1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig på Gundrosens vei 11, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
155 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig på 155 m² BRA fordelt på to etasjer med integrert garasje og tilhørende utearealer. Boligen har valmet tak, lys kledning og klassisk utforming tilpasset eksisterende tomannsbolig på eiendommen. Bygget har mønehøyde ca. 8 m og gesimshøyde ca. 6,6 m, og er plassert i skrånende terreng med støttemurer på inntil 0,5 m. Planløsningen inkluderer stue, kjøkken, bad, vaskerom, teknisk rom og soverom. Det er etablert parkeringsplasser og snuareal på egen grunn. Grunnforholdene er dokumentert med geoteknisk rapport som viser gode forhold uten kvikkleire. Det er gitt rammetillatelse og igangsettingstillatelse for tiltaket, og det foreligger en gjennomføringsplan med ansvarlige aktører.

Produkter og materialer

Betong Støttemur

🧱 betong

lav støttemur inntil 0,5 m høyde, plassert 1 m fra nabogrense

Støttemurer mot øst og sør for terrengtilpasning

Grunnarbeid Fundamentering

🧱 plate på mark, stripe/sålefundamenter

Antall: 1

direktefundamentering på sandholdige masser over siltig leire, fjell på 0,5-3 m dybde

Grunnarbeid og fundamentering for ny enebolig

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 2

Kjøkken i to etasjer

Fasade Kledning

🧱 lys trepanel

lys kledning i tre, tilpasset eksisterende bebyggelse

Fasadebekledning for ny enebolig

Tak Valmet tak

🧱 takstein eller metall

Antall: 1

valmet tak med gesims ca. 6,6 m og mønehøyde ca. 8 m

Tak til eneboligen

Bad Bad og toalett

Antall: 2

bad og toalett med våtromsstandard

Bad og toalett i bolig

Vinduer Sidehengslet vindu

🧱 tre/aluminium

Antall: 10

flere vinduer med 4-6 felt, 3-lags energiglass

Vinduer til stue, kjøkken og soverom i to etasjer

Trapper Innvendig trapp

🧱 tre

Antall: 1

trapp mellom to etasjer

Innvendig trapp i enebolig

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk anlegg i bolig

Garasjeport Integrert garasjeport

Antall: 1

garasje med plass til bil, integrert i bolig

Garasjeport til enebolig

Gulv Innvendige gulv

🧱 parkett/laminat

Innvendige gulv i bolig

Terrasse Terrasse på mark

🧱 tre eller kompositt

terrasse på bakkeplan og evt. mindre balkong

Uteoppholdsareal rundt bolig

VVS Utvendig VA

tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, overvannshåndtering med drenerende masser

Vann- og avløpsinstallasjoner utvendig

Dører Ytterdør og terrassedør

🧱 tre med glassfelt

Antall: 5

ytterdør og terrassedører i stue og kjøkken

Dører til inngang og utgang til terrasse

Plantegning

Enebolig 155.0 m²

Etasje 2 91.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 26.0 m² 2 2
Gang 202 6.0 m² 0 3
Soverom 1 203 12.0 m² 1 1
Soverom 2 204 12.0 m² 1 1
Bad 205 5.0 m² 0 1
Vaskerom 206 4.0 m² 0 1
Teknisk rom 207 4.0 m² 0 1
Kjøkken 208 14.0 m² 1 1
Gang 209 5.0 m² 0 1

Etasje 1 63.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 24.0 m² 2 1
Kjøkken 102 10.0 m² 1 1
Gang 103 4.0 m² 0 2
Bad 104 5.0 m² 0 1
Toalett 105 2.0 m² 0 1
Sove 106 12.0 m² 1 1
Vaskerom 107 3.0 m² 0 1
Teknisk 108 3.1 m² 0 0

Tomannsbolig 104.6 m²

Etasje 3 104.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sove 1 301 14.6 m² 1 1
Sove 2 302 14.6 m² 1 1
Sove 3 303 14.6 m² 1 1
Sove 4 304 14.6 m² 1 1
Bad 305 6.8 m² 0 1
Gang 306 10.9 m² 0 0
Trapp 307 10.9 m² 0 0

Fasader

Tomasbolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
10
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2