1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig etter brann i Grimstadveien 36, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
221 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig på Grimstadveien 36 i Fredrikstad kommune, oppført som erstatning for tidligere bolig som brant ned. Boligen er ett plan med valmet saltak teglstein, stående hvitmalt trekledning og har et bruttoareal på ca. 221 m². Bygget har en herskapelig stil med opprutede vinduer og tradisjonelle arkitektoniske elementer som tilpasser seg lokal byggeskikk. Planløsningen inkluderer stue/kjøkken på 83,7 m², tre soverom, bad, vaskerom, bod og flere WC- og dusjrom. Bygget er fundamentert på støpt plate på mark med radonsikring, og har pipe. Overvann håndteres via infiltrasjon og lavbrekk rundt tette flater. Eiendommen ligger i LNF-område, og tiltaket er tilpasset terreng og omkringliggende bebyggelse. Miljøtekniske grunnundersøkelser viser at grunnen er ren uten behov for tiltak. Vann- og avløpsarbeider er utført med nye stikkledninger. Midlertidig brukstillatelse er gitt, og gjenstående arbeider er av mindre vesentlig betydning.

Produkter og materialer

Maling Utvendig og innvendig maling

🧱 Maling

Hvitmalt trekledning utvendig, maling av innvendige overflater

Maling av fasade og innvendige flater

Elektro Elektriske installasjoner for bolig

Antall: 1

Elektriske installasjoner iht. TEK17 for bolig

El-installasjoner i bolig

Betong Støpt plate på mark

🧱 Betong

Antall: 1

Støpt plate på mark med radonsikring

Fundamentering med støpt plate på mark og radonsikring

Ventilasjon Balansert ventilasjon for enebolig

Antall: 1

Balansert ventilasjonsanlegg med kanalgjennomføringer og innregulering

Ventilasjonsanlegg for bolig

Vinduer Opprutede vinduer

🧱 Tre, 3-lags energiglass

Antall: 19

Vinduer i stue/kjøkken, soverom, bad, bod, vaskerom, WC, dusj/WC, fasader nord, vest, sør og øst

Vinduer i tradisjonell stil med opprutede sprosser, tilpasset lokal byggeskikk

Pipe Murpipe med ildsted

🧱 Mur

Antall: 1

Pipe med ildsted og brannmur, montert med tetninger i vind- og dampsperre

Murpipe med tilhørende ildsted og brannmur, prosjektert og montert

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Valmet saltak med teglstein, mønehøyde 6,2-8 m, gesimshøyde 3,8 m

Tradisjonelt saltak med teglstein, tilpasset lokal byggeskikk

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre

Antall: 15

Ytterdører i fasader, innerdører til rom som soverom, bad, bod, vaskerom, WC, dusj/WC

Dører i tre, tilpasset boligfunksjoner og fasade

Fasade Stående trekledning

🧱 Tre, hvitmalt

Antall: 1

Stående hvitmalt trekledning på alle fasader

Fasade med tradisjonell hvitmalt stående trekledning

Grunnarbeid Grunn og terrengarbeid, stikkledninger VA

Antall: 1

Graving, utskifting av stikkledninger for vann og avløp, frostfri legging, radonsikring

Grunnarbeid med radonsikring, vann- og avløpsstikkledninger, og terrengarbeid

Utendørs Terrasse og sportsbod

🧱 Tre

Antall: 1

Utvendig terrasse/platting mot hage, sportsbod ca. 5 m²

Uteareal med terrasse og bod

VVS Innvendig sanitær med bunnledninger og sluk

Antall: 1

Innvendige sanitærinstallasjoner med bunnledninger og sluk, tetninger i vind- og dampsperre

Sanitærinstallasjoner for bolig

Overflater Gulvbelegg og fliser i våtrom

🧱 Fliser, eikeparkett eller tilsvarende

Fliser i bad og våtrom, eikeparkett eller tilsvarende i oppholdsrom

Gulvbelegg i bolig

Tømrer Trekonstruksjoner i våtrom og øvrige konstruksjoner

🧱 Tre

Antall: 1

Tømrerarbeider inkl. trekonstruksjoner i våtrom, montering av ventilasjonsanlegg med kanalgjennomføringer

Tømrerarbeid for boligkonstruksjon og ventilasjon

Plantegning

Enebolig 348.7 m²

Etasje 1 206.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken STUE/KJØKKEN 83.7 m² 5 2
Soverom 1 SOV 1 20.9 m² 2 1
Bad BAD 13.2 m² 1 1
Gang GANG 14.2 m² 0 4
Bod BOD 2.7 m² 1 1
Dusj/WC DUSJ/WC 2.8 m² 0 1
Bod BOD 5.2 m² 1 1
Hall HALL 11.0 m² 0 2
Vask VASK 8.3 m² 0 1
Soverom 2 SOV 2 12.7 m² 1 1
Soverom 3 SOV 3 12.7 m² 1 1
WC WC 3.2 m² 0 1

Etasje 0 142.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 142.6 m² 0 0

Hovedbygg 156.5 m²

Etasje 0 156.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Ukjent 156.5 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord-Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
1
Vest-Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør-Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst-Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1

Hovedbygg

Nord-Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
1