1 / 1
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med riving i Gulleråsveien 34, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
400 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny enebolig på ca. 400 m² oppføres i Gulleråsveien 34, Oslo, på eiendom Gnr 35, Bnr 105. Eksisterende bolig og garasje rives først, hvorpå det bygges en ny enebolig med to fulle etasjer, full kjeller og loft. Bygningen fundamenteres på betongdekke med grunnmur i betong, og konstruksjonen består av trevirke med sponplater og malt tre på yttervegger. Taket er tekket med takstein. Prosjektet inkluderer justering av kotehøyde med 0,56 meter for å tilpasse terrenget, samt tilpasning av utomhusanlegg med terrasser og trapper. Miljøkartlegging har avdekket forekomster av asbest, PCB, ftalater, bromerte flammehemmere og andre miljøfarlige stoffer som krever forsvarlig sanering og håndtering. Prosjektet har godkjente ansvarsretter for alle relevante fagområder, inkludert riving, miljøsanering, grunnarbeid, tømrerarbeid, VVS, elektro og betongarbeider. Det er også gjennomført nabovarsling og mottatt samtykke for endringer i høydeplassering.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Graving og betongarbeid

Grave-, grunn- og betongarbeider for ny enebolig med kjeller

Grunnarbeid for fundamentering og kjeller

Fasade Kledning

🧱 malt trevirke

Yttervegger i trevirke med malt tre og sponplater på innsiden

Fasade med malt trevirke og sponplater

Grunnarbeid Frakobling av ledninger

Frakobling og plugging av utvendige ledninger for vann, strøm og tele

Nødvendige tiltak for tilknytning og frakobling av infrastruktur

Tak Takstein

🧱 takstein

Tak tekket med takstein

Nytt tak med takstein på eneboligen

Avfallshåndtering Miljøsanering og farlig avfall

Sanering av asbest, PCB, ftalater, bromerte flammehemmere, oljetanker og annet farlig avfall

Miljøsanering og forsvarlig håndtering av farlig avfall ved riving

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Planlagt ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjon for ny bolig

Isolasjon Cellegummi og EPS

Cellegummi og EPS isolasjon med bromerte flammehemmere, farlig avfall

Isolasjonsmaterialer som krever forsvarlig håndtering

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 trevirke

Trekonstruksjoner for etasjeskiller og loft, inkludert montering

Tømrerarbeid for bærende trekonstruksjoner

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i ny bolig

Elektroarbeid for bolig

Utendørs Terrasse og utearealer

🧱 betong, tre

Nye terrasser på terreng, lav mur, gangvei, gjerde, beplantning og replanting av trær

Utomhusanlegg med terrasser, trapper og beplantning

VVS Sanitærinstallasjoner og vannforsyning

Installasjon av vann- og avløpsanlegg, sanitærinstallasjoner

VVS-installasjoner for ny bolig

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av treverk og innvendige flater, inkludert miljøsanering av PCB-holdig maling

Overflatebehandling og maling

Bygningskomponenter Vinduer

Thermopane vinduer med asbest, isolerglassvinduer med klorparafiner (1976-1990), blyglassvinduer i garasje

Vinduer i isolerglass med miljøfarlige stoffer som asbest og klorparafiner, krever forsvarlig demontering og levering som farlig avfall

Bygningskomponenter Dører

Dører antas å følge standard for enebolig, ikke spesifisert i dokumenter

Bygningskomponenter Trapper

🧱 tre

Utvendige trapper tilpasses ny kotehøyde, innvendige trapper i trevirke

Nye trapper utendørs og innendørs i tre, tilpasning til terreng og bygning

Grunnarbeid Riving

Riving av eksisterende bolig og garasje på ca. 192 m²

Riving av eksisterende bygningsmasse før nybygg

Betong Grunnmur og dekker

🧱 betong

Grunnmur og betongdekker med dokumentert PCB-forurensning, krever særskilt håndtering

Betongkonstruksjoner med krav til miljøsanering

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

Naturbasert åpen håndtering av overvann, drenering rundt bygning

Overvannshåndtering på tomt