Nybygg Enebolig

Ny enebolig med leilighet og garasje i Grødheimvegen 31

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
317 m²
Boenheter
2
Kommune
Karmøy
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny enebolig med hybel/sokkelleilighet og tilhørende garasje oppført i Grødheimvegen 31, Karmøy kommune. Boligen har et samlet bruksareal på ca. 317 m² fordelt på tre etasjer, med flatt tak og moderne uttrykk i tre som fasademateriale. Hovedetasjene inneholder kjøkken, stue, flere soverom, bad, vaskerom og bod, samt overbygget terrasse og åpen terrasse. Garasje på 40 m² og carport på 24,9 m² er integrert i prosjektet. Bygget er plassert innenfor regulerte byggegrenser med dispensasjoner for utnyttelsesgrad, høyde og takvinkel. Det er etablert nødvendig infrastruktur som veiutvidelse og felles avkjørsel med tinglyst veirett. Bygget er ferdigstilt og har mottatt midlertidig brukstillatelse og ferdigattest.

Produkter og materialer

Garasjeport Garasjeport

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Garasje på 40 m² med garasjeport

Garasjeport for garasje

Tak Flatt tak med kompakt taktekking

🧱 Takmembran og isolasjon

Antall: 1

Flatt tak med kompakt takløsning, taktekking utført av SYDVEST TAK AS

Flatt tak med membran og isolasjon

Betong Ringmur, fundament og gulv

🧱 Betong

Ringmur, radonmembran og gulv utført av LILLESKOG FORSKALING AS

Betongarbeid for fundament og gulv

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Antall: 1

Tre kledning på alle fasader, mørke farger utvendig

Tre kledning for fasader

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller betong

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Innvendig trapp for bolig

Tømrer Tømrerarbeid

Tømrerarbeid utført av HJR RASMUSSEN BYGG AS

Tømrerarbeid for bolig

Rekkverk Rekkverk på takterrasse og vindeltrapp

🧱 Transparent rekkverk

Antall: 1

Rekkverk montert på innsiden av parapet på takterrasse

Sikkerhetsrekkverk for takterrasse

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk anlegg med frakobling av strøm ved riving

Elektrisk installasjon

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trefasader og innvendige overflater

Maling for beskyttelse og estetikk

Mur Våtromsmembran og flisearbeid

🧱 Membran og fliser

Våtromsmembran og flisearbeid utført av DIMA MURERFIRMA AS

Membran og fliser i våtrom

Isolasjon Isolasjon i vegger, tak og gulv

Isolasjon iht. TEK17 krav

Isolasjon for energibesparende bygg

Garasje Garasje og carport

🧱 Tre og betong

Antall: 1

Garasje 40 m² og carport 24,9 m² integrert i prosjektet

Garasje og carport for parkering

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon iht. TEK17 krav

Ventilasjon for bolig

VVS Vannbåren gulvvarme og sanitærinstallasjoner

Vannbåren gulvvarme, sanitærinstallasjoner utført av S O LUND AS

VVS-installasjoner for bolig

Annet Avfallsplan og miljøsanering

Avfallsplan og sluttrapport for bygningsavfall med kildesortering

Miljøvennlig avfallshåndtering ved riving og bygging

Grunnarbeid Grunnarbeid og utvendige rør

Grunnarbeid og utvendige rør utført av J HØINES AS

Grunnarbeid og drenering

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 21

Vinduer i fasader øst (6), vest (5), sør (4), nord (3), samt i etasjer

Fasadevinduer i tre med energiglass for bolig

Terrasse Overbygget terrasse og åpen terrasse

🧱 Tre

Antall: 2

Overbygget terrasse 35.3 m² og åpen terrasse 20.6 m²

Terrasser for uteopphold

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 13

Ytterdører og terrassedører i alle etasjer, inkludert dører til terrasse og carport

Ytterdører og terrassedører for bolig og utleiedel

Plantegning

Enebolig 474.1 m²

Etasje 3 29.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue Stue 29.5 m² 4 1

Etasje 2 131.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue 201 84.7 m² 3 2
Soverom 3 202 20.0 m² 1 1
Soverom 4 203 8.6 m² 1 1
Bad 204 8.2 m² 0 1
Wc 205 2.5 m² 0 1
Bod 206 4.2 m² 0 1

Etasje 1 313.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.3 m² 1 1
Kjøkken 102 40.3 m² 1 1
Gang 103 10.2 m² 0 2
Bad 104 8.0 m² 0 1
Soverom 1 105 13.4 m² 1 1
Soverom 2 106 9.6 m² 1 1
Soverom 3 107 8.9 m² 1 1
Vaskerom 108 10.6 m² 1 1
Halltrapp 109 22.5 m² 0 1
Gang 110 5.0 m² 0 1
Bod 111 6.8 m² 1 1
Bad/Vask 112 7.3 m² 0 1
Overbygget terrasse 113 35.3 m² 0 0
Terrass 114 20.6 m² 0 0
Garasje 115 40.0 m² 0 0
Carport 116 24.9 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
7.7 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
7.7 m
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2