensasjon fra plankrav og rekkefølgekrav for utbedring av Hjellestadvegen.

Produkter og materialer

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 2

Trepanel på alle fasader (øst, sør, vest, nord) for begge boliger

Fasadebekledning for to eneboliger

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av trepanel utvendig og innvendige vegger og tak

Maling for fasade og innvendige flater

Gulv Parkett og fliser

🧱 Eikeparkett og fliser

Eikeparkett i oppholdsrom, fliser i bad og vaskerom

Innvendige gulvflater

Trapper Innvendig trapp i L-form

🧱 Tre

Antall: 2

Innvendige trapper i hver bolig, 1 trapp per bolig

Trapper mellom etasjer i begge eneboliger

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre

Antall: 14

Ytterdører og innerdører i tre, inkludert 2 ytterdører per bolig og innerdører til bad, vaskerom, sportsbod, soverom og gang

Dører til begge eneboliger

Tømrer Bærende konstruksjoner og innvendige vegger

🧱 Tre

Bærende vegger, dragere, tekniske vegger, innvendige vegger i tre

Tømrerarbeid for to eneboliger

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 2

Saltak med teglstein, mønehøyde ca. 7,4-8,2 m, gesimshøyde ca. 6 m

Taktekking for to eneboliger

Vinduer Fastkarm og sidehengslet vinduer

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 24

Vinduer av typen FK (fastkarm), SH (sidehengslet), TS (toppsving), med lydreduksjon anbefalt Rw + Ctr = 32 dB i soverom og oppholdsrom mot støyutsatte fasader

Vinduer til begge eneboliger, totalt 24 stk, tilpasset lyd- og energikrav

Elektro Sikringsskap og utvendig el-skap

Antall: 2

Sikringsskap i hver bolig, utvendig el-skap

Elektriske installasjoner for to eneboliger

VVS VA-ledninger og tilknytning

Privat VA-anlegg med stikkledning for vann, spillvann og overvann, tilknytning til offentlig nett med godkjent teknisk sluttdokumentasjon

Vann- og avløpsinstallasjoner for to eneboliger

Avfall Avfallshåndtering og kildesortering

Avfallsplan for bygg- og anleggsavfall, kildesortering av trevirke, metall, plast, gips, farlig avfall mv.

Avfallshåndtering i byggeperioden

Bad Sanitærutstyr og fliser

Antall: 2

Bad med fliser, sanitærutstyr iht. TEK17

Bad i begge eneboliger

Grunnarbeid Tomtearbeid og støttemurer

Fjerning av fjellknauser, støttemurer, terrengtilpasning, internvei og parkeringsareal

Grunnarbeid for tomt og utenomhusanlegg

Plantegning

Enebolig 185.4 m²

Etasje 1 85.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue1 101 39.1 m² 3 1
Kjøkken 102 12.6 m² 1 1
Entre 103 14.2 m² 0 2
Vaskerom 104 5.7 m² 1 1
Bad1 105 3.6 m² 0 1
Sportsbod 106 7.2 m² 1 1

Etasje 2 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue2 201 24.4 m² 3 1
Sov1 202 12.1 m² 1 1
Sov2 203 9.9 m² 1 1
Sov3 204 7.5 m² 1 1
Sov4 205 7.0 m² 1 1
Sov5 206 5.8 m² 1 1
Gang 207 1.7 m² 0 2
Bad2 208 5.4 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.6 m
Mønehøyde
7.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2