1 / 2
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Guldbergs vei 5 B, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
198 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny enebolig på 197,6 m² BRA over to etasjer med tilgjengelig hovedetasje og moderne planløsning bygges på eiendommen Guldbergs vei 5 B i Oslo. Boligen har valmtak, liggende kledning og store vindusfelt mot sør, med inngang fra nordøst og dobbel garasje på 36 m² i samme stil. Eiendommen på 712 m² utnyttes med totalt 156,4 m² bebygd areal, inkludert garasje. Eksisterende bolig fra 1980 rives, og det er utarbeidet miljøsaneringsrapport og avfallsplan for håndtering av farlig avfall og miljøfarlige stoffer i den gamle bygningsmassen. Grunnforholdene er kartlagt med miljøteknisk grunnundersøkelse som viser noe forurensning i toppjord, men innenfor akseptkriterier for boligformål. Tiltaket inkluderer også utomhusanlegg, overvannshåndtering og tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett. Det er etablert rotbeskyttelsessone for et stort lindetre på eiendommen, og fundamentering tilpasses for å unngå skade på treets rotsystem.

Produkter og materialer

Tømrer Alt tømrerarbeid inkl. montering av ventilasjon

🧱 Treverk

Oppføring av ny enebolig i tre med ståldragere i etasjeskiller

Tømrerarbeid for boligkonstruksjon og ventilasjonssystem

VVS Innvendig og utvendig VA-anlegg

Innvendig VA-anlegg inkl. sanitærinstallasjoner, utvendig VA-anlegg inkl. tilkobling til kommunalt ledningsnett

Vann- og avløpsinstallasjoner for bolig og tomt

Grunnarbeid Graving, oppfylling og komprimering

Graving for byggegrop, adkomst og utomhusanlegg, inkl. håndtering av forurensede masser iht. miljøteknisk grunnundersøkelse og tiltaksplan

Grunnarbeid for ny enebolig med tilpasning til rotbeskyttelsessone og miljøhensyn

Riving Miljøsanering og riving av eksisterende bolig

Riving av bolig fra 1980 med miljøkartlegging og sanering av farlig avfall som asbest, CCA-impregnert treverk, EE-avfall, klorparafinholdige isolerglassruter, kvikksølvholdig termometer, lysstoffrør og PAH i pipe

Miljøsanering og riving av eksisterende bolig før nybygg

Tak Valmtak

🧱 Takmaterialer og blikk

Valmtak med blikkbeslag

Taktekking for ny bolig

Fasade Kledning

🧱 Liggande kledning

Liggande kledning i klassisk stil

Fasadebekledning for ny bolig

Garasjeport Dobbel garasjeport

Antall: 1

Garasje på 36 m² med dobbel port i samme stil som bolig

Garasjeport for dobbel garasje

Bad Puss, membran og flisarbeid i våtrom

Våtromsarbeider med membran og fliser

Bad og våtrom i bolig

Vinduer Isolerglassruter

🧱 Glass

Antall: 23

Klorparafinholdige isolerglassruter, 23 stk

Vinduer med isolerglass i fasade

Terrasse Veranda

Veranda med utgang fra loftstue mot sør

Utendørs oppholdsareal på 2. etasje

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner inkl. radontiltak

🧱 Betong

Plasstøpte såler og fundamentering, radonsperre iht. prosjektering

Betongarbeider for fundament og bærende konstruksjoner

Gulv Gulvbelegg med ftalater i eksisterende bygg (riving)

Antall: 20

Ca. 20 m² gulvbelegg i toalett, bad, entré og trapp som håndteres som farlig avfall ved riving

Eksisterende gulvbelegg som skal rives og håndteres miljømessig

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. TEK17 og prosjektering

Isolasjon for ny bolig

Dører Ytterdører

Dører i samsvar med boligstandard

Ytterdører til bolig og garasje

Ventilasjon Montering av ventilasjonssystem

Ventilasjon integrert i tømrerarbeidet

Ventilasjon for ny bolig

Pipe Pipe og ildsted

Antall: 1

Prosjektering og installasjon av pipe og ildsted

Pipe og ildsted for bolig

Utendørs Overvannshåndtering og utearealer

Overvannshåndtering på terreng med regnbed/vadigrøft, grusdekke i innkjøring, og grøntarealer som infiltrasjonsareal

Utomhusanlegg med overvannsløsninger og uteoppholdsareal