1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Bruveien 217, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
266 m²
Boenheter
1
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny enebolig på ca. 266 m² BRA fordelt på to etasjer med saltak tekket med gjenbrukte teglpanner. Boligen har fem soverom, to bad, loftstue, garderobe, og åpent areal over kjøkken. Fasader i tre med mørk beis/svart farge, og vinduer i ulike formater. Garasje på ca. 35 m² med asymmetrisk saltak plassert i tilknytning til boligen. Ny steingard forlenges i samme stil som eksisterende. Bygget plasseres omtrent på samme sted som eksisterende SEFRAK-registrert våningshus som rives på grunn av dårlig tilstand. Tiltaket er tilpasset eksisterende tun og landskap, med bevaring av hule eiker og eksisterende adkomstveg. Fundamentering skjer på fjellgrunn, og det er dokumentert at det ikke foreligger kvikkleirefare. Prosjektet inngår i et generasjonsskifte på landbrukseiendommen og vurderes som nødvendig for driftsmessig behov.

Produkter og materialer

Tak Saltak med teglpanner

🧱 Gjenbrukte Sandnes teglpanner

Saltak med takvinkel 25°, tekket med gjenbrukte teglpanner fra regionen

Taktekking for bolig og garasje med tradisjonelle teglpanner

Dører Ytterdører og garasjedør

🧱 Tre eller tilsvarende, garasjedør justert i fasadetegninger

Antall: 5

Ytterdører til bolig og garasje, inkludert port til garasje

Ytterdører til bolig og garasje, tilpasset fasade og funksjon

Bad Bad med fliser og gulvvarme

🧱 Fliser, våtromsplater

Antall: 2

Bad med gulvvarme, flislagte gulv og våtromsplater på vegger

To bad i bolig, ett i hver etasje

Grunnarbeid Fundamentering på fjell

Fundamentering på fjellgrunn, dokumentert med marin grense og grunnforhold

Grunnarbeid og fundamentering for bolig og garasje

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner for bolig og garasje

Elektroanlegg for bolig og garasje

Varmepumpe Luft-til-luft varmepumpe

Antall: 1

Oppvarming med ved og varmepumpe

Varmepumpe for bolig

Mur Steingard

🧱 Naturstein

Forlengelse av eksisterende steingard med ca. 37 meter, utført i samme stil som eksisterende

Steingard rundt tunet og mot adkomstvei

Garasjeport Garasjeport i tre eller tilsvarende

Antall: 1

Garasjeport justert i fasadetegninger, tilpasset garasje

Port til garasje

Gulv Laminat og furugulv

🧱 Laminat, furugulv

Laminatgulv i hovedetasje, furugulv i andre etasje

Innvendige gulvflater i bolig

Terrasse Platting med naturstein

🧱 Naturstein

Platting i uteområdet med gjenbrukt naturstein fra eksisterende grunnmur

Uteplass rundt bolig

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

VVS-installasjoner for bolig, inkludert gulvvarme på bad

VVS-anlegg for bolig

Vinduer Fasadevindu i ulike formater

🧱 Tre/tre-alu rammer antatt

Antall: 19

Vinduer i både stående og liggende formater, inkludert takvinduer 940x1600 mm

Vinduer til bolig i to etasjer, inkludert takvinduer i loftsetasje

Tømrer Innvendige konstruksjoner og bjelkelag

🧱 Tre

Tømmerkonstruksjoner for bolig, inkludert bjelkelag og bindingsverk

Innvendige bærende konstruksjoner og vegger

Fasade Liggende panel (supanel)

🧱 Tre

Mørk beis/svart liggende panel inspirert av eksisterende og omkringliggende bebyggelse

Kledning av bolig og garasje

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonsanlegg for bolig

Ventilasjon for bolig

Plantegning

Enebolig 132.5 m²

Etasje 2 132.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 9.2 m² 1 1
Soverom 202 9.2 m² 1 1
Soverom 203 11.0 m² 1 1
Soverom 204 8.8 m² 1 1
Soverom 205 13.6 m² 1 1
Lofstue 206 19.1 m² 2 1
Trapp/gang 207 23.7 m² 0 0
Bad 208 8.6 m² 0 1
Bad 209 5.7 m² 0 1
Garderobe 210 5.1 m² 0 1
Åpent ned 211 11.1 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2