Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Hagavegen 2, Odda

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
307 m²
Boenheter
1
Kommune
Ullensvang
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny to-etasjers enebolig på totalt ca. 307 m² BRA oppføres på eiendommen Hagavegen 2 i Odda, etter riving av eksisterende tomannsbolig. Boligen har et bebygd areal (BYA) på 282 m² og inneholder blant annet 5 soverom, 2 bad, 2 stuer, kjøkken, vaskerom, gangarealer og garasje på ca. 45 m². Bygget har flatt tak og fasader i tre, med deler av yttervegger i prefabrikkerte betongelementer. Fundament og konstruksjoner er prosjektert for å tåle flomfare, med flomsikkert nivå satt til kote 93,8 moh. Det er gjennomført omfattende prosjektering, ansvarsrett og uavhengig kontroll for alle relevante fagområder. Tiltaket har fått dispensasjon fra reguleringsplanens krav til trebebyggelse, utnyttelsesgrad og harmonisk utforming. Bygget er tilknyttet offentlig vann og avløp, og det er utarbeidet avfallsplan og miljøsaneringsbeskrivelse. Prosjektet er i ferd med å ferdigstilles med søknad om ferdigattest.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjon prosjektert og utført av Brødrene Mæland Bygg AS

Ventilasjon og klimainstallasjoner

Betong Fundament og bærende konstruksjoner

🧱 Betong, limtre, stål

Fundament med betong, limtrebjelker 140x300 mm, stålsøyle Ø120 mm, plasstøpte betongkonstruksjoner

Fundament og bærende konstruksjoner i betong, limtre og stål

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid utført av Brødrene Mæland Bygg AS

Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

Isolasjon Isolasjon i vegger, tak og gulv

🧱 Mineralull, trykkfast isolasjon

250 mm isolert I-bjelkelag, 350 mm isolert sperretak, 80-150 mm trykkfast isolasjon i gulv, radonmembran

Isolasjon i vegger, tak og gulv med mineralull og trykkfast isolasjon

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Tre kledning på fasader, delvis betongelementer på 3 yttervegger

Fasader med tre kledning og prefabrikkerte betongelementer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 21

Fasadevindu i tre, fordelt på 21 stk i ulike rom og fasader

Riving Riving og miljøsanering

Riving av eksisterende tomannsbolig utført av Åbø Anlegg AS

Riving og miljøsanering av eksisterende bygg

Mur Murarbeid i våtrom

Murarbeid utført av Edvard Bygg AS

Murarbeid i våtrom

Elektro El-installasjoner

Elektroarbeid utført av Helgevold Elektro

Elektriske installasjoner i bolig

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner prosjektert og utført av Rørleggar Nils Torgrimsen AS / Hervik Rør AS

Sanitærinstallasjoner for bad, vaskerom og WC

Grunnarbeid Graving, oppfylling, planering og komprimering

Grunnarbeid utført av Åbø Anlegg AS

Grunnarbeid for tomt og fundament

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 3

Ytterdører i tre, inkludert inngangsdør og dør til garasje

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Kjøkken levert av Mesterkjøkken Halden

Kjøkkeninnredning i bolig

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i bolig, trappeleverandør har levert tegning

Innvendig trapp mellom etasjer

Gulv Parkett/laminat/fliser

Parkett, laminat og fliser i våtrom, 6 mm trinnlydsplater utenfor våtrom

Innvendige gulv med parkett, laminat og fliser

Tak Flatt tak

🧱 Membran, kryssfiner, isolasjon

Antall: 1

Taktekking med membran, 18 mm kryssfiner, 48+48 mm krysslekting, 350 mm isolert sperretak, dampsperre

Flatt tak med membran og isolasjon, taktekking med Plannja

Avfallshåndtering Avfallsplan og miljøsanering

Avfallsplan og sluttrapport for bygningsavfall fra Lindesnes Miljøstasjon

Plan for håndtering av avfall og miljøsanering

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasjeport til garasje på ca. 44,5 m²

Plantegning

Enebolig 324.5 m²

Etasje 1 233.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 7.3 m² 0 2
Gard 102 8.2 m² 0 1
Vaskerom 103 9.7 m² 0 1
TR 104 3.6 m² 0 0
Bad 105 6.8 m² 0 1
WC 106 1.5 m² 0 1
Gang 107 3.0 m² 0 1
Sov/Gjest/kontor 108 10.6 m² 1 1
Gipsgang 109 3.0 m² 0 1
Stove 110 30.6 m² 1 1
Kjokken 111 27.1 m² 0 1
Stove 112 31.3 m² 1 1
Garasje 113 44.5 m² 0 1

Etasje 2 91.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 201 18.1 m² 1 1
Sov 202 8.9 m² 1 1
Sov 203 8.9 m² 1 1
Sov/Gjest 204 12.6 m² 1 1
Lofstove 205 13.9 m² 1 1
Bad 206 7.4 m² 0 1
Galleri 207 13.6 m² 0 0
Walk-in 208 8.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord/Aust
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Aust
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2