1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med riving i Nøtteholveien 51, Rakkestad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
286 m²
Boenheter
1
Kommune
Rakkestad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av et eksisterende, sterkt forfalt og miljøsanert enebolig på ca. 193 m² grunnflate over to etasjer, og oppføring av et nytt moderne to-etasjers våningshus på samme sted i Nøtteholveien 51, Rakkestad. Det nye bygget får et bebygd areal på 170,4 m² og et bruksareal på 286 m², med saltak tekket med tegl. Bygget består av flere soverom, bad, walk-in-closets, stue med trapp, vaskerom og teknisk rom. Fasaden blir i tre med flere vinduer og dører, og det planlegges pipe. Prosjektet inkluderer miljøsanering med asbestsanering, farlig avfallshåndtering, geoteknisk vurdering av områdestabilitet, og omfattende ansvarsrett for prosjektering, utførelse og kontroll. Eksisterende uthus beholdes, og sportsbod løses i eksisterende garasje eller uthus. Bygget plasseres slik at tunets historiske karakter opprettholdes, og tiltaket er i samsvar med gjeldende kommuneplan for LNFR-område.

Produkter og materialer

Ventilasjon Balansert ventilasjonsanlegg

Komplett balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, lyd- og brannisolering

Ventilasjonsanlegg for nytt bygg

Tømrer Trekonstruksjoner og montering

🧱 Tre

Oppføring av trekonstruksjoner, takstoler, panel, etasjeskiller, montering av bygningsprodukter

Tømrerarbeid for nytt våningshus med saltak i tre

Isolasjon Isolasjon for vegger, tak og gulv

Isolasjon iht. TEK17 for energieffektivitet og fuktsikring

Isolasjon i nytt bygg

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i stue/trapp-rom

Trapp i nytt bygg

Tak Saltak med tegl

🧱 Teglstein

Saltak tekket med teglstein, inkludert beslag og membranarbeider

Taktekking for nytt bygg

Pipe Murpipe

🧱 Mur

Antall: 1

Pipe i mur, ikke modulbasert

Ny pipe for bolig

Miljøsanering Asbestsanering og farlig avfallshåndtering

Fjerning av asbestholdige eternittplater, PCB-holdige vinduer, blyholdig maling, EE-avfall, og annet farlig avfall iht. miljøsaneringsplan

Miljøsanering før riving

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling og overflatebehandling av trepanel og innvendige flater

Maling og overflatebehandling

VVS Sanitærinstallasjoner

Montering av komplett rørsystem, vann- og avløpsledninger, manuelle brannslanger

Sanitærinstallasjoner i nytt bygg

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner inkl. kabler, sikringsskap, belysning

Elektriske installasjoner i nytt bygg

Mur Ikke-bærende vegger

Murarbeid for småhus, inkludert forblending og innvendige vegger

Murarbeider i nytt bygg

Betong Fundamenter og grunnmur

🧱 Støpt betong

Plasstøpte betongkonstruksjoner for fundamenter, vegger og dekker i pålitelighetsklasse 1

Fundamentering og grunnmur for nytt bygg

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Antall: 4

Ytterdører i fasader, inkludert inngangsdører

Nye ytterdører for nytt bygg

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 22

Vinduer i fasader, inkludert buevinduer, med isolerglass

Nye vinduer for nytt våningshus

Grunnarbeid Graving og komprimering

Graving, sprengning, oppfylling, planering og komprimering iht. SAK10 § 1-2 bokstav h

Grunnarbeider for nytt våningshus, inkludert fundamentering

Grunnarbeid Geoteknisk vurdering og stabilitet

Geoteknisk rapport med prøvegraving og vurdering av områdestabilitet, ingen krav til uavhengig kontroll

Geoteknisk grunnundersøkelse

Plantegning

Enebolig 286.0 m²

Etasje 1 286.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE/TRAPP 101 55.4 m² 4 2
SOV 102 15.0 m² 1 1
BAD 103 5.8 m² 0 1
WIC 104 6.0 m² 0 1
SOV 105 15.0 m² 1 1
BAD 106 7.4 m² 0 1
WIC 107 3.6 m² 0 1
SOV 108 16.1 m² 1 1
SOV 109 14.9 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2