1 / 1
Nybygg Enebolig

Ny enebolig ved Gjerdesmutten 95/165, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
144 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny frittliggende enebolig på 144,4 m² BRA uten måleverdig kjeller, plassert 0,75 meter fra nabogrense på eiendom Gnr 95 Bnr 165 i Oslo. Boligen har to etasjer uten innredet kjeller, med bratte saltak og kledning tilpasset omkringliggende 70-tallsbebyggelse. Bygget er tilpasset hensynssoner for elveflom med laveste gulv på kote 221,2 moh, over beregnet 200-års flomnivå. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjon, fordrøyning og sikre flomveier i tråd med 3-trinnsstrategien, og det er etablert permeable flater som utgjør ca. 69 % av tomten. Fundamentering skjer på såle/pukk over fjell eller direkte på fjell, med dokumentert stabil grunn uten kvikkleirefare. Det er inngått gjensidig erklæring med nabo om plassering og felles boder. Naturmangfold og vassdrag i området er kartlagt, og tiltaket er tilpasset for å minimere inngrep i naturtypen, men Bymiljøetaten fraråder utbygging pga. naturhensyn. Prosjektet er i rammetillatelsesfase med pågående dialog med kommunen og Bymiljøetaten.

Produkter og materialer

Mur Ringmur

Antall: 1

Ringmur som fundamentering for bolig uten kjeller

Ringmur for boligfundament

Overvann Naturbasert overvannshåndtering

3-trinns strategi: infiltrasjon, fordrøyning, sikre flomveier; permeable flater ca. 69 %

Overvannshåndtering med infiltrasjon, fordrøyning og åpne flomveier

Grunnarbeid Fundamentering på såle/pukk over fjell eller direkte på fjell

Antall: 1

Fundamentering tilpasset sandig/grusig jord, ingen kvikkleire, stabil grunn

Grunnarbeid for fundamentering av enebolig uten kjeller

Vinduer Enkle vinduer

Enkle vinduer tilpasset 70-tallsbebyggelse

Vinduer i fasade, type ikke spesifisert

VVS Offentlig vann- og avløpsanlegg tilknytning

Antall: 1

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett med stikkledninger i varerør

Vann- og avløpsinstallasjoner i henhold til kommunale krav

Terrasse Gruslagt gangsti

🧱 Grus

Antall: 1

1,5 m bred gangsti fra felles parkeringsareal til bolig

Adkomststi til bolig uten ny avkjørsel

Tømrer Bygging av enebolig

Antall: 1

Ny enebolig på 144,4 m² BRA, to etasjer, uten kjeller

Tømrerarbeid for oppføring av enebolig

Tak Saltak

Antall: 1

Bratt saltak tilpasset omkringliggende bebyggelse

Tak med bratt saltak for enebolig

Fasade Kledning

🧱 Stående og liggende kledning

Tilpasset enkel 70-tallsbebyggelse

Fasade med stående og liggende kledning i tradisjonell stil