1 / 2
Nybygg Enebolig

Oppføring av fire eneboliger i Gulleråsveien 33E, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
1,093 m²
Boenheter
4
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fire nye frittliggende eneboliger med samlet bruksareal på 1093 m² og bebygd areal på 629,7 m² på en 4204 m² stor tomt i Gulleråsveien 33E, Oslo. Det planlegges også tre frittstående svømmebasseng, ombygging av inngangsparti på eksisterende enebolig og riving av uthus. Boligene får saltak med møneretninger som følger terrengfallet, fasader med mørk trekledning i kombinasjon av stående og liggende panel, skifertak og mursteinsforblending på skorsteiner. Tomten har skrånende terreng og det er planlagt begrensede terrenginngrep med støttemurer og lysgraver. Det etableres et frodig vegetasjonsbelte med bevaring og nyplanting av trær for å ivareta områdets grønne preg og sikre buffer mot nabobebyggelse, spesielt fredede kulturminner i Planetveien. Det er planlagt 10 parkeringsplasser, hvorav 25% er uoverdekket på terreng. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjon og fordrøyning. Tiltaket har fått rammetillatelse med vilkår, og igangsettingstillatelse er søkt.

Produkter og materialer

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk anlegg iht. forskrifter

Elektrisk installasjon i fire eneboliger

Fasade Trekledning

🧱 Mørk trekledning, stående og liggende panel

Kombinasjon av stående panel og liggende vestlandspanel

Fasader med mørk trekledning i kombinasjon av stående og liggende panel

Trapper Kjellertrapp med lysgrav

Antall: 4

Kjellertrapper med lysgrav sikret med blomsterkasse/bed

Kjellertrapper med lysgrav til fire eneboliger

VVS Vann- og avløpsanlegg

Tilknytning til eksisterende private stikkledninger, lokal overvannshåndtering med infiltrasjon og fordrøyning

Vann- og avløpsledninger tilknyttet kommunalt nett, lokal overvannshåndtering med vadi og permeable flater

Terrasse Uteoppholdsareal

Antall: 4

Uteoppholdsareal mellom 325 og 440 m² per bolig, slakere enn 1:3 terreng

Store private uteoppholdsarealer til hver bolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre/aluminium

Vinduer plassert med hensyn til utsyn og innsyn, tilpasset fasade og terreng

Vinduer i fasader med mørk trekledning, tilpasset moderne eneboliger

Isolasjon Vanntett kjellerkonstruksjon

🧱 Vanntett betong

Antall: 4

Kjellerkonstruksjon dimensjonert for vanntrykk ved høy grunnvannstand

Vanntett kjellerkonstruksjon for fire eneboliger

Gulv Innvendige gulv

Standard gulv, ikke spesifisert

Innvendige gulv i boliger

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjon iht. forskrifter

Ventilasjonsanlegg i fire eneboliger

Tak Saltak med skifer

🧱 Skifer

Antall: 4

Saltak med møneretninger som følger terrengfallet, skifertak

Taktekking med skifer på fire eneboliger

Grunnarbeid Terrengbearbeiding og støttemurer

🧱 Betong/naturstein

Begrensede terrenginngrep med støttemurer og skjæringer, høyde på støttemurer maks 1,5 m

Terrengbearbeiding for adkomst, parkering og tilpasning til terreng

Solceller Mulig solcelleanlegg

Ikke spesifisert, men vanlig i nye boliger

Potensielt solcelleanlegg på tak

Bad Innvendige våtrom

Antall: 4

Bad i hver bolig, standard ikke spesifisert

Innvendige bad i fire eneboliger

Kjøkken Innvendig kjøkken

Antall: 4

Kjøkken i hver bolig, standard ikke spesifisert

Innvendige kjøkken i fire eneboliger

Garasjeport Garasje i underetasje

Antall: 4

Parkering i underetasjen for hver bolig

Garasjeanlegg under boligene med 10 parkeringsplasser totalt

Maling Utvendig trebeskyttelse

🧱 Maling/impregnering for trekledning

Mørk farge på trekledning

Maling og behandling av trekledning for fasader