1 / 5
Nybygg Enebolig

Oppføring av tre omsorgsboliger i Grødelandsvegen 23, Bryne

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
163 m²
Boenheter
3
Kommune
Time
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av tre robuste omsorgsboliger i ett plan med samlet bruksareal på ca. 163 m², plassert på eiendommen Grødelandsvegen 23 i Bryne. Boligene er utformet med saltak og trekledning, og inkluderer private uteplasser med beplantning og skjerming. En av boligene har et tilbygg med ansattbase som inneholder kontor og bad. Tomten opparbeides med universell utforming, ny adkomstvei, parkeringsplass med fire plasser (inkludert HC-plass), sykkelparkering og avfallsplass. Det er planlagt overvannshåndtering med regnbed og terrengtilpasning med murer og skråninger. Grunnundersøkelser viser forurenset grunn som håndteres etter tiltaksplan med massehåndtering og miljøtiltak.

Produkter og materialer

Terrasse Regnbed

🧱 Grasbakke og regnbed

Overvannshåndtering med regnbed på uteoppholdsareal

Tiltak for håndtering av overvann på tomten

Dører Ytterdører og boddører

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 10

Ytterdører og dører til teknisk rom, sykkelbod og sportsbod

Dører til boligene og tilhørende boder

Grunnarbeid Terrengforming

🧱 Murer i betong og naturstein

Murer 0,5-1,2 m høyde, skråninger med beplantning

Terrengtilpasning og støttemurer

Utendørs Sykkelparkering

Sykkelbod på ca. 4,6 m² per bolig

Sykkelparkering til boligene

Vinduer Fasadevindu

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 14

Vinduer i trehusene, antall og plassering iht. tegninger

Vinduer i stue, kjøkken, soverom og andre rom

Fasade Levegger og støyskjerm

🧱 Tre og støyskjerm 1,7 m høyde

Levegger til uteplasser og støyskjerm for bolig E

Skjerming mot innsyn og støy

Utendørs Parkeringsplass

🧱 Asfalt og belegningsstein

Antall: 4

Parkeringsplass med 4 plasser, inkl. 1 HC-plass

Parkering for beboere og besøkende

Grunnarbeid Massehåndtering og forurenset grunn

Tiltaksplan for håndtering av forurenset grunn med masseklassifisering og miljøtiltak

Grunnarbeider med håndtering av forurensede masser iht. tiltaksplan

Bad Bad og sanitærrom

Antall: 3

Bad med sanitærinstallasjoner i hver bolig

Bad og sanitærrom i omsorgsboligene

VVS Vann- og avløpsanlegg

Nytt vann- og avløpsledningsnett tilkoblet offentlig nett

Tekniske anlegg for vann og avløp til boligene

Gulv Innvendige gulv

Ikke spesifisert i dokumenter

Innvendige gulv i boligene

Elektro Sikringsskap

Antall: 3

Sikringsskap i hver bolig

Elektrisk installasjon med sikringsskap

Utendørs Avfallsplass

Antall: 1

Oppstillingsplass for avfallsbeholdere

Avfallshåndtering på tomten

VVS Varmtvannsbereder

Antall: 3

Varmtvannsbereder i hver bolig

VVS-installasjon for varmtvann

Tømrer Innvendige vegger og tak

🧱 Tre

Innvendige vegger og tak i tre

Innvendige konstruksjoner i boligene

Tak Saltak

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 3

Saltak med gesimshøyde ca. 3.9-4 m og mønehøyde ca. 5.7-5.8 m

Takform på omsorgsboligene

Terrasse Privat uteplass

🧱 Beplantning og levegger

Antall: 3

Uteplasser med beplantning og levegger som skjermer for innsyn

Private uteplasser til hver bolig med skjerming og beplantning

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Antall: 3

Solid og varig trekledning med lavt vedlikeholdsbehov

Yttervegger med trekledning på alle tre omsorgsboliger

Plantegning

Enebolig 41.5 m²

Etasje 1 41.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken BRA 23.8 m² 3 2
Sov V-01 8.0 m² 1 1
Bad V-02 6.1 m² 0 1
Teknisk rom Tek 2.2 m² 0 1
Sykkelbod BRA 4.6 m² 0 1
Gang BRA 2.6 m² 0 1

Fasader

Hus B

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.9 m
Mønehøyde
5.7 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.9 m
Mønehøyde
5.7 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.9 m
Mønehøyde
5.7 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
5.8 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1