1 / 2
Nybygg Enebolig

Oppføring av fire eneboliger i Gulleråsveien 33E, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
1,093 m²
Boenheter
4
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fire nye frittliggende eneboliger på eiendommen Gulleråsveien 33E i bydel Vestre Aker, Oslo. Totalt bruksareal er 1093 m² med bebygd areal på 629,7 m², fordelt på fire boliger med to etasjer og kjeller, samt tre frittstående svømmebasseng. Bebyggelsen er tilpasset terrenget med saltak og møneretninger som følger terrengfallet. Fasader utføres med mørk trekledning i kombinasjon av stående og liggende panel, tak belagt med skifer og skorsteiner med mursteinsforblending. Det etableres parkeringsplasser, uteoppholdsarealer på mellom 325 og 440 m² per bolig, og omfattende vegetasjonsbevaring og nyplanting av trær for å opprettholde områdets grønne preg. Tiltaket inkluderer riving av eksisterende uthus og deler av bolig, og det er gjennomført grundige vurderinger av naturmangfold, kulturminner og terrengtilpasning. Det er gitt midlertidig dispensasjon for veiopparbeidelse med vilkår om tinglyst erklæring. Prosjektet har mottatt flere nabomerknader som berører vegetasjon, kulturminner og terreng, og det er gjennomført omprosjektering og dialog med myndigheter for å ivareta disse hensynene.

Produkter og materialer

VVS Vann- og avløpsanlegg

Tilknytning til eksisterende private stikkledninger, lokal overvannshåndtering med infiltrasjon og fordrøyning

Vann- og avløpsinstallasjoner for nye boliger

Varmepumpe Ikke spesifisert

Ingen spesifikke opplysninger om varmepumpe

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre/aluminium

Vinduer plassert for å gi utsyn og innsynsbeskyttelse, tilpasset modernistisk stil

Vinduer i fasader med mørk trekledning, tilpasset arkitektur

Solceller Ikke spesifisert

Ingen spesifikke opplysninger om solceller

Fasade Trekledning

🧱 mørk trekledning, stående og liggende panel

Antall: 4

Fasader med kombinasjon av stående panel og liggende vestlandspanel

Fasadebekledning for fire eneboliger

Grunnarbeid Terrengbearbeiding og støttemurer

🧱 betong og naturstein

Begrensede terrenginngrep, støttemurer maks 1,5 m høyde, terrengtilpasning i tråd med reguleringsplan

Terrengbearbeiding for tilpasning av bebyggelse og adkomst

Terrasse Uteoppholdsareal

🧱 beplantning, plen, belegningsstein

Uteoppholdsareal mellom 325 og 440 m² per bolig, med beplantning og terrengtilpasning

Utearealer for rekreasjon og opphold

Garasjeport Garasjeanlegg under bebyggelse

Antall: 10

10 parkeringsplasser, hvorav 25% uoverdekket på terreng

Parkeringsplasser for beboere

Trær Bevaring og nyplanting

🧱 store trær, nyplantede trær

Antall: 24

Bevaring av store trær og nyplanting av ca. 24 trær som erstatning for felte trær

Vegetasjonsbevaring og nyplanting for å opprettholde grønt preg

Gulv Innvendige gulv

Standard gulv i boliger, ikke spesifisert

Innvendige gulv i boligene

Bad Bad og våtrom

Antall: 4

Bad i hver bolig, standard ikke spesifisert

Innvendige bad i boligene

Ventilasjon Løfteplattform

Antall: 4

Planlagt løfteplattform i boligene

Løfteinnretninger i boligene

Tak Saltak med skifer

🧱 skifer

Antall: 4

Saltak med møneretninger som følger terrengfallet, tak belagt med skifer

Taktekking for fire eneboliger