1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje og støttemur på Gruaenga 21

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
234 m²
Boenheter
2
Kommune
Lunner
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny enebolig med sokkelleilighet på totalt 234,1 m² BRA fordelt på tre etasjer bygges på Gruaenga 21. Boligen har en gjennomsnittlig mønehøyde på 7,9 meter og er tilpasset tomtens helling med begrensede terrenginngrep. Det oppføres også en frittstående garasje på 39,3 m² BRA med saltak og tegl takmateriale, samt en støttemur inntil nabogrense. Eiendommen på ca. 1905 m² får totalt bebygd areal (BYA) på 220,6 m², inkludert parkeringsareal. Utleiedelen er en selvstendig boenhet på 37,5 m² med trinnfri adkomst. Bygget skal tilknyttes offentlig vann- og avløp, og det er planlagt 4 biloppstillingsplasser. Støttemuren bygges med høyde opptil 3 meter og sikres i henhold til TEK17. Bygget har balansert ventilasjon og tilfredsstiller krav til tilgjengelighet og estetikk i området.

Produkter og materialer

Pipe Pipeoppføring

Antall: 1

Oppføring av pipe er vilkår i tillatelsen og må ansvarsbelegges

Pipe til bolig, ansvarsrett må dokumenteres

Dører Ytterdør hovedinngang med luminanskontrast

🧱 Tre med glassfelt

Antall: 2

Hovedinngangsdør med luminanskontrast 0,4 mot omliggende flater

Ytterdører til hovedinngang og utleiedel med krav til tilgjengelighet

Terrasse Uteoppholdsareal

Terrasseareal på ca. 155 m² totalt, fordelt på flere nivåer

Uteoppholdsareal for bolig og utleiedel

Grunnarbeid Masseflytting og grunnarbeid

Grunnarbeid for bolig, garasje og støttemur, inkl. massefordeling og sikring

Grunnarbeid og terrengforming i henhold til geoteknisk prosjektering

Vinduer Fasadevindu 3-lags glass

🧱 Tre/alu ramme

Antall: 14

U-verdi 1,0 W/m²K, 3-lags glass

Fasadevinduer i enebolig og utleiedel med god isolasjonsevne

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 2

Saltak på bolig og garasje med teglstein som takmateriale

Taktekking for bolig og garasje med teglstein

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 2

Ett ventilasjonsanlegg per boenhet, prosjektert av SYSTEMAIR AS

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning for bolig og utleiedel

VVS Sanitærinstallasjoner

Innvendig og utvendig sanitærinstallasjoner for bolig og utleiedel

Vann- og avløpsinstallasjoner tilknyttet offentlig nett

Betong Støttemur

🧱 Betong

Støttemur inntil nabogrense, høyde opptil 3 meter, sikret iht TEK17 §8-3

Støttemur for terrengstøtte og landskapsforming

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på bolig og garasje

Utvendig kledning i tre på bolig og garasje

Garasjeport Dobbel garasjeport

🧱 Tre

Antall: 1

Garasjeport i tre, tilpasset dobbel garasje

Garasjeport til dobbel garasje med saltak og tegl tak

Rekkverk Terrasserekkverk

Rekkverk på terrasser iht. TEK17 krav

Sikring av uteområder med rekkverk

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for bolig og garasje, inkludert montering av trekonstruksjoner

Bygging av trekonstruksjoner for bolig og garasje

Elektro El-installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig og garasje, inkl. tilknytning til offentlig nett

Elektrisk anlegg for bolig og garasje

Gulv Isolasjon og overflate

🧱 Mineralull isolasjon klasse 34

Gulv på grunn med 300 mm trykkfast isolasjon, romhøyde 2,4 m

Isolasjon og gulvoppbygging i henhold til TEK17

Fasader

Garasje

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.3 m
Mønehøyde
4.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.3 m
Mønehøyde
4.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.3 m
Mønehøyde
4.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.3 m
Mønehøyde
4.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1