Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje på Fridtjof Nansens veg 18, Karmøy

Nøkkelinfo

Sakstype: Nybygg
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 328 m²
Boenheter: 1
Kommune: Karmøy
Fylke: Rogaland

Om byggesaken

Ny to-etasjes enebolig med flatt tak og garasje på til sammen ca. 328 m² BRA oppføres på en smal og bratt tomt i Fridtjof Nansens veg 18, Karmøy. Boligen har moderne arkitektur med mørk trepanelkledning, saltak mot nord og sør, og flatt tak mot øst og vest. Første etasje inneholder blant annet stue, kjøkken, vaskerom, bad, bod, teknisk rom, WC og garasje på 30,6 m². Andre etasje har stue, flere soverom, bod og bad. Bygget er plassert 1-2 meter fra nabogrense mot øst, som er regulert til friområde, med dispensasjon fra avstandskrav. Forstøtningsmur mot øst er inkludert. Det er satt vilkår om gjerde mot friområdet, men dette vilkåret er senere fjernet. Boligen har pipe og garasjeport. Prosjektet har gjennomgått omfattende saksbehandling med nabomerknader, klager og dispensasjonssøknader, og har fått midlertidig brukstillatelse.

Produkter og materialer

Tak Flatt tak og saltak

🧱 Taktekking

Flatt tak på øst og vest fasade, saltak på nord og sør fasade

Taktekking for flatt tak og saltak

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. forskrifter

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulvflater i bolig

VVS Bunnledninger, innvendig rør og sanitær

VVS-installasjoner inkludert bunnledninger og sanitær

Mur Forstøtningsmur

🧱 Betong/stein

Forstøtningsmur mot øst, høyde under 1 m, plassert 1 m fra nabogrense

Forstøtningsmur for terrengtilpasning

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 19

Fasadevinduer i tre, fordelt på 19 stk i bolig og garasje

Garasjeport Garasjeport i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Garasjeport i tre på garasje

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Mørk trepanelkledning på alle fasader

Utvendig trepanelkledning

Tømrer Tømrerarbeid

Tømrerarbeid for hele bygget

Pipe Stålpipe

🧱 Stål

Antall: 1

Stålpipe for ildsted

Dører Ytterdører og garasjeport

🧱 Tre

Antall: 8

Ytterdører og garasjeport i tre, totalt 8 stk

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Terrasse Uteareal opparbeidelse

Uteareal på vestsiden opparbeides for sol og uteopphold

Opparbeidelse av uteareal på tomt

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon iht. tekniske krav

Grunnarbeid Ringmur, radonstopp og grunnarbeid

Grunnarbeid inkludert ringmur og radonstopp

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige og utvendige flater

Bad Bad og våtrom

Antall: 2

Våtromsmembran og flisearbeid utført av DIMA MURERFIRMA AS

Bad i 1. og 2. etasje med membran og fliser

Plantegning

Enebolig 327.9 m²

Etasje 1 207.4 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Stue 101	59.8 m²	3	1
Kjøkken 102	12.0 m²	0	1
Bod 103	2.7 m²	0	1
Bod 104	4.8 m²	0	1
Bad 105	5.7 m²	0	1
Sov 106	11.5 m²	1	1
Gang 107	19.6 m²	0	2
Vaskerom 108	11.8 m²	0	1
Teknisk 109	4.1 m²	0	0
WC 110	2.4 m²	0	1
Garasje 111	30.6 m²	1	1

Etasje 2 120.5 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Stue 201	23.5 m²	3	1
Bod 202	6.5 m²	1	1
Sov 203	9.9 m²	1	1
Sov 204	11.1 m²	1	1
Sov 205	11.3 m²	1	1
Bad 206	8.4 m²	0	1
Gang 207	13.7 m²	0	0
BRA 208	92.2 m²	0	0

Fasader

Enebolig

Nord

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 6.5 m
Mønehøyde: 8.2 m
Vinduer: 5
Dører: 1
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 2

Sør

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 6.5 m
Mønehøyde: 8.2 m
Vinduer: 3
Dører: 1
Synlige etasjer: 2

Øst

Materiale: Tre
Taktype: Flatt tak
Høyde: 6.0 m
Vinduer: 5
Dører: 2
Synlige etasjer: 2

Vest

Materiale: Tre
Taktype: Flatt tak
Høyde: 6.0 m
Vinduer: 6
Dører: 2
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 2