1 / 5
Nybygg Enebolig

Riving og nybygg av to eneboliger i Hålandsvegen 66, Karmøy

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
378 m²
Boenheter
2
Kommune
Karmøy
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende enebolig og oppføring av to nye eneboliger på eiendommen Hålandsvegen 66 i Karmøy kommune. Hver bolig har to etasjer med flate tak, hvor underetasjene er delvis senket i terrenget for å redusere byggehøyde og tilpasse naboforhold. Boligene har livsløpsstandard med hovedinngang i øverste etasje og inkluderer rom som kjøkken/stue, bad, soverom, vaskerom, bod og garasje. Totalt bruksareal for begge boliger er ca. 378 m². Tomtene er delt i to, med tilhørende frittliggende garasjer og carporter. Byggene har trepanel som fasademateriale og flate tak med gesimshøyder rundt 3,9-6,5 meter. Prosjektet inkluderer også terrengarbeider, drenering, grunnarbeid, ventilasjon, VVS og elektroinstallasjoner. Det foreligger dispensasjoner for utnyttelsesgrad, etasjeantall og gesimshøyde i henhold til reguleringsplanen. Det er gjennomført nabovarsling med merknader som er vurdert og tatt hensyn til i planleggingen. Midlertidig brukstillatelse er søkt, men det gjenstår enkelte mindre mangler som sikring av trapper og mur.

Produkter og materialer

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Prosjektering og montering av balansert ventilasjon med kanalføring og innregulering

Ventilasjonsanlegg for begge boliger

Terrasse Overbygde terrasser

Antall: 2

Overbygde terrasser på begge boliger med areal ca 20-24 m²

Terrasseanlegg med overbygg

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Fasadevindu i tre, totalt 14 stk fordelt på begge boliger

Trapper Innvendig og utvendig trapp

Antall: 2

Innvendige trapper i boligene og utvendige trapper med krav om håndrekker

Trapper i boligene og utvendige trapper som må sikres med håndrekker

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i henhold til gjeldende forskrifter

Elektroinstallasjoner i boligene

Tak Flatt tak

🧱 Takmembran

Antall: 2

Flate tak med gesimshøyde ca 3,9-6,5 m

Flate tak på begge boliger med membran og taknedløp som må holdes innenfor egen eiendom

VVS Sanitæranlegg

Innvendig sanitæranlegg med tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett

Sanitæranlegg med godkjent tilknytning til offentlig vann og avløp

Gulv Innvendige gulv

Standard innvendige gulv i boligene

Innvendige gulv i boligene

Mur Støttemur

🧱 Betong

Støttemur mot nabo med krav om sikring og søknad pga høyde

Støttemur langs eiendomsgrense som må sikres og godkjennes

Garasjeport Garasjeport i tre

🧱 Tre

Antall: 2

Garasjeporter til frittliggende garasjer

Garasjeporter til begge garasjer

Dører Ytterdør og garasjeport

🧱 Tre

Antall: 6

Ytterdører og garasjeporter i tre, inkludert dører til bod og garasje

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 2

Trepanel fasade på begge boliger

Trepanel som fasademateriale på begge boliger

Grunnarbeid Drenering og fundamentering

Graving, masseutskifting, drenering, komprimering, fundamenter inkl. radontiltak

Grunnarbeid med drenering, fundamentering og radonsikring

Bad Våtromsarbeid

🧱 Membran og fliser

Membran og flisarbeid i bad og våtrom

Våtromsarbeid med membran og fliser

Grunnarbeid Fordrøyningsbasseng for overvann

Dimensjonert fordrøyningsbasseng for overvannshåndtering

Overvannshåndtering med fordrøyningsbasseng

Betong Ringmur og forstøtningsmurer

🧱 Betong

Forskaling og støping av ringmur, forstøtningsmurer og gulv

Betongarbeider for ringmur og støttemurer

Plantegning

Enebolig 238.8 m²

Etasje 1 111.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue 101 50.7 m² 3 1
Bad 102 8.1 m² 0 1
Soverom 103 13.3 m² 1 1
Garderobe 104 6.6 m² 0 1
Bod 105 7.7 m² 0 1
Vaskerom 106 8.8 m² 0 1
WC 107 2.3 m² 0 1
Bod 108 8.7 m² 0 1
Bod 109 8.7 m² 0 1
Garasje 110 28.8 m² 0 1

Etasje 2 63.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 16.4 m² 1 1
Soverom 202 12.1 m² 1 1
Bad 203 7.3 m² 0 1
Bod 204 10.4 m² 0 1
Gang/trapp 205 15.9 m² 0 0
Vaskerom 206 8.8 m² 0 1
Wc 207 2.3 m² 0 1
Matbod 208 3.6 m² 0 1
Gang/trapp 209 17.9 m² 0 2

Etasje 0 63.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 901 10.4 m² 0 1
Bad 902 7.3 m² 0 1
Soverom 903 16.4 m² 1 1
Soverom 904 12.1 m² 1 1
Gang/trapp 905 15.9 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.9 m
Mønehøyde
3.4 m
Vinduer
6
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
5.1 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1