1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med dispensasjon i Guttersrudveien 61, Fetsund

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
176 m²
Boenheter
1
Kommune
Lillestrøm
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny enebolig i to etasjer med delvis underetasje og saltak i Guttersrudveien 61, Fetsund. Boligen har et bruttoareal på ca. 176 m² fordelt på 91,3 m² i 1. etasje og 84,3 m² i underetasje, inkludert garasje på 28,5 m². Fasaden er i tre med liggende dobbeltfalset kledning i gråtoner, mur i lysere grå og mørke vinduskarmer. Taket er teglbelagt saltak. Boligen inneholder stue, kjøkken, fire soverom, to bad, vaskerom, bod/teknisk rom, hall og garasje. Det er balkong og terrasse med utvendig trapp. Bygget er plassert med dispensasjon fra byggeforbud langs vassdrag, ca. 27 meter fra Glomma, med tilpasset terreng og støytiltak. Varmesystemet består av elektriske varmekabler og panelovner, samt vedfyring. Utomhusarbeider gjenstår, og det er dokumentert geoteknisk sikkerhet og tilfredsstillende VA-tilknytning.

Produkter og materialer

Trapper Utvendig trapp til terrasse

🧱 Tre eller betong (ikke spesifisert)

Antall: 1

Utvendig trapp til terrasse på østsiden, ikke på godkjente tegninger

Trapp til terrasse som krever endringstillatelse

Garasjeport Garasjeport til en bil

Antall: 1

Garasje med plass til 1 bil, garasjeport på fasade nord og vest

Garasjeport tilknyttet underetasje

Tømrer Tømrerarbeid, støp, mur og membranarbeider

Utført av BoPlan Entreprenør AS

Tømrerarbeid, støp, mur og membranarbeider i bolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med mørke grå karmer

Antall: 11

Vinduer i fasader øst, nord og vest, totalt 11 stk

Fasadevindu i tre med mørke grå karmer for stue, kjøkken og soverom

Isolasjon Fuktsikring våtrom (membran)

🧱 Membran

Obligatorisk uavhengig kontroll av fuktsikring våtrom

Membran for våtrom for fuktsikring

Elektro Elektriske varmekabler og panelovner

Elektriske varmekabler i gulv og elektriske panelovner for varmefordeling

Elektrisk varmesystem for bolig

VVS Sanitærinstallasjoner og stikkledning

Stikkledning og innvendig sanitær installert av Bråthen Rør AS

Sanitærinstallasjoner og tilknytning til vann og avløp

Grunnarbeid Terrengarbeider og grunnarbeid

Grunn- og terrengarbeider utført av Enderud Svein Arild

Grunnarbeid og terrengtilpasning for bolig

Pipe Skorstein for vedfyring

Antall: 1

Skorstein for vedfyring installert

Vedfyringspipe til bolig

Ventilasjon Lufttetthet kontroll

Obligatorisk uavhengig kontroll av lufttetthet

Ventilasjon og lufttetthet i bolig

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak med sort betongtakstein dobbeltkrummet

Saltak teglstein i sort farge

Gulv Elektriske varmekabler i gulv

Elektriske varmekabler for gulvvarme

Gulvvarme med elektriske varmekabler

Fasade Liggende dobbeltfalset kledning og mur

🧱 Tre og mur

Liggende dobbeltfalset kledning i grå, mur i lysere grå, mørke vinduskarmer

Fasade i tre og mur med jordnære farger for å dempe eksponering

Terrasse Overbygd terrasse med levegg

🧱 Tre

Antall: 1

Levegg terrasse i 1. etasje

Overbygd terrasse med levegg

Dører Ytterdør og balkongdør

🧱 Tre

Antall: 5

Ytterdør og balkongdør i tre, inkludert dør til garasje

Ytterdører og balkongdør i tre til bolig og garasje

Plantegning

Enebolig 91.3 m²

Etasje 1 91.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 34.3 m² 3 1
Kjøkken 102 13.8 m² 1 1
Soverom 103 11.3 m² 1 1
Soverom 104 7.8 m² 1 1
Bad 105 6.6 m² 0 1
Hall 106 14.5 m² 0 2

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2