1 / 4
Nybygg Enebolig

Oppføring av 9 eneboliger i Hafellveien 2, Råde

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
2,200 m²
Boenheter
9
Kommune
Råde
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av 9 frittliggende eneboliger i Hafellveien 2-18 i Råde kommune, fordelt på delfeltene B22 og B23. Hver bolig har to etasjer med varierende takformer som saltak, pulttak og flatt tak med takpapp. Byggene har trevegger med liggende og stående kledning i ulike farger, antrasittgrå vinduer og dører, samt glassrekkverk og impregnert trespiler som rekkverk. Arealet for boligene varierer rundt 200-275 m² BRA per enhet, med tilhørende garasjer og uteplasser. Utomhusanlegget inkluderer asfalterte gårdsplasser, grusstier, terrengtrapper i granitt, støttemurer i Asak Vertica murstein, vegetasjonsdekte grøfter for overvannshåndtering, og beplantning med stedegne arter. VA-løsningene omfatter tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett med stikkledninger til hver tomt, lokal overvannshåndtering med infiltrasjon og fordrøyning, samt flomveier. Prosjektet er i rammetillatelsesfasen med pågående supplering av dokumentasjon for VA og overvann. Det foreligger godkjent fradeling av tomter og ansvarsrett for prosjekterende, ansvarlig søker og utførende entreprenør.

Produkter og materialer

Utendørs Beplantning og grøntanlegg

🧱 Stedegne vekstjord, busker, trær, lyngmatter

Plantefelt med busker som svartsurbær, solbær, rips, svarthyll, hageblåbær, klatrehortensia

Grøntanlegg og revegetering i uteområder

Terrasse Terrasse og veranda

🧱 Tre og belegningsstein

Antall: 9

Terrassearealer fra ca. 24 m² til 60 m², belegningsstein Gråmix fra Asak på gangarealer

Uteplasser til boligene

Maling Fasademaling

🧱 Jotun farger som angitt i fargeskjema

Hovedfarger og sekundærfarger i ulike grå- og grønntoner

Maling av fasader og detaljer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med antrasitt grå aluminiumsramme

Antall: 14

RAL 7016 / NCS S8005-B20G, 3-lags energiglass

Vinduer i ulike fasader, tilpasset boligene

Rekkverk Glassrekkverk og trespiler

🧱 Glass og impregnert tre

Rekkverk på balkonger og terrasser

Sikring og estetikk på uteplasser

Dører Ytterdør og balkongdør

🧱 Tre med antrasitt grå finish

Antall: 9

RAL 7016 / NCS S8005-B20G

Ytterdører og balkongdører til boligene

Garasjeport Garasjeport i antrasitt grå

🧱 Tre/aluminium

Antall: 9

Farge RAL 7016 / NCS S8005-B20G

Garasjeporter til hver bolig

Gulv Innvendige gulv

🧱 Ikke spesifisert i detalj, men standard boligstandard antatt

Innvendige gulv i boligene

VVS Vann- og avløpsstikkledninger

🧱 SP110PVC og VL32PE

Antall: 9

Stikkledninger til hver tomt for vann og spillvann

Tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett

Betong Støttemurer

🧱 Asak Vertica® Mur, dimensjon 45x28x20 cm, farge koksgrå mix

Stablemur for terrengtilpasning og støttemurer

Støttemurer i utomhusanlegg

VVS Overvannshåndtering

🧱 Drensledninger, infiltrasjonsmasser, grøfter

Fordrøyningsvolum ca. 86 m³, infiltrasjon i tilførte masser, vegetasjonsdekte grøfter, flomveier mot nord/nordvest

Lokal overvannshåndtering i tråd med tretrinnsstrategien

Grunnarbeid Terrengarbeid og planering

🧱 Fjell, vekstjord, pukk, singel, komprimerte masser

Terrengtilpasning med bevaring av fjell i dagen, gjenbruk av masser, planering med fall 2% fra bygg

Grunnarbeid for tomtene og uteområder

Utendørs Asfalt og grusdekker

🧱 Asfalt, knust fjell fk 0-16, belegningsstein

Asfalterte gårdsplasser, grusstier, belegningsstein gangarealer

Overflater for kjøring og gange

Tak Saltak, pulttak og flatt tak

🧱 Takpapp og sort takstein

Antall: 9

Takpapp på flate tak, sort takstein på saltak og pulttak

Taktekking for boligene

Fasade Liggende og stående kledning

🧱 Tre, Jotun 148 - Jotun 0546 VIKA, Jotun 0745 GRØNN UMBRA, Jotun 2279 DODENKOPF, Jotun 1283 LYS GRÅ UMBRA

Fargevalg og materialer i henhold til fargeskjema

Fasadebekledning for boligene

Elektro Elbil-lader

Antall: 9

Elbil-lader i garasje eller carport

Ladepunkt for elbil til hver bolig

Trapper Innvendig trapp og terrengtrapp i granitt

🧱 Granitt og tre

Antall: 9

Terrengtrapper med forskriftsmessig håndløper, innvendige trapper i boligene

Trapper for adkomst og innvendig bruk

Plantegning

Enebolig 274.3 m²

Etasje 0 196.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje G01 33.1 m² 0 1
Sport G02 14.6 m² 0 1
Medie G03 17.3 m² 0 1
Bod G04 9.3 m² 0 1
Entré G05 4.8 m² 0 1
Gang/Trapp G06 16.4 m² 0 0
Sov.4 G07 9.0 m² 1 1
Sov.3 G08 9.7 m² 1 1
Vask G09 12.4 m² 1 1
Bad G10 11.3 m² 0 1
Garasje GARASJE 37.2 m² 0 1
Sov.3 SOV.3 11.1 m² 1 1
Sov.2 SOV.2 11.0 m² 1 1
Sov.4 SOV.4 7.7 m² 1 1
Entre/Trapp ENTRE/TRAPP 19.8 m² 0 1
Bad BAD 6.1 m² 0 1
Vask VASK 6.4 m² 0 1
Medie MEDIE 11.2 m² 0 1
Bod BOD 5.7 m² 0 1
Sport SPORT 17.2 m² 1 1

Etasje 1 77.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Veranda 101 24.3 m² 0 1
Stue/kjøkken 102 36.2 m² 1 1
Entré 103 5.8 m² 0 1
Gang/Trapp 104 9.7 m² 0 1
Bad 105 7.6 m² 0 1
Vask 106 0.3 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Takpapp
Høyde
4.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Takpapp
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1