1 / 4
Nybygg Enebolig

Nybygg av 9 eneboliger i Hafellveien 2, Råde

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
2,200 m²
Boenheter
9
Kommune
Råde
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av 9 frittliggende eneboliger i Hafellveien 2-18 i Råde kommune, fordelt på delfeltene B22 og B23. Boligene har varierende størrelse med bruksareal fra ca. 200 til 273 m² per bolig, inkludert sokkeletasje, 1. og 2. etasje. Byggene har tre ulike taktyper: saltak, pulttak og flatt tak med takpapp. Fasader er i tre med naturtilpassede farger som grønn umbra og lys grå umbra, med antrasittgrå vinduer og dører. Det etableres garasjer på flere tomter, med dobbel garasje på to av eiendommene. Utomhusanlegget inkluderer asfalterte gårdsplasser, gress- og grusarealer, terrengtilpasning med støttemurer og terrengtrapper i granitt, samt vegetasjon og tursti. Vann- og avløpsanlegg er tilknyttet offentlig nett med stikkledninger til hver tomt. Overvann håndteres etter tretrinnsstrategien med infiltrasjon, fordrøyning i masser under bebyggelsen og sikre flomveier. Totalt tomteareal er ca. 7330 m² med bebygd areal på ca. 1401 m². Prosjektet har fått rammetillatelse og er i søknadsfase for igangsetting.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med antrasittgrå ramme

Antall: 33

Antrasitt grå RAL 7016 / NCS S8005-B20G, 3-lags energiglass

Fasadevinduer i tre med energiglass for alle 9 eneboliger

VVS Vann- og avløpsanlegg

🧱 PVC og PE rør

Antall: 9

Stikkledninger i SP110PVC og VL32PE til hver bolig, tilknytning til offentlig nett

Vann- og avløpsinstallasjoner for hver bolig

Elektro Utendørs belysning

🧱 Rør og kabler i grunn

Rør og kabler for utendørs belysning inkludert demontering og remontering av eksisterende lysmaster

Utendørs belysningsanlegg for boligområdet

VVS Overvannshåndtering

🧱 Drensledninger, steinmagasin, grøfter

Fordrøyningsvolum på minimum 86 m³ i masser under bebyggelse, infiltrasjon i tilførte masser, vegetasjonsdekte grøfter, flomveier mot nord/nordvest

Lokal overvannshåndtering etter tretrinnsstrategien

Terrasse Terrassearealer

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 9

Terrassearealer på ca. 24-60 m² per bolig

Terrasser tilknyttet boligene

Grunnarbeid Tomtearbeid og terrengforming

🧱 Gjenbruk av stedlige masser, tilkjørte masser, fiberduk, isolasjon

Terrengplanering med fall min 2% ut fra bygg, gjenbruk av stedlige masser, fiberduk og isolasjon under konstruksjoner

Grunnarbeid for tomtene og utomhusanlegg

Gulv Innvendige gulv

🧱 Ikke spesifisert

Innvendige gulv i boligene

Maling Fasademaling

🧱 Jotun 0546 VIKA, Jotun 1283 LYS GRÅ UMBRA, Jotun 0745 GRØNN UMBRA, Jotun 2279 DODENKOPF

Fasademaling i naturtilpassede farger

Maling av fasader i treverk

Fasade Trepanel

🧱 Liggende og stående kledning

Antall: 9

Hovedfarge liggende kledning Jotun 148 - Jotun 0546 VIKA, sekundærfarge stående kledning Jotun 98 - Jotun 1283 LYS GRÅ UMBRA

Trepanel fasade med naturtilpassede farger

Bad Bad og vaskerom

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 18

Bad og vaskerom i boligene

Dører Garasjeport

🧱 Tre med antrasittgrå farge

Antall: 7

Antrasitt grå RAL 7016 / NCS S8005-B20G

Garasjeporter i tre med antrasittgrå farge til 7 garasjer

Dører Ytterdør

🧱 Tre med antrasittgrå farge

Antall: 9

Antrasitt grå RAL 7016 / NCS S8005-B20G

Ytterdører i tre med antrasittgrå farge til hver bolig

Tak Saltak, pulttak og flatt tak

🧱 Takstein og takpapp

Antall: 9

Saltak med sort takstein, pulttak og flatt tak med takpapp

Taktekking for 9 eneboliger med varierende taktyper

Garasjeport Garasjeporter

🧱 Tre med antrasittgrå farge

Antall: 7

Garasjeporter i tre med antrasittgrå farge

Garasjeporter til 7 garasjer

Trapper Terrengtrapp i granitt

🧱 Granitt

Antall: 9

Terrengtrapper i granitt med forskriftsmessig håndløper på inngangspartier

Utendørs terrengtrapper for adkomst til boligene

Kjøkken Kjøkkeninnredning

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 9

Kjøkkeninnredning i boligene

Rekkverk Glassrekkverk og trespiler

🧱 Glass og impregnert tre

Glassrekkverk og impregnert trespiler på balkonger og terrasser

Rekkverk på balkonger og terrasser

Plantegning

Enebolig 234.5 m²

Etasje 0 37.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje GARASJE 37.2 m² 0 0
Gang/Trapp G01 16.4 m² 0 2
Sov. 4 S01 9.0 m² 1 1
Sov. 3 S02 9.7 m² 1 1
Vask V01 12.4 m² 0 1
Bad B01 11.3 m² 0 1
Entre E01 4.8 m² 0 1
Garasje G02 33.1 m² 0 1
Sport S03 14.6 m² 0 1
Medie M01 17.3 m² 0 1
Bod B02 9.3 m² 0 1
Medie G03 17.3 m² 0 1
Bod G04 9.3 m² 0 1
Entré G05 4.8 m² 0 1
Gang/Trapp G06 16.4 m² 0 0
Sov.4 G07 9.0 m² 1 1
Sov.3 G08 9.7 m² 1 1
Vask G09 12.4 m² 1 1
Bad G10 11.3 m² 0 1

Etasje -1 119.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 2 SOV 2 11.0 m² 0 1
Sov 3 SOV 3 11.1 m² 0 1
Sov 4 SOV 4 7.7 m² 0 1
Entre/Trapp ENTRE/TRAPP 19.8 m² 0 1
Medie MEDIE 11.2 m² 0 1
Bad BAD 6.1 m² 0 1
Vask VASK 6.4 m² 0 1
Bod BOD 5.7 m² 0 1
Sport SPORT 17.2 m² 0 1
Sov.3 SOV.3 11.1 m² 1 1
Sov.2 SOV.2 11.0 m² 1 1
Sov.4 SOV.4 7.7 m² 1 1

Etasje 1 77.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Veranda 101 24.3 m² 1 1
Stue/kjøkken 102 36.2 m² 1 1
Entré 103 5.8 m² 0 1
Gang/Trapp 104 9.7 m² 0 1
Vask 105 0.3 m² 0 1
Bad 106 7.6 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Takpapp
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Takpapp
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1