1 / 4
Nybygg Enebolig

To nye eneboliger med anlegg i Geithusvegen, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
341 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to frittliggende eneboliger på eiendommen Geithusvegen 106/408 i Bergen kommune. Hver bolig har et bruksareal på ca. 170 m² fordelt på to etasjer med saltak tekket med teglstein. Boligene inneholder blant annet stue, kjøkken, flere soverom, bad, vaskerom og sportsbod. Fasadene er i tre med flere vinduer og pipeløp. Tomten på ca. 892 m² har gode uteoppholdsarealer på henholdsvis 220 m² og 211 m² for boligene, og det er etablert parkeringsplasser og internvei. Prosjektet inkluderer også VA-ledninger og støttemurer. Støyvurdering viser at krav til innendørs og utendørs støynivå er oppfylt uten spesielle fasadetiltak. Det er søkt dispensasjon fra plankrav og rekkefølgekrav, og tiltaket vurderes som planfaglig og teknisk forsvarlig.

Produkter og materialer

Bad Sanitærutstyr og fliser

Antall: 4

Bad med fliser og sanitærutstyr i begge boliger (2 bad per bolig)

Bad i begge eneboliger

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Grunnarbeid med fjellknauser, fundamentering for boliger og anlegg av internvei og parkeringsplasser

Grunnarbeid for to eneboliger og tilhørende anlegg

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 2

Kjøkkeninnredning i begge boliger, ca. 12,6 m² per kjøkken

Kjøkken i begge eneboliger

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre med glassfelt

Antall: 10

Ytterdører og dører til balkong/veranda, inkludert dører i stue og kjøkken

Dører til begge eneboliger, totalt 10 stk

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 2

Saltak med teglstein som takmateriale, mønehøyde ca. 7,4-8,2 m

Tak til to eneboliger

Vinduer Fastkarm, sidehengslet og toppsving

🧱 3-lags energiglass

Antall: 24

Vinduer i ulike størrelser, inkludert lydreduserende vinduer anbefalt med Rw + Ctr = 32 dB eller høyere i soverom og oppholdsrom mot støyutsatte fasader

Vinduer til begge eneboliger, totalt 24 stk fordelt på 2 etasjer

VVS VA-ledninger og sanitærinstallasjoner

Privat VA-anlegg med stikkledning for vann, spillvann og overvann, inkludert stakepunkter og stengeventiler iht. Bergen Vanns krav

VA-ledninger og tilknytning til offentlig nett

Avfallshåndtering Avfallsplan og kildesortering

Avfallsplan for bygg- og anleggsavfall med kildesortering og levering til godkjent anlegg

Avfallshåndtering under byggeprosessen

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 2

Trepanel på alle fasader, med gesimshøyde ca. 5,6-6,15 m

Fasadebekledning til to eneboliger

Trapper Innvendig trapp i L-form

🧱 Tre eller betong

Antall: 2

Innvendige trapper i begge eneboliger

Trapper mellom etasjer i begge boliger

Gulv Parkett og fliser

🧱 Eikeparkett og fliser

Innvendige gulv med eikeparkett i oppholdsrom og fliser i våtrom

Gulvbelegg i begge boliger

Pipe Murpipe

🧱 Mur

Antall: 2

Pipeløp på begge eneboliger

Piper til to eneboliger

Parkering Parkeringsplass

Antall: 2

Parkeringsplasser for hver bolig, ca. 36 m² totalt

Bilparkering til to eneboliger

Elektro Sikringsskap og elektrisk anlegg

Antall: 2

Sikringsskap i begge eneboliger

Elektrisk installasjon i begge boliger

Terrasse Veranda

🧱 Tre

Antall: 2

Veranda på begge eneboliger

Utendørs oppholdsareal i tilknytning til boligene

Mur Støttemur

🧱 Betong eller naturstein

Støttemurer på tomten iht. situasjonsplan

Støttemurer for terrengtilpasning og uteareal

Plantegning

Enebolig 185.4 m²

Etasje 1 85.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue1 101 39.1 m² 3 1
Kjøkken 102 12.6 m² 1 1
Entre 103 14.2 m² 0 2
Vaskerom 104 5.7 m² 1 1
Bad1 105 3.6 m² 0 1
Sportsbod 106 7.2 m² 1 1

Etasje 2 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue2 201 24.4 m² 3 1
Sov1 202 12.1 m² 1 1
Sov2 203 9.9 m² 1 1
Sov3 204 7.5 m² 1 1
Sov4 205 7.0 m² 1 1
Sov5 206 5.8 m² 1 1
Gang 207 1.7 m² 0 2
Bad2 208 5.4 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.6 m
Mønehøyde
7.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2