1 / 1
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med riving i Gulleråsveien 34, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
400 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende enebolig og garasje på eiendommen Gulleråsveien 34 i Oslo, samt oppføring av en ny enebolig på ca. 400 m². Den eksisterende boligen har to fulle etasjer, kjeller og loft, med konstruksjoner i betong og trevirke, og tak tekket med takstein. Garasjen er på ca. 50 m² med betongdekke og trevegger med puss. Det er gjennomført miljøkartlegging som avdekker forekomst av asbest, PCB, ftalater, bromerte flammehemmere, klorparafiner, tungmetaller og andre miljøfarlige stoffer i bygningsmassen, som krever forsvarlig sanering og håndtering av farlig avfall. Nybygget planlegges fundamentert på berg med kjeller ned til kote 216, og det skal etableres nye vann- og avløpsledninger tilknyttet kommunens nett. Prosjektet inkluderer også grunnarbeider, betongarbeider, tømrerarbeid, sanitærinstallasjoner og overvannshåndtering. Det foreligger igangsettingstillatelse for riving og grunnarbeider, og det er etablert ansvarsrett for alle relevante fagområder.

Produkter og materialer

Isolasjon Cellegummi og EPS isolasjon

Cellegummi isolasjon med bromerte flammehemmere, EPS isolasjon med bromerte flammehemmere

Isolasjonsmaterialer som skal håndteres som farlig avfall

Betong Betongdekker og plasstøpte konstruksjoner

🧱 Betong

Betongdekke i kjeller og garasje, plasstøpte betongkonstruksjoner

Betongarbeider for kjeller, garasje og bærende konstruksjoner

Elektro Frakobling av strøm og tele

Frakobling av strøm fra Elvia og tele fra Telenor før riving

Nødvendige frakoblinger av strøm og telelinjer før rivingsarbeid

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Trevirke

Trekonstruksjoner for ny enebolig, inkludert takstoler og etasjeskiller

Tømrerarbeid for oppføring av ny enebolig med trekonstruksjoner

Utendørs Felling og replanting av trær

🧱 Trær

Antall: 10

Felling av trær som skal erstattes med ny beplantning i henhold til reguleringsplan

Felling av eksisterende trær og replanting av nye trær på tomten

Grunnarbeid Berguttak og grunnarbeider

Berguttak med wiresaging, krav til vibrasjonsmåling og overvåking

Grunnarbeider med berguttak fundamentert på berg, inkludert overvåking av rystelser

VVS Sanitærinstallasjoner og vann- og avløpsanlegg

Nye vann- og avløpsledninger, stikkledninger, tilbakestrømningsventil, plugging av eksisterende ledninger

Sanitærinstallasjoner og VA-anlegg i henhold til TEK17 og kommunale krav

Riving Riving av eksisterende bolig og garasje

Inkluderer miljøsanering med håndtering av asbest, PCB, ftalater, bromerte flammehemmere, klorparafiner, tungmetaller og annet farlig avfall

Riving av eksisterende enebolig på ca. 400 m² og garasje på ca. 50 m² med miljøkartlegging og sanering

Tak Takstein

🧱 Takstein

Tak tekket med takstein på ny enebolig

Nytt tak med takstein som taktekking

Vinduer Isolerglassvinduer med asbest og klorparafiner

Antall: 1

Thermopane vinduer med asbest, isolerglassvinduer fra 1976-1990 med klorparafiner, blyglassvinduer i garasje

Vinduer med miljøfarlige stoffer som krever forsvarlig demontering og håndtering

Miljøsanering Sanering av asbest, PCB, ftalater, bromerte flammehemmere, klorparafiner, tungmetaller

Sanering av farlig avfall i henhold til miljøkartlegging og gjeldende forskrifter

Miljøsanering utført av godkjent firma med forsvarlig håndtering og deklarering av farlig avfall