1 / 5
Nybygg Enebolig

To nye eneboliger med garasje på Grøgårdsmyrbakken 1A, Lillesand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
382 m²
Boenheter
2
Kommune
Lillesand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to separate eneboliger på eiendommen Grøgårdsmyrbakken 1A i Lillesand kommune. Hver bolig har to etasjer med moderne arkitektur, saltak og en kombinasjon av stående og liggende royalimpregnert trekledning i grå nyanser. Totalt areal for begge boliger er ca. 382 m². Boligene har romslige terrasser med gode sol- og utsiktsforhold, og garasje på 22 m². Planløsningen inkluderer flere soverom, bad, vaskerom, stue og kjøkken, med store vindusflater i mørk grå utførelse. Bygget er tilpasset terrenget med terrassering og har pipe og garasjeport. Prosjektet har vært gjenstand for dispensasjonssøknader og vegmyndighetens vurderinger knyttet til avkjørsler, som har ført til avvisning av rammetillatelse på grunn av manglende avklaring av avkjørselstillatelse.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp mellom 1. og 2. etasje

Innvendig trapp i enebolig

Tak Saltak

🧱 Tak med 10 graders takvinkel

Antall: 2

Saltak med slakt skrånende tak, tilpasset terreng

Tak på begge eneboliger med saltak og lav takvinkel

Garasjeport Port til garasje

🧱 Tre eller tilsvarende, mørk grå

Antall: 1

Garasjeport i mørk grå utførelse

Port til garasje på 22 m²

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre med mørk grå finish

Antall: 14

Ytterdører og terrassedører i mørk grå, inkludert garasjeport

Ytterdører til boliger og dører til terrasser og garasje

Rekkverk Terrasserekkverk

Antall: 4

Rekkverk på terrasser

Sikring av terrasser med rekkverk

VVS Sanitærinstallasjoner

Bad, vaskerom med nødvendig VVS-installasjoner

VVS for bad og vaskerom i begge boliger

Fasade Kledning

🧱 Royalimpregnert tre, stående og liggende

Kledning i grå nyanser, kombinasjon av stående og liggende royalimpregnert trekledning

Fasadebekledning for begge boliger

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater

Overflatebehandling av treverk og innvendige flater

Terrasse Utendørs terrasse

Antall: 4

Terrasser på ca. 26 m² per bolig, på terreng og tak over garasje

Romslige terrasser for uteopphold og sol

Gulv Innvendige gulv

Gulv i stue, kjøkken, soverom og øvrige rom

Innvendige gulvflater i boligene

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med mørk grå ramme

Antall: 20

Vinduer i mørk grå utførelse, 3-lags energiglass antatt

Fasadevindu i begge etasjer for stue, soverom og andre rom

Pipe Murpipe

🧱 Mur

Antall: 2

Pipe til begge boliger

Piper på begge eneboliger

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon for boligene

Elektroinstallasjoner i henhold til forskrift

Betong Fundament og kjeller

🧱 Betong

Kjellerareal på ca. 26,6 m², fundamenter for bygning

Betongarbeid for kjeller og fundament

Grunnarbeid Tomteplanering og fundamentering

Terrassering av tomt etter terrengfall, fundamentering for to boliger

Grunnarbeid for bygging av to eneboliger

Plantegning

Enebolig 382.2 m²

Etasje 2 166.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 40.0 m² 2 1
Kjøkken 202 12.0 m² 0 1
Sov 203 12.0 m² 1 1
Bad 204 6.0 m² 0 1
Gang 205 5.0 m² 0 2
Terrasse 206 26.2 m² 0 1

Etasje 1 216.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.2 m² 2 2
Sovestue 102 12.7 m² 1 1
Sovestue 103 12.7 m² 1 1
Sovestue 104 12.7 m² 1 1
Sovestue 105 12.7 m² 1 1
Bad 106 6.2 m² 0 1
Vaskerom 107 4.5 m² 0 1
Gang 108 8.5 m² 0 3
Kjeller 109 26.6 m² 0 1
Terrasse 110 27.4 m² 0 0
Garasje 111 22.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
3
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2