1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med utleiedel i Halhjelmsmarka, Bjørnafjorden

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
365 m²
Boenheter
2
Kommune
Bjørnafjorden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny enebolig med utleiedel oppføres i Halhjelmsmarka på eiendom Gnr 44 Bnr 657. Boligen har tre etasjer inkludert en underetasje som delvis ligger under terreng, med totalt bruksareal på ca. 365 m² og bebygd areal på ca. 162 m². Bygget har flatt tak, trekledning og store vinduer som gir et moderne uttrykk. Planløsningen er effektiv med få arealer brukt til kommunikasjon, og inkluderer innvendig garasje, terrengmur og parkeringsplasser. Bygget er tilpasset terrenget for å minimere inngrep og nabopåvirkning, med underetasjen delvis nedgravd og ikke tilbakefylt på to vegger. Energikrav oppfylles med lav U-verdi, varmepumpe, balansert ventilasjon og skorstein. Overvann håndteres lokalt til terreng. Det er søkt og gitt dispensasjon for antall etasjer i henhold til reguleringsplanen.

Produkter og materialer

Tak Flatt tak

🧱 Isolert takkonstruksjon med membran

Antall: 1

U-verdi ≤ 0,13 W/(m2K), flatt tak tilpasset moderne uttrykk

Isolert flatt tak med membran og god varmeisolasjon

Garasjeport Innvendig garasjeport

🧱 Isolert port

Antall: 1

Garasje integrert i underetasje

Isolert garasjeport tilknyttet underetasje

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trekledning og innvendige overflater

Overflatebehandling for fasade og innvendige rom

VVS Varmepumpe og balansert ventilasjon

Antall: 1

Varmepumpe og balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Energibesparende varmepumpe og ventilasjonssystem

Pipe Skorstein

🧱 Mur eller stål

Antall: 1

Skorstein for vedovn eller peis

Skorstein integrert i bolig for ildsted

Gulv Isolert gulvkonstruksjon

U-verdi gulv ≤ 0,10 W/(m2K)

Isolerte gulv i alle etasjer

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller betong

Antall: 1

Trapperom på ca. 10,5 m² i kjeller

Innvendig trapp mellom etasjer

Vinduer Store fasadevinduer

🧱 3-lags energiglass

Antall: 20

U-verdi ≤ 0,80 W/(m2K), store vindusflater i trekledning

Vinduer med god isolasjon for fasader i tre, inkludert balkongvinduer

Elektro Elektrisk anlegg

Standard elektrisk installasjon iht. TEK17

Elektrisk anlegg for bolig og utleiedel

Mur Terrengmur

🧱 Betong eller naturstein

Terrengmur i tilknytning til bolig

Terrengmur for tilpasning til terreng og uteareal

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre med isolerglass

Antall: 6

U-verdi ≤ 0,80 W/(m2K), inkludert garasjeport

Isolerte ytterdører og balkongdører i tre, samt garasjeport

Grunnarbeid Tomteutgraving og fundamentering

Tomten er delvis sprengt ut, fundamentering på fast fjell

Grunnarbeid for bolig med underetasje delvis under terreng

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Moderne trekledning med nøytral farge

Trekledning som gir moderne og miljøvennlig fasade

Terrasse Uteoppholdsareal

Uteoppholdsareal på tomt, tilpasset terreng

Opparbeidet uteareal for bolig og utleiedel

Plantegning

Enebolig 158.9 m²

Etasje 0 158.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 8.8 m² 0 1
Trapperom 002 10.5 m² 0 1
Bod 003 6.6 m² 0 1
Garasje 004 38.3 m² 1 1
Stue/Kjøkken 005 26.7 m² 1 1
Sov 006 6.4 m² 1 1
Sov 007 11.7 m² 1 1
Bad 008 6.4 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
6.7 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
6.3 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
6.0 m
Vinduer
7
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Enebolig med sekundærleilighet

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
9.3 m
Mønehøyde
10.7 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3