1 / 5
Nybygg Enebolig

Riving og ny enebolig med utleiedel i Grimsrudveien 271, Asker

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
111 m²
Boenheter
2
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny enebolig med sekundær utleiedel oppføres på eiendommen Grimsrudveien 271 i Asker, som erstatning for en totalskadet bolig etter brann. Boligen bygges i tradisjonell stil med saltak, stående trepanel og smårutede vinduer, med et fotavtrykk på ca. 110 m² fordelt på 1 ½ etasje. Bygget har to separate boenheter med egen inngang og fysisk adskillelse, i tråd med historisk bruk. Tiltaket inkluderer terrengarbeid, tilpasning til eksisterende landskap, og oppfyller dagens tekniske krav med blant annet balansert ventilasjon og varmepumpe. Flere dispensasjoner er innvilget, blant annet for riving av verneverdig bebyggelse, byggegrense mot vei, høyde og støysoner. Prosjektet er godt dokumentert med tegninger, geoteknisk vurdering, støyrapport og redegjørelser for naturmangfold og kulturminnevern.

Arbeidsomfang

- Riving av eksisterende verneverdig bolig (arbeidsbolig fra 1980-tallet som besto av to deler). - Oppføring av nytt bolighus med hoveddel og utleiedel (hybeldel). - Oppføring av inngangsparti til utleiedel via stue i hoveddel (uten egen inngang til hovedboligen). - Tilpasning av utkjøringsløsning for begge deler via ny offentlig utkjøring.

Produkter og materialer

Tak Saltak med takark

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak med takvinkel 34 grader, takark for dagslys på loft

Saltak med teglstein og ark for loftslys

Pipe Teglpipe med peisovn

🧱 Tegl

Antall: 2

To teglpiper med brannmurer, peisovner og teglforblending over tak

Piper og ildsteder i hver boenhet

Avfallshåndtering Deponi og bortkjøring

Bortkjøring og levering til godkjent mottak, inkl. farlig avfall

Avfallshåndtering ved riving

Utomhus Terrasse og uteoppholdsareal

Terrasse og uteoppholdsareal i hvit støysone, tilpasset terreng

Uteområder med gode støyforhold

Ventilasjon FTX-aggregat

Antall: 2

FTX ventilasjonsaggregat HERU 70 TK for hver boenhet

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Fasade Stående trepanel

🧱 Tre

Stående kledning i tre, dimensjoner tilsvarende eksisterende bygg

Fasade med stående trepanel i tradisjonell stil

Bad Våtrom med vinylgulv og malt panel

Antall: 2

Bad med vinyl på gulv, malt panel på vegger, varmekabler, baderomsinnredning

Fullt utstyrte bad i hver boenhet

Gulv Parkett og malt furugulv

🧱 Tre

Parkett og malt furugulv i oppholdsrom

Innvendige gulvflater i tre og parkett

Betong Grunnmur og betongkonstruksjoner

🧱 Naturstein og betong

Natursteinsgrunnmur med utvendig puss, betongsåler og pilarer

Fundamentering og bærekonstruksjoner

Dører Ytterdører med klassisk detaljering

🧱 Tre

Antall: 10

Ytterdører med klassisk detaljering, inkludert verandadører

Ytterdører i tre med tradisjonell utforming og detaljering

Kjøkken Kjøkkeninnredning type Sigdal/IKEA

Antall: 2

Kjøkkeninnredning med ventilator, benkeplate, overskap, skuffer og sokler

Fullt utstyrte kjøkken i hver boenhet

Elektro El-anlegg med tavler for hver boenhet

NEK 400 standard, panelovner, lamper, kontakter, utelys, armaturer

Elektrisk anlegg med separate tavler for hver boenhet

Grunnarbeid Graving, oppfylling, planering og drenering

Grunnarbeider inkludert masseinnkjøp, transport, planering og drenering

Grunnarbeid for ny bolig og uteområder

Trapper Innvendig tretrapp med profilert vange

🧱 Tre

Antall: 2

Profilert tretrapp med dreide søyler og balustre, malt utførelse

Innvendige trapper mellom etasjer

Miljøsanering Miljøsanering og riving

Miljøkartlegging, sanering, riving og avfallshåndtering

Riving og miljøsanering av totalskadet bolig

Tømrer Innvendig og utvendig tømrerarbeid

🧱 Tre

Innvendig og utvendig tømrerarbeid inkludert luftethet og membran i våtrom

Tømrerarbeid for boligoppføring

Varmepumpe Luft-til-luft varmepumpe

Antall: 2

Luft-til-luft varmepumpe for oppvarming av hver boenhet

Energivennlig oppvarming med varmepumpe

Vinduer Smårutede vinduer

🧱 Tre med 3-lags glass

Antall: 30

Vinduer med smårutede glass, tilsvarende eksisterende verneverdig bygg

Vinduer i tradisjonell stil med smårutede glass, tilpasset kulturmiljø

VVS Sanitærinstallasjoner

Vann- og avløpsledninger, rør i rør system, beredere, varmekabler på bad

Komplett sanitærinstallasjon med vannbåren varme og varmekabler

Plantegning

Enebolig 11.8 m²

Etasje 1 11.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 11.8 m² 1 2
Kjøkken 102 0.0 m² 0 1
Gang 103 0.0 m² 0 1
Bad 104 0.0 m² 0 1
Soverom 105 0.0 m² 1 1
Soverom 106 0.0 m² 1 1
Gang 107 4.6 m² 0 2
Stue 0 0.0 m² 0 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 0.0 m² 1 1
Soverom 202 0.0 m² 1 1
Gang 203 0.0 m² 0 2
Kjøkken 204 0.0 m² 1 1
Bad 205 0.0 m² 0 1
Stue 206 0.0 m² 1 1
Stue 0 0.0 m² 0 1

Hovedbygg 69.4 m²

Etasje 1 69.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang Gang 2.5 m² 0 2
Stue/kjøkken Stue/kjøkken 19.9 m² 1 1
Sovegang SOV 14.0 m² 1 1
Bad 2 Bad 2 3.7 m² 0 1
Bad 3 Bad 3 3.3 m² 0 1
Soverom SOV 7.6 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1