1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med to garasjer i Gladvollveien 25B, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
161 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny enebolig på ca. 161 m² BRA med to frittliggende garasjer med bilheis oppføres på eiendommen Gladvollveien 25B i Oslo. Eneboligen har to fulle etasjer og loftsetasje med saltak og stående trekledning, og er plassert i skrånende terreng med tilpasning til eksisterende vegetasjon og terreng. Garasjene er plassert inn i terrenget for å redusere fjernvirkning og terrenginngrep, med pulttak og tilstrekkelig størrelse for bilheis. Det etableres seks parkeringsplasser totalt, og uteoppholdsarealet er på ca. 667 m². Tiltaket inkluderer overvannshåndtering med regnbed/vadigrøft, og adkomst via kommunal vei med godkjent avkjørselsplan. Det er gitt rammetillatelse med vilkår, og tiltaket er i tråd med gjeldende reguleringsplan og plan- og bygningslovens krav, til tross for nabomerknader om terrenginngrep, felling av tre og fjernvirkning.

Produkter og materialer

Pipe Murpipe

🧱 Mur

Antall: 1

Pipe på bolig

VVS Stikkledninger vann og avløp

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett med godkjent ledningskart

Vann- og avløpsinstallasjoner til bolig og garasjer

Garasjeport Port med bilheis

Antall: 2

Bilheis Techlift 1127 installert i garasjer

To garasjer med bilheis for parkering i høyden

Tak Saltak på bolig, pulttak på garasjer

🧱 Takstein på bolig, ukjent på garasjer

Antall: 3

Saltak på bolig, pulttak på to garasjer

Taktekking på bolig og garasjer

Elektro Heis

Antall: 1

Planlagt heis i eneboligen

Heisinstallasjon for tilgjengelighet i bolig

Rekkverk Uteareal rekkverk

Rekkverk ved uteområder og eventuelle terrasser

Grunnarbeid Regnbed/vadigrøft for overvannshåndtering

🧱 Grønt vegetasjonsdekke, infiltrasjonsmassene

Antall: 13

Minst 13 m² nedsenket vadigrøft/regnbed for overvannshåndtering

Åpen og lokal overvannshåndtering i tråd med tretrinnsstrategien

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 1

Trinnfri adkomst, ytterdør i tre

Inngangsdør til eneboligen med trinnfri adkomst

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Stående trekledning på boligfasade

Fasadebekledning i tre for ny enebolig

Terrasse Uteoppholdsareal

Uteoppholdsareal på ca. 667,5 m² med beplantning og grøntarealer

Opparbeidelse av uteareal rundt bolig

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig, ikke spesifisert

Maling Utvendig maling

Maling av fasade og treverk

Grunnarbeid Terrengjustering og skjæring

Mindre terrengjusteringer ved inngang og uteoppholdsareal, skjæring foran garasje

Terrengarbeid for tilpasning av bygg og uteområder

Vinduer Fasadevindu med sprosser

🧱 Tre/aluminium

Antall: 5

Vinduer med sprosser for å forsterke arkitektonisk uttrykk

Fasadevindu i eneboligen med tradisjonelt uttrykk

Tømrer Bygging av bolig og garasjer

🧱 Tre og betong fundament

Tømrerarbeid for oppføring av bolig og garasjer

Fasader

Enebolig

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.9 m
Mønehøyde
6.2 m
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
2