1 / 5
Nybygg Enebolig

Riving og ny enebolig med utleiedel i Grimsrudveien 271, Asker

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
111 m²
Boenheter
1
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny enebolig med sekundærleilighet oppføres på samme tomt og fotavtrykk som tidligere totalskadet bolig i Grimsrudveien 271. Boligen får tradisjonell arkitektur med saltak, takark for dagslys og bedre romfunksjon, og tilpasses eksisterende terreng og kulturmiljø. Arealet er ca. 111 m² BRA, fordelt på hoveddel og fysisk adskilt utleiedel med egen inngang. Bygningen har to etasjer, med 6-7 soverom totalt, to trapper og flere vinduer. Tiltaket inkluderer riving av verneverdig bygning, dispensasjoner for byggeforbud i strandsonen, gul støysone, LNFR-område og byggegrense mot fylkesvei. Det er dokumentert at antall boenheter ikke økes, og tiltaket oppfyller krav til støy, vann og avløp. Gjenoppføringen bidrar til å opprettholde boligstruktur og kulturmiljø, og er vurdert som godt tilpasset området.

Arbeidsomfang

- Riving av eksisterende verneverdig bolig (arbeidsbolig fra 1980-tallet som besto av to deler). - Oppføring av nytt bolighus med hoveddel og utleiedel (hybeldel). - Oppføring av inngangsparti til utleiedel via stue i hoveddel (uten egen inngang til hovedboligen). - Tilpasning av utkjøringsløsning for begge deler via ny offentlig utkjøring.

Produkter og materialer

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 2

Nyere kjøkkeninnredning type Sigdal/IKEA med ventilator, benker, overskap, skuffer, sokler

Kjøkkeninnredning for to boenheter

VVS Varmepumpe luft til luft

Antall: 1

Luft til luft varmepumpe for oppvarming

Varmepumpe for oppvarming

Bad Bad og toalett

Antall: 2

Våtrom med vinyl på gulv, malt panel på vegger, varmekabler, baderomsinnredning

Bad og toalett for to boenheter

Ventilasjon FTX-aggregat

Antall: 2

FTX-aggregat HERU 70 T for ventilasjon i begge boenheter

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Elektro El-anlegg

El-tavle for hver boenhet, panelovner, lamper, kontakter, utelys, armaturer

Elektrisk anlegg for to boenheter

Garasjeport Garasje/uthus

Eksisterende garasje/uthus registrert på eiendommen

Garasje/uthus tilknyttet bolig

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 2

Profilert tretrapp med dreide søyler og balustre, malt utførelse

Innvendige trapper mellom etasjer

Grunnarbeid Masseutskifting og planering

Innkjøp og transport av masser, singel, planering, tilbakefylling, smågraving

Grunnarbeider for byggeplass

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærutstyr med bunnledninger, rør i rør system, beredere, varmekabler på bad

Sanitærinstallasjoner for to boenheter

Betong Grunnmur og fundament

🧱 Betong og naturstein

Betongsåler, natursteinsgrunnmur med utvendig puss

Grunnmur og fundament for bygget

Fasade Stående kledning

🧱 Tre

Stående trepanel i samme dimensjoner som tidligere, tilpasset kulturmiljø

Utvendig kledning i tre

Tak Saltak med takark

🧱 Tegl takstein

Antall: 1

Saltak med takvinkel 34 grader, takark for dagslys og bedre romfunksjon, betongtakstein på lekter

Tak med saltak og takark

Utendørs Terrengarbeid og uteareal

Moderate terrenginngrep, utomhusplan med uteoppholdsareal i hvit støysone

Terrengarbeid og uteareal tilpasset eksisterende terreng

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 6

Standard ytterdører til hver boenhet og inngangsdører til sekundærleilighet

Ytterdører i tre for hoved- og sekundærinngang

Maling Innvendig og utvendig maling

Malt panel innvendig, malt utvendig panel og detaljer

Maling av panel og listverk

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med smårutet glass

Antall: 14

Vinduer med smårutet glass, 6 stk på sørfasade, 3 stk på nordfasade, 3 stk på østfasade, 3 stk på vestfasade

Vinduer i tre med smårutet glass for fasader

Tømrer Innvendig og utvendig tømrerarbeid

🧱 Tre

Innvendig panel, listverk, utvendig kledning, montering av konstruksjoner

Tømrerarbeid for bolig

Plantegning

Enebolig 11.8 m²

Etasje 1 11.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 11.8 m² 1 1
Entré 2:1 102 2.9 m² 0 1
WC/D 2:1 103 3.7 m² 0 1
Kjøkken / Stue 1:1 104 31.6 m² 2 1
Entré 1:1 105 4.6 m² 0 1
WC/D 1:1 106 6.1 m² 0 1
K/I/F 107 0.0 m² 0 0
O/M 108 0.0 m² 0 0
V/B 109 0.0 m² 0 0
V/B 110 0.0 m² 0 0
K/I/F 111 0.0 m² 0 0
O/M 112 0.0 m² 0 0
V/B 113 0.0 m² 0 0
V/B 114 0.0 m² 0 0
Gang GANG 2.9 m² 0 2
Kjøkken / Stue 2 KJØKKEN / STUE 2 21.3 m² 2 1
Kjøkken / Stue 1 KJØKKEN / STUE 1 32.0 m² 2 1
Entré ENTRÉ 4.6 m² 0 1
Toalett 1 WCD 1 6.1 m² 0 1
Toalett 2 WCD 2 3.7 m² 0 1
Kjøleskap K/F 0.0 m² 0 0
Gang/Maskinrom G/M 0.0 m² 0 0
Vannfordelerskap V/F 0.0 m² 0 0
Ovn O 0.0 m² 0 0
Ovn / mikrobølgeovn O/M 0.0 m² 0 0
Vaskemaskin VM 0.0 m² 0 0
Varmvannbereder VVB 0.0 m² 0 0
Koblingskap / Utekran KS+UK 0.0 m² 0 0
Vannfordelerskap VFS 0.0 m² 0 0
Skrogskap ES 0.0 m² 0 0
FTX-aggregat FTX 0.0 m² 0 0
Høyskap HS 0.0 m² 0 0

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 0.0 m² 0 0
Soverom 202 0.0 m² 0 0
Soverom 203 0.0 m² 0 0
Bad 204 0.0 m² 0 0
Kjøkken 205 0.0 m² 0 0
Stue 206 0.0 m² 0 0
Gang 207 0.0 m² 0 0
Stue 1 STUE 1 19.7 m² 0 1
Stue 2 STUE 2 10.8 m² 0 1
Soverom 1 SOVEROM 1 9.2 m² 1 1
Soverom 2 SOVEROM 2 9.2 m² 1 1
Soverom 3 SOVEROM 3 8.5 m² 1 1

Hovedbygg 60.0 m²

Etasje 1 60.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang Gang 2.5 m² 0 2
Stue/kjøkken Stue/kjøkken 19.9 m² 1 1
Soverom SOV 14.0 m² 1 1
Soverom SOV 7.6 m² 1 1
Bad Bad 2 3.7 m² 0 1
Bad Bad 3 3.3 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.7 m
Mønehøyde
27.7 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.7 m
Mønehøyde
27.7 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2