1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med to garasjer i Gladvollveien 25B, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
161 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny enebolig på ca. 161 m² BRA med to frittliggende garasjer med bilheis oppføres på eiendommen Gladvollveien 25B i Oslo. Eneboligen har to fulle etasjer og loftsetasje med saltak og stående trekledning, og er tilpasset terrenget med maksimal mønehøyde på 8,5 meter. Garasjene er plassert inn i terrenget med pulttak og har samlet BYA på ca. 48 m². Tomten på ca. 1863 m² har eksisterende tomannsbolig som beholdes, og det gjøres mindre terrengjusteringer ved inngang og uteoppholdsareal. Overvann håndteres lokalt med regnbed/vadigrøft. Det etableres 6 parkeringsplasser totalt. Tiltaket er i tråd med gjeldende reguleringsplan og plan- og bygningslovens krav, men har mottatt nabomerknader knyttet til terrenginngrep, felling av tre, fjernvirkning og garasjeløsning. Rammetillatelse er gitt med vilkår for videre dokumentasjon og igangsettingstillatelse.

Produkter og materialer

Elektro El-installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig og garasjer

Rekkverk Uteplass rekkverk

Rekkverk ved uteoppholdsareal

Tømrer Bygging av bolig og garasjer

Tømrerarbeid for oppføring av bolig og garasjer

Annet Bilheis

Antall: 2

Techlift 1127 bilheis i garasjer

Bilheis for parkering i høyden i garasjer

Tak Saltak på bolig, pulttak på garasjer

🧱 Takstein på bolig, ukjent på garasjer

Antall: 3

Saltak på eneboligen og pulttak på to garasjer

Maling Utvendig maling/kledning

🧱 Tremateriale

Klassisk tremateriale i fasaden

Utvendig kledning og maling på bolig

Garasjeport Port med bilheis

Antall: 2

Bilheis Techlift 1127 installert i garasjer

To garasjer med bilheis for parkering i høyden

Ventilasjon Ventilasjonssystem bolig

Ventilasjon i ny bolig iht. TEK17

Grunnarbeid Terrengjustering og skjæringer

Mindre terrengjusteringer ved inngang og uteoppholdsareal, skjæring foran garasje

Terrengarbeid for tilpasning av bygg og uteområder

Overvann Regnbed/vadigrøft

Antall: 1

Minst 13 m² nedsenket vadigrøft/regnbed for overvannshåndtering

Åpen lokal overvannshåndtering på tomtens lavside

Vinduer Fasadevindu med sprosser

🧱 Tre/aluminium

Antall: 5

Vinduer med sprosser i fasadene for å forsterke arkitektonisk uttrykk

Fasadevindu i eneboligen med tradisjonelt uttrykk

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig, materialvalg ikke spesifisert

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 1

Ytterdør til eneboligen

Terrasse Uteoppholdsareal

Uteoppholdsareal på ca. 667,5 m²

Opparbeidet uteareal rundt bolig

VVS Stikkledninger vann og avløp

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett

Vann- og avløpsinstallasjoner til ny bolig og garasjer

Fasader

Enebolig

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.9 m
Mønehøyde
6.2 m
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
2