1 / 5
Nybygg Enebolig

Oppføring av fem småhus i Grødelandsvegen 23, Bryne

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
260 m²
Boenheter
5
Kommune
Time
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fem robuste småhus i ett plan med saltak, totalt 260 m² BRA, plassert i et tun på eiendommen Grødelandsvegen 23 i Bryne. Hver bolig har et areal på ca. 41-62 m², med stue/kjøkken, soverom, bad, teknisk rom og sykkelbod. Byggene er i tre med trekledning, og har overbygde inngangspartier og levegger som skjermer private uteplasser. Tomten opparbeides med beplantning, murer, regnbed for overvannshåndtering, og ny adkomstvei med parkeringsplasser, inkludert HC-plass. Det er planlagt miljøtiltak for håndtering av forurenset grunn i byggefasen. Boligene skal brukes som omsorgsboliger med tilhørende ansattbase i ett av husene.

Produkter og materialer

Utendørs Parkeringsplass og gangsti

🧱 Asfalt og grus

Antall: 4

Parkeringsplasser inkl. 1 HC-plass, gangsti med snuplass

Adkomst og parkering for beboere og besøkende

Utendørs Beplantning og levegger

🧱 Busker og trær

Beplantning som skjermer uteplasser, levegger i tre tilpasset hver bolig

Landskapsarbeid for privatliv og estetikk

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 5

Kjøkken i stue/kjøkken-areal, standard innredning

Kjøkken i hver bolig

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Antall: 5

Solid og varig trekledning med lavt vedlikeholdsbehov

Yttervegger i tre med trekledning for alle fem småhus

Dører Ytterdør og boddør

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 10

Ytterdører og dører til teknisk rom og sykkelbod iht. tegninger

Dører for inngang og bod i småhusene

VVS Vann- og avløpsanlegg

Nytt vann- og avløpsledningsnett tilkoblet offentlig nett

Tekniske installasjoner for vann og avløp

Tak Saltak

🧱 Tre og taktekking

Antall: 5

Saltak med gesimshøyde ca. 3.8-3.9 m og mønehøyde ca. 8.2 m

Takform for alle småhus

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium ramme

Antall: 14

Vinduer fordelt på fasader, antall og plassering iht. tegninger

Vinduer i alle småhus for dagslys og ventilasjon

Mur Betongmur og natursteinsmur

🧱 Betong og naturstein

Murer i høyde 0,5-1,2 m for terrengstøtte og skjerming

Murer for terrengstøtte og uteområder

Grunnarbeid Terrenginngrep og massehåndtering

Tiltaksplan for forurenset grunn med håndtering av masser i tilstandsklasse 1-3, inkludert mellomlagring og transport til godkjent mottak

Grunnarbeid med miljøtiltak for forurenset grunn og opparbeidelse av tomt

Bad Bad med fliser og sanitærutstyr

Antall: 5

Bad på ca. 5,5-6,1 m² med standard sanitærutstyr

Bad i hver bolig

Terrasse Betongheller og belegningsstein

🧱 Betong og belegningsstein

Terrassearealer med betongheller og belegningsstein, regnbed for overvannshåndtering

Uteoppholdsarealer med overvannshåndtering

Gulv Innvendige gulv

Standard gulv i boligene, ikke spesifisert materiale

Innvendige gulv i småhusene

Elektro Sikringsskap

Antall: 5

Sikringsskap i hver bolig iht. tegninger

Elektriske installasjoner for hver bolig

Plantegning

Enebolig 41.5 m²

Etasje 1 41.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken BRA 23.8 m² 3 1
Sovestue V-01 8.0 m² 1 1
Sovestue V-02 8.0 m² 1 1
Bad V-04 6.1 m² 0 1
Teknisk rom Tek. 2.2 m² 0 1
Sykkelbod BRA 4.6 m² 0 1

Fasader

Hus C

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.9 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.9 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.8 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.8 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1