1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig i Gundrosens vei 11, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
155 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig på ca. 155 m² BRA fordelt på to etasjer med integrert garasje og tilhørende utearealer. Boligen har klassisk utforming med valmet tak og lys trepanelkledning, tilpasset eksisterende tomannsbolig på eiendommen. Bygget har mønehøyde ca. 8,2 m og gesimshøyde ca. 6,5 m. Planløsningen inkluderer stue, kjøkken, flere soverom, bad, vaskerom og teknisk rom. Tomten er på ca. 1219 m², med uteoppholdsareal og parkering i henhold til krav. Grunnforholdene er dokumentert som gode med fjell på 0,5-3 m dybde, og geoteknisk rapport foreligger. Det er gitt rammetillatelse og igangsettingstillatelse, men kommunen har vurdert at rammetillatelsen er bortfalt pga. manglende fysisk igangsetting innen fristen, noe som har ført til ulovlighetsoppfølging og krav om stans av arbeidene. Det pågår klagesak og dialog om videre prosess.

Produkter og materialer

Rekkverk Rekkverk på terrasse

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Rekkverk på terrasse og trapp

Sikkerhetsrekkverk på uteareal

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Antall: 1

Tømrerarbeid for oppføring av bolig og garasje

Tømrerarbeid for ny enebolig

VVS Utvendig VA-anlegg

Antall: 1

Utvendig vann- og avløpsanlegg med tilknytning til offentlig nett

Utvendig vann- og avløpsarbeid

Fasade Trepanel

🧱 Lys kledning i tre

Antall: 1

Lys trepanelkledning på alle fasader

Fasadebekledning i tre til enebolig

Vinduer Sidehengslet vindu

🧱 Tre med 6-felts inndeling

Antall: 14

Sidehengslede vinduer, 6 felt, energiglass

Vinduer til stue, soverom og kjøkken i to etasjer

Bad Sanitærutstyr og fliser

Antall: 2

Bad med sanitærutstyr og fliser, 2 bad i bolig

Bad og vaskerom med sanitærutstyr

Gulv Parkett og fliser

🧱 Eikeparkett og fliser på bad

Antall: 1

Eikeparkett i oppholdsrom, fliser på bad

Innvendige gulvflater

Grunnarbeid Graving og fundamentering

Antall: 1

Graving for fundamentering, plate på mark, fjell på 0,5-3 m dybde, geoteknisk rapport foreligger

Grunnarbeid og fundamentering for ny enebolig

Terrasse Terrasse på mark

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 1

Terrasse på mark med trapp

Uteoppholdsareal med terrasse

Elektro Elektrisk installasjon

Antall: 1

Elektrisk installasjon i bolig

Elektroinstallasjon i ny enebolig

Tak Valmet saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Antall: 1

Valmet tak med mønehøyde ca. 8,2 m og gesimshøyde ca. 6,5 m

Tak til enebolig med valmet saltak

Dører Ytterdør og terrassedør

🧱 Tre

Antall: 10

Ytterdører og terrassedører i tre, 2 stk i stue 1. etasje, 2 stk i stue 2. etasje, øvrige innvendige dører

Ytterdører og terrassedører til bolig, samt innvendige dører

Plantegning

Enebolig 155.0 m²

Etasje 2 91.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 28.0 m² 2 2
Gang 202 10.0 m² 0 2
Sove 1 203 14.0 m² 1 1
Sove 2 204 14.0 m² 1 1
Bad 205 6.0 m² 0 1
Vaskerom 206 4.0 m² 0 1
Teknisk 207 2.0 m² 0 0

Etasje 1 63.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 24.0 m² 2 2
Kjøkken 102 10.0 m² 1 1
Gang 103 4.0 m² 0 2
Bad 104 5.0 m² 0 1
Toalett 105 2.0 m² 0 1
Sove 1 106 10.0 m² 1 1
Sove 2 107 10.0 m² 1 1
Vaskerom 108 2.0 m² 0 1

Tomannsbolig 104.6 m²

Etasje 3 104.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sove 1 301 14.1 m² 1 1
Sove 2 302 14.1 m² 1 1
Sove 3 303 14.1 m² 1 1
Sove 4 304 14.1 m² 1 1
Bad 305 6.0 m² 0 1
Gang 306 12.0 m² 0 0
Trapp 307 8.0 m² 0 0

Fasader

Tomasbolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
10
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2