1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje og støttemur på Gruaenga 21

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
234 m²
Boenheter
2
Kommune
Lunner
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny enebolig med sokkelleilighet på totalt 234 m² BRA fordelt på tre etasjer bygges på Gruaenga 21. Boligen har en gjennomsnittlig mønehøyde på 7,9 meter og er tilpasset tomtens helling med begrensede terrenginngrep. Det oppføres også en frittstående garasje på 46,6 m² BYA med saltak og tegl takmateriale, samt en støttemur inntil nabogrense. Utleiedelen i underetasjen er en selvstendig boenhet på 37,5 m² med trinnfri adkomst. Eiendommen har regulert boligformål med godkjent plassering, og det er prosjektert fire biloppstillingsplasser totalt. Bygget skal tilknyttes offentlig vann- og avløp, og det er planlagt balansert ventilasjon for begge boenheter. Terrenginngrepene er vurdert og anbefalt av geoteknisk ekspertise, og støttemuren sikres iht. TEK17. Byggeplassen er sikret med gjerder og sperrebukker under byggeperioden.

Produkter og materialer

Elektro El-installasjoner og tilknytningsskap

El-installasjoner iht. TEK17, inkludert tilknytningsskap

Elektriske installasjoner

Garasjeport Dobbel garasjeport

🧱 Tre/metalldetaljer

Antall: 1

Garasje med saltak og tegl takmateriale, gesimshøyde 2,3 m, mønehøyde 4 m

Garasjeport til dobbel garasje

Gulv Isolert gulvkonstruksjon

🧱 Mineralull isolasjon klasse 34

Gulv på grunn med 300 mm trykkfast isolasjon klasse 38

Isolert gulvkonstruksjon i bolig

Vinduer Fasadevindu 3-lags glass

🧱 Tre/aluminium ramme

Antall: 14

U-verdi 1,0 W/m²K, 3-lags glass

Fasadevinduer til enebolig og utleiedel

Ventilasjon Balansert ventilasjonssystem

Antall: 2

Ett ventilasjonsanlegg per boenhet

Balansert ventilasjon for enebolig og utleiedel

VVS Sanitærinstallasjoner

Innvendig og utvendig sanitærinstallasjoner for bolig og utleiedel

VVS-installasjoner

Fasade Trepanel kledning

🧱 Tre

Trepanel på bolig og garasje

Ytterkledning i tre

Rekkverk Rekkverk på terrasse

🧱 Tre

Rekkverk iht. TEK17 på terrasser

Sikkerhetsrekkverk på utearealer

Betong Støttemur

🧱 Betong

Støttemur inntil nabogrense, høyde opptil 3 meter, sikret iht. TEK17 §8-3

Støttemur for terrengstøtte

Dører Ytterdør hovedinngang med luminanskontrast

🧱 Tre med glassfelt

Antall: 2

Hovedinngangsdør med luminanskontrast 0,4 mot omliggende flater

Ytterdører til hovedinngang og utleiedel

Grunnarbeid Masseflytting og grunnarbeid

Grunnarbeid med massefordeling fra toppen og ned, midlertidig oppbevaring av jordmasser planlagt

Grunnarbeid og terrengtilpasning

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Innvendig trapp mellom etasjer, trinnfri adkomst til utleiedel

Innvendig trapp i bolig

Tak Saltak med tegl takstein

🧱 Teglstein

Saltak på bolig og garasje, takvinkel ca. 27°

Taktekking for bolig og garasje

Terrasse Terrasse med rekkverk

🧱 Tre

Antall: 2

Terrasser på hovedplan og utleiedel, trinnfri adkomst

Uteoppholdsareal med terrasse

Maling Utvendig maling

Maling av trepanel og utvendige flater

Overflatebehandling utvendig

Fasader

Garasje

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.3 m
Mønehøyde
4.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.3 m
Mønehøyde
4.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.3 m
Mønehøyde
4.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.3 m
Mønehøyde
4.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1