1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med utleiedel i Grensegata 16, Porsgrunn

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
300 m²
Boenheter
2
Kommune
Porsgrunn
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Ny enebolig på 300 m² med to etasjer og utleiedel i kjeller oppføres i Grensegata 16, Porsgrunn. Bygget har saltak og trekledning, med gesimshøyde ca. 6,5 m og mønehøyde ca. 8,2 m. Hovedetasjen inneholder stue, kjøkken, bad, vaskerom, soverom og tekniske rom, mens kjelleren har disponibelt areal til utleie med egne soverom, stue, bad og inngang via utvendig trapp. Det er planlagt to biloppstillingsplasser og basseng i hagen. Bygget tilpasses krav til brannsikkerhet og universell utforming med blant annet løfteplattform for tilgjengelighet. Fasaden har store glassflater mot gaten, men prosjektet er avslått på grunn av manglende tilpasning til bevaringsområdet og krav til trinnfri adkomst.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp og utvendig trapp med løfteplattform Flexstep

🧱 Stål og tre

Antall: 1

Flexstep løfteplattform som kan erstatte trapp for rullestolbrukere, bredde min 0,86 m i rømningsvei

Trapp med integrert løfteplattform for universell utforming og tilgjengelighet

Terrasse Uteområde med basseng og hage

Opparbeidet hage med basseng på 32 m², dekke over basseng for aktivitet når ikke i bruk

Uteareal med basseng og hageanlegg

VVS Varmepumpe og ventilasjonssystem

Eksisterende varmepumpe, ventilasjon med separate anlegg for boenheter, fettfilter på kjøkkenavtrekk

VVS-installasjoner for varme og ventilasjon i henhold til TEK17

Tak Saltak med betongtakstein

🧱 Betongtakstein

Saltak med takvinkel ca. 31 grader, betongtakstein som øvrige bygg i området

Saltak med betongtakstein, tilpasset omkringliggende bebyggelse

Brannvern Røykvarslere, håndslokkerapparater, branntetting

Seriekoblede røykvarslere tilkoblet strøm med batteri, håndslokkerapparater iht. NS-EN 3-7, branntetting EI30

Branntekniske installasjoner og tiltak i henhold til brannkonsept

Dører Brannklassifiserte dører EI2 30-Sa mellom boenheter og utganger

Antall: 10

Dører med brannmotstand EI2 30-Sa, låssystem med knappevrider, utadslående i rømningsretning

Brannklassifiserte dører for sikker rømning og brannskille

Garasjeport Biloppstillingsplasser med snuareal

Antall: 2

To biloppstillingsplasser med snuareal i bakgård

Parkering for to biler på tomta

Fasade Trepanel fasade med store glassflater

🧱 Tre, glass

Store glassflater i sokkeletasje og hovedfasade, tilpasset bevaringsområde med krav om tilpasning

Trepanel fasade med store glassflater mot gate og gårdsrom, balkong i hovedetasjen

Vinduer Brannklassifiserte vinduer EI30 i branncellebegrensende vegger

🧱 Glass med brannmotstand EI30

Antall: 24

Vinduer med brannmotstand EI30 i vegger mot nabo, store glassflater i fasade mot gate

Vinduer med brannmotstand for å ivareta brannkrav mot nabobebyggelse

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trepanel utvendig og innvendige overflater

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Isolasjon Isolasjon i vegger, tak og gulv

🧱 A2-s1,d0 klasse isolasjon (ubrennbar eller begrenset brennbar)

Isolasjon som tilfredsstiller TEK17 krav til brannmotstand og energi

Isolasjon for energieffektivitet og brannsikkerhet

Grunnarbeid Ringmur og fundamentering

🧱 Betong

Ringmur med krypkjeller, fundamentering tilpasset nybygg og brannkrav

Fundamentering og grunnarbeid for ny enebolig

Plantegning

Enebolig 300.0 m²

Etasje 0 155.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
WC WC 2.0 m² 0 1
Teknisk rom tek 4.9 m² 0 1
Trapp trapp 9.0 m² 0 1
Inngang inng 10.5 m² 0 1
Korridor korridor 5.6 m² 0 2
Dispensasjon kjeller disp kjeller 34.8 m² 0 1
WC WC 7.2 m² 0 1
Gang gang 5.3 m² 0 2
Soverom soverom 11.3 m² 1 1
Soverom soverom 10.5 m² 1 1
Stue stue 20.7 m² 1 1

Etasje 1 145.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 45.0 m² 3 2
Kjøkken 102 18.0 m² 1 1
Gang 103 12.0 m² 0 3
Bad 104 8.5 m² 0 1
Toalett 105 3.5 m² 0 1
Vaskerom 106 6.0 m² 1 1
Teknisk rom 107 4.0 m² 0 1
WC WC 2.0 m² 0 1
Stue Stue 8.0 m² 1 1
Inngang inn 10.5 m² 0 1
Sov sø 7.7 m² 1 1
Gang gang 5.3 m² 0 1
Korridor korr 5.6 m² 0 1
Trapp trapp 9.0 m² 0 0
Bad 108 3.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2