1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje på Grete Langes veg 2

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
266 m²
Boenheter
2
Kommune
Ullensaker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny enebolig i to etasjer med totalt 266,5 m² BRA, inkludert en hovedbolig og en utleiedel. Boligen har saltak og trekledning, med en gesimshøyde på ca. 2,7 meter under parapet. Første etasje på 165,2 m² inneholder blant annet stue/kjøkken, flere soverom, bad, vaskerom, bod, carport og overbygde arealer. Andre etasje på 101,3 m² har stue/kjøkken, soverom, bad, WC, garderobe, og balkong på 45,4 m². Garasjen er frittstående med et BRA på 43,1 m² og BYA på 49,6 m², med bod på 3,9 m². Bygget er prosjektert med høy isolasjonsstandard, 3-lags energiglass i vinduer, og tilfredsstiller TEK17 krav til brannsikring, tilgjengelighet, dagslys og energibruk. Det er planlagt vannbåren varme og skorstein for ildsted. Fasader har flere vinduer og balkonger, og det er lagt vekt på god dagslysinnslipp og brannsikkerhet.

Produkter og materialer

Elektro røykvarslere og brannslukker

Optiske røykvarslere i hver etasje, brannslukker 6 kg plassert

Brannsikkerhetsinstallasjoner i bolig

Dører ytterdører og balkongdører

🧱 tre med isolerglass

Antall: 8

Ytterdører med U-verdi ca. 0,8 W/m²K, inkludert balkongdører og dører til garasje og bod

Ytterdører og balkongdører i bolig og garasje

Vinduer 3-lags energiglass vinduer

🧱 tre med Nordan Screens og aluminiumsbeslag

Antall: 27

Standard 3-lags glass, U-verdi ca. 0,8 W/m²K, inkludert faste og åpningsbare vinduer, samt skyvedører

Vinduer i bolig og garasje, inkludert brannklassifiserte fastkarmer EI30 i brannskiller

Tak saltak med limtredragere og takstoler

🧱 tre, isolasjon PROFF34

Takstoler prosjektert med limtredragere, isolasjon iht. energiberegning, takvinkel over 22°, gesimshøyde ca. 2,7 m under parapet

Saltak med isolasjon og bæresystem i limtre og stålbjelker

Isolasjon PROFF34 isolasjon

🧱 mineralull

Isolasjon i yttervegger, tak og gulv iht. energiberegning og TEK17

Mineralull isolasjon for energieffektivitet og lydisolering

VVS vannbåren varme og sanitærinstallasjoner

Vannbåren varme i bolig, sluk i våtrom, rør-i-rør skap, bereder og sluk inntegnet

Vannbåren varme og sanitærinstallasjoner i bolig og utleiedel

Trapper innvendig trapp

🧱 tre

Antall: 1

Trapp med bredde min. 0,8 m, fri høyde 2,0 m, repos ved høydeforskjell over 3,3 m, rekkverk høyde min. 1,0 m

Innvendig trapp mellom etasjer i bolig

Gulv isolert gulv på grunn og bjelkelag

🧱 betong, isolasjon PROFF34

Gulv på grunn med 300 mm isolasjon, bjelkelag med H-450 bjelker og 150 mm isolasjon, trinnlydplater i leilighetsskille

Isolert gulvkonstruksjon med lydisolering mellom boenheter

Fasade trekledning med utvendig vindtett plate og aluminiumsbeslag

🧱 tre, vindtett plate, alu beslag

Yttervegger med 20 cm betong + 10 cm isolasjon utvendig og 12,5 cm innvendig isolasjon, utvendig kledning med alu beslag og integrerte screens

Trekledning med vindtett plate og aluminiumsbeslag, brannhemmende kledning på svalgang

Pipe stålpipe

🧱 stål

Antall: 1

Stålpipe med diameter 350 mm i hoveddel, 400 mm i utleiedel, plassert 80 cm over møne

Pipe for ildsted i bolig og utleiedel

Terrasse balkong og overbygde arealer

🧱 tre

Antall: 1

Balkong på 45,4 m² med tilhørende overbygde arealer på 15,8 m² og 32,5 m²

Utendørs oppholdsarealer med terrasse og balkong

Rekkverk balkong- og trapperekkverk

🧱 tre

Rekkverk høyde min. 1,0 m utvendig, 0,9 m innvendig, festet iht. leverandørdetaljer

Sikkerhetsrekkverk på balkong og trapper

Garasjeport port til garasje

Antall: 1

Garasjeport med høyde over 2,125 m, bredde min. 3,0 m, med fall mot port og sluk

Port til frittstående garasje på 43,1 m²

Plantegning

Enebolig 266.5 m²

Etasje 1 165.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 4 101 9.2 m² 1 1
Vaskerom/teknisk 102 5.7 m² 0 1
Bad 103 6.2 m² 0 1
Soverom 3 104 10.4 m² 1 1
Soverom 2 105 5.6 m² 1 1
Stue/kjøkken 106 19.3 m² 3 1
Bad 107 4.3 m² 0 1
Bod 108 2.8 m² 1 1
Entre 109 3.1 m² 0 1
Gang 110 9.9 m² 0 2
Overbygd 111 15.8 m² 1 1
Carport 112 19.4 m² 0 1
Overbygd 113 8.3 m² 0 0
Utv. bod 114 5.0 m² 0 0
Carport 115 19.4 m² 0 0
Utv. bod 116 5.0 m² 0 0
Carport 117 19.4 m² 0 0
Overbygd 118 15.8 m² 0 0
Overbygd 119 32.5 m² 0 0
Balcony 120 45.4 m² 0 1

Etasje 2 101.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 1 201 13.9 m² 1 1
Bad 202 6.5 m² 0 1
Soverom 2 203 8.7 m² 1 1
Stue/kjøkken 204 55.3 m² 3 1
WC 205 2.1 m² 0 1
Gang/trapp 206 6.8 m² 0 1
Gard 207 3.3 m² 0 1
Overbygd 208 32.5 m² 0 0
Vaskerom/teknisk 209 5.7 m² 0 1
Gang 210 9.9 m² 0 2
Entre 211 3.1 m² 0 1
Bod 212 2.8 m² 0 1
WC 213 2.1 m² 0 1
Gang/trapp 214 6.8 m² 0 1
Overbygd 215 8.3 m² 0 0
Utv. bod 216 5.0 m² 0 0
Carport 217 19.4 m² 0 0
Overbygd 218 15.8 m² 0 0
Overbygd 219 32.5 m² 0 0
Balcony 220 45.4 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2