Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Hagavegen 2, Odda

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
307 m²
Boenheter
1
Kommune
Ullensvang
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny to-etasjers enebolig på totalt ca. 307 m² BRA oppføres på eiendommen Hagavegen 2 i Odda, etter riving av eksisterende tomannsbolig. Boligen har et bebygd areal (BYA) på ca. 282 m², inkludert en garasje på ca. 45 m². Bygget har flatt tak og trekledning på fasadene, med prefabrikkerte betongelementer på tre yttervegger. Planløsningen omfatter blant annet kjøkken, stue, flere soverom, bad, vaskerom og garasje. Bygget er prosjektert med hensyn til flomfare, med flomsikkert nivå satt til kote 93,8 moh, og konstruksjonen dimensjonert for å tåle belastninger ved 200-årsflom med klimapåslag. Det er gjennomført omfattende prosjektering, ansvarsrett og uavhengig kontroll for alle relevante fagområder, inkludert murarbeid, betong, tømrer, ventilasjon og sanitærinstallasjoner. Det foreligger dispensasjon fra reguleringsplanens krav til trebebyggelse, utnyttelsesgrad og harmonisk utforming. Boligen er prosjektert som tilgjengelig boenhet, men det er søkt om dispensasjon for manglende snusirkel på badet. Prosjektet er i ferd med å få ferdigattest.

Produkter og materialer

Gulv Parkett og fliser

🧱 Parkett, fliser

Parkett og fliser i oppholdsrom og våtrom

Innvendige gulvflater med parkett og fliser

Grunnarbeid Fundament og grunnmur

🧱 Betong, trykkfast isolasjon, radonmembran

Fundament med betong, trykkfast isolasjon og radonmembran, prosjektert i samråd med betongleverandør

Fundamentering og isolering av grunnmur

Tømrer Trekonstruksjoner og montering

🧱 Tre

Trekonstruksjoner for etasjeskiller, tak og yttervegger, samt montering av trekonstruksjoner

Tømrerarbeid for bærende og ikke-bærende trekonstruksjoner

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner prosjektert og utført av Rørleggar Nils Torgrimsen AS / Hervik Rør AS

Sanitærinstallasjoner for bolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 36

Totalt 36 fasadevindu i tre, fordelt på alle fasader

Terrasse Uteoppholdsareal

Landskapsutforming og uteoppholdsareal prosjektert og utført

Utearealer og landskapsutforming

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom 1. og 2. etasje

Dører Ytterdør og garasjeport

🧱 Tre

Antall: 8

Ytterdører og garasjeporter i tre, totalt 8 stk

Grunnarbeid Graving, oppfylling, planering og komprimering

Grunnarbeider utført av Åbø Anlegg AS

Grunnarbeid for nybygg

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Plasstøpte betongkonstruksjoner for fundament og bærende konstruksjoner

Betongkonstruksjoner for fundament og bæring

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjon og klimainstallasjoner prosjektert og utført av Brødrene Mæland Bygg AS

Ventilasjonsanlegg for bolig

Garasjeport Garasjeport i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Garasjeport i tilknytning til garasje

Stål Bærende metallkonstruksjoner

🧱 Stål

Montering av bærende metallkonstruksjoner, stålbjelker og søyler

Bærende stålstrukturer i bygget

Bad Bad og våtrom

Antall: 2

Bad med fliser, våtromsarbeid kontrollert av Lars Olav Bergsvåg

Bad i 1. og 2. etasje

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Kjøkken levert av Mesterkjøkken Halden

Kjøkkeninnredning for bolig

Maling Innvendig maling

Innvendig maling av vegger og tak

Maling av innvendige overflater

Annet Radonmembran

Radonmembran under betonggulv

Radonsikring av bygget

Elektro Elektriske installasjoner

Elektroarbeid utført av Helgevold Elektro

Elektriske installasjoner i bolig

Tak Flatt tak med membran

🧱 Membran, kryssfiner, isolasjon

Antall: 1

Taktekking med membran, 350 mm isolert sperretak, kombinerte undertak og vindsperre

Flatt tak med membran og isolasjon

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på fasader, delvis prefabrikkerte betongelementer på yttervegger

Trekledning og betongelementer på yttervegger

Grunnarbeid Riving og miljøsanering

Riving av eksisterende tomannsbolig og miljøsanering utført av Åbø Anlegg AS og Lindum AS

Riving og miljøsanering av eksisterende bygg

Plantegning

Enebolig 320.3 m²

Etasje 1 228.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 12.7 m² 0 2
Spisestue 110 33.3 m² 1 1
Kjøkken 111 30.3 m² 0 1
Stue 112 31.3 m² 1 1
Vaskerom 103 7.7 m² 0 1
TR 104 4.2 m² 0 1
Bad 105 6.1 m² 0 1
Dagb 106 3.2 m² 0 1
WC 107 1.5 m² 0 1
Sove 108 10.3 m² 1 1
Gang 109 10.2 m² 0 1
Gard 102 8.2 m² 0 1
Garasje 113 44.5 m² 0 1

Etasje 2 91.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 201 18.1 m² 1 1
Sov 202 8.9 m² 1 1
Sov 203 8.9 m² 1 1
Sov/Gjest 204 12.6 m² 1 1
Lofstove 205 13.9 m² 1 1
Bad 206 7.4 m² 0 1
Galleri 207 13.6 m² 0 0
Walk-in 208 8.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord/Aust
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
2
Aust
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2