1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig og tomannsboliger i Gjeversrudveien 18A, Ytre Enebakk

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
309 m²
Boenheter
11
Kommune
Enebakk
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig og fem tomannsboliger i Gjeversrudveien 18A, Ytre Enebakk, på eiendom Gnr 93, Bnr 64. Boligene er planlagt i tre etasjer med parkeringskjeller under terreng, og ligger i skrånende terreng med tilpasning til eksisterende topografi. Eneboligen har et samlet areal på ca. 309 m² fordelt på tre etasjer, med rom som stue, kjøkken, bad, vaskerom, soverom, bod og balkonger. Byggene oppføres i trekonstruksjoner med moderne materialbruk, saltak og trefasader. Prosjektet inkluderer også utomhusanlegg, adkomstveier, parkering, overvannshåndtering med infiltrasjonsmagasiner og grøfter, samt teknisk infrastruktur. Brannsikkerhet er ivaretatt med brannceller for hver boenhet, brannklassifiserte materialer og røykvarslere. Det er planlagt gode bokvaliteter med fokus på lys, luft og uteoppholdsarealer. Det foreligger flere merknader fra naboer knyttet til høyde, solforhold og terrengtilpasning.

Produkter og materialer

Tak Saltak med brannmotstand

🧱 Teglstein, betongtakstein, skifertak eller metallplater

Taktekking BROOF (t2), isolasjon av ubrennbart materiale klasse A2-s1,d0

Taktekking og isolasjon med brannmotstand

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

VVS-installasjoner med branntetting av gjennomføringer, vannforsyning med brannkum/hydrant innen 25-50 m

VVS-installasjoner og utvendig vannforsyning

Gulv Innvendige gulv

🧱 Eikeparkett eller tilsvarende

Innvendige gulv i boligene

Elektro Røykvarslere og elektriske installasjoner

Seriekoblede røykvarslere tilknyttet strømforsyning med batteri som reserve, elektriske installasjoner iht. gjeldende regelverk

Brannsikkerhetsrelaterte elektriske installasjoner

Dører Utadslående ytterdør og rømningsdør

Dører til rømningsvei med minimum bredde 0,86 m og høyde 2,0 m, med krav til åpningskraft og eventuelt UPS for selvlukkende dører

Ytterdører og dører i rømningsveier

Parkering Underetasje parkeringsplasser

Antall: 4

Parkering i underetasje med ca. 36,4 m² per plass

Parkeringsplasser under boligene

Fasade Trekledning

🧱 Brannimpregnert tre eller branntrygt tre

Fasader i tre med brannklasse D-s3,d0 [Ut2]

Ytterkledning med branntekniske egenskaper

Grunnarbeid Terrengbearbeiding og overvannshåndtering

Infiltrasjonsmagasiner, steinmasser, grøfter, permeable flater, drenering, støttemurer

Grunnarbeider for terrengtilpasning og overvannshåndtering

Betong Fundamenter og støttemurer

🧱 Betong

Støttemurer for terrengbearbeiding og oppbygging

Betongkonstruksjoner for terrengstøtte

Vinduer Rømningsvindu

Rømningsvinduer med minimum 0,60 m høyde og 0,50 m bredde, lett å åpne uten spesialverktøy, tilgjengelig for brannvesenets stiger

Vinduer som fungerer som rømningsvei i andre etasje

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Trekonstruksjoner for boligbygg med brannmotstand R15 og branncellebegrensning EI30

Bærende og sekundære trekonstruksjoner

Terrasse Balkonger

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 2

Balkonger på ca. 15,1 m² hver tilknyttet boenheter

Utendørs balkonger for opphold

Plantegning

Enebolig 309.3 m²

Etasje 1 124.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 46.7 m² 2 2
Kjøkken 102 14.1 m² 1 1
Gang 103 10.8 m² 0 2
Bad 104 6.1 m² 0 1
Toalett 105 2.2 m² 0 1
Vaskerom 106 4.2 m² 0 1
Sove 107 14.1 m² 1 1
Sove 108 14.1 m² 1 1
Bod 109 20.0 m² 1 1
Balkong 110 15.1 m² 0 1

Etasje 2 63.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 34.1 m² 1 1
Kjøkken 202 14.1 m² 1 1
Gang 203 10.8 m² 0 2
Bad 204 6.1 m² 0 1
Toalett 205 2.2 m² 0 1
Vaskerom 206 4.2 m² 0 1
Sove 207 14.1 m² 1 1
Stue 208 18.8 m² 1 1
Sov 209 7.9 m² 1 1
Balkong 210 15.1 m² 0 1

Etasje 0 120.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod/Tekn. U01 18.4 m² 0 1
Parkering U02 36.4 m² 0 0
Parkering U03 36.4 m² 0 0
Bod/Tekn. U04 18.4 m² 0 1
Parkering U05 36.4 m² 0 0
Parkering U06 36.4 m² 0 0

Fasader

Bygg F

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
8.0 m
Mønehøyde
9.1 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
8.0 m
Mønehøyde
9.1 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
9.8 m
Mønehøyde
9.1 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
8.0 m
Mønehøyde
9.1 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1