Rendering
3D-visualisering av en bolig med omgivende bebyggelse og terreng
Ny enebolig med utleiedel i Grensegata 16, Porsgrunn
📍 Grensegata 16 , 3916 PORSGRUNN
Nøkkelinfo
- Sakstype
- Nybygg
- Bygningstype
- Enebolig
- Bruksareal
- 300 m²
- Boenheter
- 2
- Kommune
- Porsgrunn
- Fylke
- Telemark
- Gnr / Bnr
- 200 / 831
- Saksnummer
- 2026/2420
- Fase
- Under behandling
Om byggesaken
Produkter og materialer
Ringmur med krypkjeller, fundamentering tilpasset dagens krav, drenering og opparbeidelse av utearealer med parkering og hage
Grunnarbeid for nytt bygg med tilhørende uteområder
🧱 Tre/Aluminium
Antall: 14
Vinduer med brannmotstand EI30 i branncellebegrensende vegger, inkludert rømningsvinduer med minimum 0,6 m høyde og 0,5 m bredde, seriekoblet røykvarsling
Vinduer tilpasset branntekniske krav og estetikk i bevaringsområde
🧱 Tre/Metall
Antall: 10
Dører med brannmotstand EI2 30-Sa mellom boenheter og brannceller, låssystem med knappevrider, utadslående dører i rømningsretning
Brann- og rømningssikre dører i henhold til TEK17
🧱 A2-s1,d0 klasse ubrennbar isolasjon
Isolasjon i yttervegger, tak og hulrom med brannklasse A2-s1,d0 eller tilsvarende
Isolasjon som tilfredsstiller branntekniske krav
Seriekoblede røykvarslere tilkoblet strømnett med batteri som reserveløsning, håndslokkerapparater iht. NS-EN 3-7
Brannsikkerhetsinstallasjoner i henhold til forskrift
🧱 Betongtakstein
Saltak med takvinkel ca. 31 grader, betongtakstein, brannmotstand BROOF(t2)
Taktekking med betongtakstein tilpasset omkringliggende bebyggelse
Antall: 3
Bad og toalettrom med standard sanitærutstyr, tilrettelagt for tilgjengelighet
Bad og WC i kjeller og hovedetasje
🧱 Lakkert stål med tilpassede trinn og håndløpere
Antall: 1
Flexstep trapp og løfteplattform for rullestolbrukere, kapasitet 400 kg, elektrisk drift 230V, CE-merket
Løfteplattform som kan erstatte trapp for tilgjengelighet
🧱 Tre/Metall
Antall: 1
Innvendig trapp mellom etasjer, utvendig trapp til kjellerinngang med mulighet for Flexstep løfteplattform for rullestolbrukere
Trapper tilpasset tilgjengelighetskrav med løfteplattform
🧱 Malt trepanel
Utvendig kledning med malt trepanel, tilpasset bevaringsområde og omkringliggende bebyggelse
Fasade med trepanel og glassrekkverk, tilpasset kulturmiljø
🧱 Glass og metall
Glassrekkverk mot gate og hage, tilpasset gatemiljø og bevaringsområde
Rekkverk som skjermer mot innsyn og ivaretar estetikk
Antall: 1
Balkong med utkraget dekke minimum 1,2 meter, brannmotstand EI30
Balkong som gir overdekking av kjeller og kontakt med byrommet
Antall: 1
Kjøkken med moderne innredning og ventilasjon
Kjøkken i hovedetasje
Varmepumpe installert, mekanisk ventilasjon med separate anlegg for boenheter, kjøkkenavtrekk med fettfilter og rengjørbare kanaler
Moderne VVS-anlegg med varme og ventilasjon i henhold til TEK17
Plantegning
Enebolig 300.0 m²
Etasje 0 155.0 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| WC WC | 2.0 m² | 0 | 1 |
| Teknisk rom tek | 4.9 m² | 0 | 1 |
| Trapp trapp | 9.0 m² | 0 | 1 |
| Inngang inng | 10.5 m² | 0 | 1 |
| Korridor korridor | 5.6 m² | 0 | 2 |
| Dispensasjon kjeller disp kjeller | 34.8 m² | 0 | 1 |
| WC WC | 7.2 m² | 0 | 1 |
| Gang gang | 5.3 m² | 0 | 2 |
| Soverom soverom | 11.3 m² | 1 | 1 |
| Soverom soverom | 10.5 m² | 1 | 1 |
| Stue stue | 20.7 m² | 1 | 1 |
Etasje 1 145.0 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| Stue 101 | 45.0 m² | 3 | 2 |
| Kjøkken 102 | 18.0 m² | 1 | 1 |
| Gang 103 | 12.0 m² | 0 | 3 |
| Bad 104 | 8.5 m² | 0 | 1 |
| Toalett 105 | 3.5 m² | 0 | 1 |
| Vaskerom 106 | 6.0 m² | 1 | 1 |
| Teknisk rom 107 | 4.0 m² | 0 | 1 |
| WC WC | 2.0 m² | 0 | 1 |
| Stue Stue | 8.0 m² | 1 | 1 |
| Inngang inn | 10.5 m² | 0 | 1 |
| Sov sø | 7.7 m² | 1 | 1 |
| Gang gang | 5.3 m² | 0 | 1 |
| Korridor korr | 5.6 m² | 0 | 1 |
| Trapp trapp | 9.0 m² | 0 | 0 |
| Bad 108 | 3.5 m² | 0 | 1 |
Fasader
Enebolig
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Høyde
- 6.5 m
- Mønehøyde
- 8.2 m
- Vinduer
- 6
- Dører
- 0
- Synlige etasjer
- 2
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Høyde
- 6.5 m
- Mønehøyde
- 8.2 m
- Vinduer
- 2
- Dører
- 0
- Synlige etasjer
- 2
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Vinduer
- 3
- Dører
- 1
- Balkonger
- 1
- Synlige etasjer
- 2
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Vinduer
- 3
- Dører
- 1
- Balkonger
- 1
- Synlige etasjer
- 2
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Vinduer
- 5
- Dører
- 1
- Balkonger
- 1
- Synlige etasjer
- 2