1 / 1
Nybygg Enebolig

Ny enebolig på Gjerdesmutten 95/166, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
144 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny enebolig på 144,4 m² bygges på tomt Gjerdesmutten 95/166 i Oslo kommune. Boligen er planlagt uten måleverdig kjeller og med laveste gulv på kote 221,2, tilpasset flomsikring med 200-års flomnivå. Bygget har saltak og kledning tilpasset omkringliggende 70-tallsbebyggelse. Tomten ligger i et område med viktige naturverdier og bekkedrag, og overvann håndteres lokalt med infiltrasjon, fordrøyning og sikre flomveier. Fundamentering skjer på såle med pukk over fjell eller direkte på fjell, og det er ikke fare for kvikkleire eller skred. Det er inngått avtale om medlemskap i grendelag med parkeringsrettigheter. Bygget plasseres 0,75 m fra nabogrense med gjensidig aksept. Prosjektet inkluderer omfattende vurderinger av grunnvann, flom, naturmangfold og overvannshåndtering.

Produkter og materialer

Terrasse Gruslagt gangsti

🧱 Grus

Antall: 1

1,5 m bred gruslagt gangsti fra fellesareal til boligene

Adkomststi til boligene

Vinduer Enkle vinduer

Enkle vinduer tilpasset boligstandard

Vinduer i enebolig

Elektro Elektrisk installasjon

Standard elektrisk installasjon for bolig

Elektrisk anlegg i enebolig

Grunnarbeid Fundamentering på såle med pukk over fjell eller direkte på fjell

Antall: 1

Fundamentering tilpasset flomsikring og områdestabilitet, ingen gravearbeider i skråningsfot

Grunnarbeid for fundamentering av enebolig på tomt med sandig/grusig jord og fjellblotninger

Tak Saltak

Antall: 1

Takform tilpasset omkringliggende 70-tallsbebyggelse

Saltak på ny enebolig

Fasade Kledning

🧱 Stående/liggende kledning

Antall: 1

Materialbruk tilpasset omkringliggende bebyggelse

Fasade med stående og liggende kledning

Tømrer Innvendige boder mellom husene

Boder plassert i området mellom husene i henhold til gjensidig avtale

Innvendige boder mellom de to eneboligene

VVS Overvannshåndtering

Lokal håndtering av overvann med infiltrasjon, fordrøyning og sikre flomveier, 69% permeable flater

Overvannshåndtering i tråd med 3-trinns strategi og kommunale krav

VVS Vann- og avløpsledninger

Tilknytning til kommunale vann- og avløpsledninger med varerør over stikkledning

Vann- og avløpsinstallasjoner tilkoblet kommunalt nett

Grunnarbeid Drenering

Drenering må håndteres i byggeprosjektet for å unngå vanninntrengning

Drenering rundt fundament og tomt

Betong Ringmur

🧱 Betong

Antall: 1

Ringmur med laveste gulv på kote 221,2

Ringmur for enebolig fundamentert over terrengnivå for flomsikring

Maling Utvendig maling

Utvendig maling av kledning i henhold til estetisk tilpasning

Maling av fasade