1 / 2
Nybygg Enebolig

Ny enebolig og to garasjer i Gladvollveien 25, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
161 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny enebolig med to fulle etasjer og loftsetasje oppføres i Gladvollveien 25B på en tomt med eksisterende tomannsbolig. Eneboligen har et rektangulært volum med saltak, stående trekledning, 5 vinduer og pipe, med gesimshøyde ca. 6 meter og mønehøyde ca. 6,2 meter. To frittliggende garasjer med pulttak og bilheis bygges inn i terrenget uten større terrenginngrep, med samlet BYA på ca. 47,6 m². Tomten er på ca. 1863 m² med uteoppholdsareal på ca. 667,5 m² og blågrønn faktor 1,37. Byggetiltaket inkluderer mindre terrengjusteringer, bevaring av mest mulig eksisterende vegetasjon, og felling av ett stort tre innenfor byggegrense. Det etableres 6 parkeringsplasser totalt. Adkomst og overvannshåndtering er planlagt i henhold til krav. Tiltaket er i rammetillatelsesfase med vilkår for videre prosess.

Produkter og materialer

Tak Pulttak

Antall: 2

Pulttak på to frittliggende garasjer

Tak på garasjer

Tak Saltak

🧱 Takstein

Antall: 1

Saltak på eneboligen, mønehøyde ca. 6,2 m, gesimshøyde ca. 5,9 m

Tak på eneboligen

VVS Stikkledninger vann og avløp

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett med stikkledninger

Vann- og avløpsinstallasjoner

Terrasse Uteoppholdsareal

Uteoppholdsareal på ca. 667,5 m² med bevaring av vegetasjon og terreng

Uteareal rundt bolig

Pipe Murpipe

🧱 Mur

Antall: 1

Pipe i eneboligen

Pipe for ildsted i eneboligen

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med sprosser

Antall: 5

Vinduer med sprosser i fasadene for å forsterke arkitektonisk uttrykk

Fasadevinduer i eneboligen

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon iht. TEK17 for boligstandard

Isolasjon i vegger, tak og gulv

Elektro Heis

Antall: 1

Planlagt heis i eneboligen

Heis for tilgjengelighet i bolig

Dører Ytterdør

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 1

Inngangsdør til bolig, trinnfri adkomst

Ytterdør til eneboligen

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 0

Ingen balkonger planlagt

Garasjeport Bilheis

Antall: 2

Bilheis i begge garasjer for parkering i terreng

Bilheis i garasjer

Maling Utvendig maling

Maling av trekledning i farge tilpasset nærområdet

Overflatebehandling fasade

Grunnarbeid Terrengjustering

Mindre terrengjusteringer ved inngangsdør, utgang til uteoppholdsareal og foran garasje

Terrengarbeid for tilpasning av bygg og adkomst

Fasade Kledning

🧱 Stående trepanel

Stående trekledning på eneboligen

Fasademateriale

Fasader

Enebolig

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.9 m
Mønehøyde
6.2 m
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
2