1 / 4
Nybygg Enebolig

Oppføring av to frittliggende eneboliger på Gjerdet 10, Giske

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
690 m²
Boenheter
2
Kommune
Giske
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to frittliggende eneboliger på eiendommen Gjerdet 10 i Giske kommune. Hver bolig er over to plan med moderne arkitektur, flatt tak og en kombinasjon av liggende og stående trekledning i gråtoner. Husene er tilpasset terrenget med god utnyttelse av sol- og utsiktsforhold mot sør og vest. Totalt areal for begge boliger er ca. 690 m². Det er etablert garasje, sportsbod, veranda og uteoppholdsareal. Grunnarbeid, masseutskifting og utvendige VA-anlegg utføres av ACO Anlegg AS. Det er gitt dispensasjon for gesimshøyde, og tiltaket er plassert innenfor regulerte byggegrenser med godkjent avkjørsel. Prosjektet inkluderer også tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett med nødvendige ledningsarbeider og overvannshåndtering. Det er etablert ansvarlige aktører for prosjektering, utførelse og kontroll, og prosjektet er i igangsettingsfase.

Produkter og materialer

Isolasjon Bygningsisolasjon

Standard isolasjon iht. TEK17 for boligbygg

Isolasjon i vegger, tak og gulv for energieffektivitet og komfort

Grunnarbeid Masseutskifting og fundamentering

Plate på mark uten kjeller, grunnforhold vurdert som gode, tiltaksklasse 1

Grunnarbeid med masseutskifting, fundamentering og terrengjustering

Maling Utvendig og innvendig maling

Fasader i trekledning males/beises i gråtoner, innvendig maling iht. standard

Maling av fasader og innvendige flater

Garasje Integrert garasje

🧱 Tre

Antall: 2

Garasje på ca. 26 m² i bolig 2, frittstående garasje på ca. 36 m² i bolig 1

Garasje tilknyttet boligene, en integrert og en frittstående

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg prosjektert og utført av Fokus Bygg AS

Ventilasjonsanlegg for boligene

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 18

Ytterdører og balkongdører i tre, inkludert inngangsdører og dører til veranda

Ytterdører og balkongdører i tre for begge boliger

Terrasse Veranda og markterrasse

🧱 Tre

Antall: 3

Veranda på ca. 17-18 m² og markterrasse på ca. 18 m² per bolig

Uteplasser tilknyttet boligene for opphold og rekreasjon

Trapper Innvendig trapp

Antall: 2

Innvendige trapper i begge boliger, 6,2 m² og 6,2 m² areal

Innvendige trapper mellom etasjer i begge boliger

Elektro Elektrisk installasjon

Ikke detaljert spesifisert, men ansvarlig prosjekterende og utførende er Fokus Bygg AS

Elektriske installasjoner i boligene

Grunnarbeid Tomtedeling og opparbeidelse

Tomtedeling i to parseller, opparbeidelse av utearealer og parkeringsplasser

Tomtedeling og opparbeidelse av utearealer og parkeringsplasser

Fasade Trekledning

🧱 Liggende og stående trekledning i gråtoner

Moderne stil, flatt tak, harmonerer med nærområdet

Fasade med kombinasjon av liggende og stående trekledning i gråtoner

Gulv Innvendige gulv

Ikke spesifisert, men våtromsgulv og øvrige gulv iht. gjeldende forskrifter

Innvendige gulv i boligene, inkludert bad og vaskerom

VVS Sanitæranlegg og vann/avløp

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, inkludert 63 mm PE vannledning, 110 mm PVC spillvannsledning, sandfangkum og fordrøyningskum for overvann

Sanitæranlegg og tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett med nødvendig ledningsarbeid

Tak Flatt tak

Antall: 2

Flatt tak på begge boliger, dispensasjon for gesimshøyde 6,3 m

Flate takkonstruksjoner for begge eneboliger

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 22

Vinduer i tre, varierende størrelser, inkludert 5 på sørfasade, 4 på vestfasade, 3 på østfasade, 2 på østfasade, 1 på soverom etc.

Vinduer i tre tilpasset boligene, inkludert store vindusflater i stue/spisestue

Rekkverk Rekkverk på veranda

🧱 Tre eller metall

Rekkverk på veranda iht. forskrifter for sikkerhet

Sikkerhetsrekkverk på verandaer

Garasjeport Port til integrert garasje

Antall: 1

Garasjeport til integrert garasje i bolig 2

Garasjeport for biloppstilling

Plantegning

Enebolig 402.7 m²

Etasje 2 163.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 8.4 m² 1 1
WIC 202 8.1 m² 0 1
Bod 203 4.9 m² 0 1
Hall 204 2.5 m² 0 2
Bad 205 7.8 m² 0 1
WC 206 1.7 m² 0 1
Kjøkken 207 17.8 m² 1 1
Trapp 208 6.2 m² 0 0
Spisestue/Stue 209 34.7 m² 2 1
Veranda 210 17.2 m² 2 0

Etasje 1 189.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 1 101 9.5 m² 1 2
Soverom 2 102 8.7 m² 1 2
Soverom 3 103 13.8 m² 1 1
WIC 104 5.6 m² 1 1
Vaskerom 105 7.8 m² 1 1
Bad 106 7.6 m² 1 1
Entre 107 12.4 m² 0 1
Kjellerstue 108 16.8 m² 1 1
Sportsbod 109 6.4 m² 1 1
Garasje 109 36.0 m² 2 1

Etasje 0 50.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sport 001 17.1 m² 1 1
Soverom 1 002 8.8 m² 1 1
Kjellerstue 003 12.9 m² 1 1
Gang 004 15.9 m² 0 2
Bad 005 4.5 m² 0 1
Vaskerom 006 5.9 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Aust
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1