1 / 4
Nybygg Enebolig

Tre nye eneboliger med utearealer i Gymnasvegen, Os

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
480 m²
Boenheter
3
Kommune
Bjørnafjorden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av tre frittliggende eneboliger på en tomt i Gymnasvegen, Os, med totalt ca. 160 m² BRA per bolig fordelt på kjeller, hovedplan og loft. Boligene har saltak og trefasade, og er tilpasset terrenget med støttemurer, trapper og terrasser. Det etableres felles uteoppholdsarealer inkludert en mindre lekeplass, samt felles parkeringsplass med to plasser per bolig. Adkomst skjer via privat vei med snuplass på naboeiendom, og det søkes dispensasjon fra krav om snuplass på egen tomt og garasjeplass. Grunnforholdene er dokumentert stabile med berg i grunnen 1,5-2,5 m under terreng. Tiltaket er i tråd med gjeldende reguleringsplan og kommuneplan, og ligger innenfor fortettingssonen på Osøyro. Det er tatt hensyn til natur, vassdrag og kulturminner i planleggingen.

Produkter og materialer

Terrasse Terrasse og uteareal

🧱 Tre og betong (antatt)

Antall: 3

Terrasser, trapper og støttemurer for utearealer og terrengtilpasning

Terrasser og utearealer med støttemurer og trapper

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 3

Trepanel på alle fasader for tre eneboliger

Trepanel som fasadekledning på boligene

Tak Saltak

🧱 Tre med taktekking (ikke spesifisert)

Antall: 3

Saltak på alle tre eneboliger med gesimshøyde ca. 4,4-6,5 m og mønehøyde ca. 6,5-8,5 m

Saltakskonstruksjon med taktekking tilpasset boligene

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 17

Vinduer i fasader øst, nord, vest og sør, inkludert 7 vinduer i stue/kjøkken

Fasadevindu i tre med energiglass for boligenes oppholdsrom

Gulv Parkett og fliser

🧱 Eikeparkett og fliser (antatt)

Standard gulvbelegg i boligene, inkludert eikeparkett i oppholdsrom og fliser i våtrom

Innvendige gulvbelegg i boliger

Brannvern Branncellebegrensende bygningsdeler

Branncellebegrensende konstruksjoner for å hindre brannspredning mellom bygg

Brannsikringstiltak i henhold til TEK17 kapittel 11

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 3

Balansert ventilasjon med krav til luftmengder i oppholdsrom og våtrom

Ventilasjonssystem for boligene i henhold til TEK17

Annet Lekeplassutstyr

Antall: 1

Mindre lekeplass med universell utforming i felles uteareal

Lekeplass for barn i felles uteområde

Betong Ringmur og støttemurer

🧱 Betong

Ringmur og støttemurer for terrengstøtte og byggekonstruksjon

Betongkonstruksjoner for fundament og terrengstøtte

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av trepanel utvendig og innvendige overflater

Maling av fasade og innvendige flater

Elektro Elbil-ladepunkt forberedt

Antall: 6

Forberedt for ladepunkt til elbil ved parkeringsplasser med trekkerør og el-skap

Elbil-ladepunkt forberedt ved parkeringsplassene

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller annet (ikke spesifisert)

Antall: 3

Innvendige trapper mellom kjeller, hovedplan og loft i hver bolig

Innvendige trapper i L-form eller tilsvarende for boligetasjer

Grunnarbeid Byggegrop og fundamentering

🧱 Betong og peler

Byggegrop, fundamentering på berg 1,5-2,5 m under terreng, støttemurer og terrengbearbeiding

Grunnarbeid med sikring av byggegrunn og terrengtilpasning

Dører Ytterdør og terrassedør

🧱 Tre

Antall: 6

Ytterdører og terrassedører i tre, inkludert inngangsdør og dører til uteareal

Ytterdører og terrassedører til boligenes inngang og uteområder

VVS Sanitærinstallasjoner

Antall: 3

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett med egne vannmålere per boenhet, tilbakeslagsventil, drenering og overvannshåndtering iht. VA-norm

Sanitærinstallasjoner og vann- og avløpsanlegg for tre boenheter

Plantegning

Enebolig 160.3 m²

Etasje 0 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré og gang 001 14.5 m² 1 5
Bod 002 5.5 m² 0 0
Vaskerom 003 4.0 m² 0 1
Sov 1 004 7.2 m² 1 2
Bad 005 7.4 m² 0 2
Sov 2 006 12.8 m² 1 2
Sov 3 007 10.8 m² 1 2

Etasje 1 60.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue og kjøkken 101 60.3 m² 7 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.4 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.4 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
3
Dører
3
Synlige etasjer
2