1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Bruveien 217, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
246 m²
Boenheter
1
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny enebolig på ca. 246 m² BRA med tilhørende garasje på ca. 35 m² oppføres på eiendommen Bruveien 217 i Stavanger. Boligen erstatter et eksisterende våningshus som rives grunnet omfattende råteskader og dårlig tilstand. Nybygget har to etasjer med moderne arkitektur, saltak tekket med gjenbrukte teglpanner, og mørkbeiset liggende trepanel. Første etasje er trukket inn i forhold til andre etasje, som har varierende avstand til takkanten. Garasjen plasseres omtrent der en tidligere utedo stod. Eiendommen ligger i et landbruksområde med LNF-formål, og tiltaket er vurdert som nødvendig for landbruksdriften med dokumentert behov for bolig nummer to. Eksisterende tunstruktur, hage, steingjerder og hule eiker bevares og fornyes, inkludert forlengelse av steingard med ca. 37 meter. Det er gitt dispensasjon fra byggegrense mot fylkesvei. Prosjektet har godkjent rammetillatelse og igangsettingstillatelse, og er planlagt utført med ansvarlige foretak innen arkitektur, grunnarbeid, mur, tømrer, VVS og elektro.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre/aluminium

Antall: 14

Vinduer i ulike formater, stående og liggende, inkludert 3 takvinduer 940x1600 mm

Fasadevindu og takvinduer til bolig

Grunnarbeid Stikking og oppmåling

Stikking og oppmåling av tomt og bygg

Oppmålingsarbeid

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 11

Ytterdører og innerdører i bolig, inkludert garasjedør og port

Ytter- og innerdører til bolig og garasje

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig og garasje

Elektroarbeid

VVS Sanitær og varme

VVS-installasjoner, inkludert gulvvarme på bad, vann- og avløpssystem

VVS-installasjoner

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasjeport til ny garasje

Garasjeport

Betong Stedstøpt betong

Stedstøpt betong for fundamenter og bjelkelag

Betongarbeid for bolig og garasje

Mur Steingard

🧱 Naturstein

Antall: 37

Forlengelse av eksisterende steingard med ca. 37 meter, samme utførelse som eksisterende

Steingard rundt tunet

Tak Saltak med tegl

🧱 Gjenbrukte Sandnes teglpanner

Saltak tekket med gjenbrukte teglpanner fra regionen

Taktekking for bolig og garasje

Fasade Liggende trepanel

🧱 Supanel, mørkbeiset

Liggende trepanel (supanel) inspirert av eksisterende og omkringliggende bebyggelse

Kledning for bolig og garasje

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom 1. og 2. etasje

Trapp i bolig

Terrasse Platting uteområde

🧱 Naturstein

Platting i uteområdet med gjenbrukt naturstein fra eksisterende grunnmur

Uteplatting

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater, fargebruk vurderes nærmere

Maling og overflatebehandling

Grunnarbeid Fundamentering og grunnarbeid

Fundamentering på fjellgrunn, grunnarbeid for bolig og garasje

Grunnarbeid og fundamentering

Tømrer Tømrerarbeider

🧱 Tre

Tømrerarbeid for bolig og garasje, inkludert bjelkelag, reisverk og kledning

Tømrerarbeid

Plantegning

Enebolig 132.5 m²

Etasje 2 132.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 9.2 m² 1 1
Soverom 202 9.2 m² 1 1
Soverom 203 11.0 m² 1 1
Soverom 204 8.8 m² 1 1
Soverom 205 13.6 m² 1 1
Lofstue 206 19.1 m² 2 1
Trapp/gang 207 23.7 m² 0 0
Bad 208 8.6 m² 0 1
Bad 209 5.7 m² 0 1
Garderobe 210 5.1 m² 0 1
Åpent ned 211 11.1 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2